Radar

Hoezo moeten zij de helft betalen als de koper ervan uitgaat dat het een eigen CV is?
Zij kunnen je vriend "aanklagen" en verplichten er een ketel in te hangen (die bij de koop inbegrepen was).
Als je het huurcontract afkoopt wordt de ketel nl verwijderd en hebben de kopers helemaal niets.

Bij afkoop betaal je zowel de restwaarde ketel als de lopende onderhoudskosten in 1x dus blijft de ketel gewoon hangen.
Alleen bij wanbetalers halen ze die weg.

Die afkoop is dus de laatste 5 jaren in 1x betalen en net als je het contract van 12 jaren vol zou maken, dan blijft hij ook gratis hangen.

Als je de afkoopsom betaalde is de CV ketel voor de kopers... maar als je aanbied de helft van afkoopsom korting te geven hebben zij nog 5 jaren lang
prima service want de laatste 5 jaren zullen er meer storingen komen dan de eerste 7....

Dus voor kopers een service contract en leuke korting op jou huis.
Je kunt het voorstellen en ze mogen kiezen.
Als ze alleen de ketel willen is elders een onderhoudscontract voor 7 jaren oude onbekende ketel lastiger en vaak duurder...
eerste keer hoge schoonmaak + controle en die hebben ze bij Overname lopende Lease niet.

Wel dien je tenminste de helft van afkoopsom als korting op koopprijs te bieden....

stofzuigertje schreef:....Die afkoop is dus de laatste 5 jaren in 1x betalen en net als je het contract van 12 jaren vol zou maken, dan blijft hij ook gratis hangen.....

Kijk, dat bedoelde ik nu. Voor een ketel van pakweg 1200,00 incl montage betaal je via deze verhuurconstructie in 12 jaren dus E 4920,00.
Aangezien de rente bijna 0 procent is op het moment, is E 3720,00 hiervan onderhoudskosten.
Ik denk dat geen ketelEIGENAAR dit bedrag uitgeeft in 12 jaren., immers dan is elke 4 jaar een nieuwe ketel kopen, en telkens 4 jaren geen onderhoud doen, al goedkoper !
En daarbij komt nog het probleem wat TS nu heeft, die ketel is een loden last als je binnen 12 jaar ergens gaat verhuizen.
Anderzijds is de afkoopsom natuurlijk een nihil bedrag bij de verkoop van een woning, dan praten we toch over bedragen met veel meer cijfers voor de komma (tenminste dat hoop ik in dit geval....).

Ja, Brahmas. Idd Feestra is de bosdoener. Vind ook dat mij vriend 7 jaar gelen, gelijk dat ding moest kopen...mja als en zou helpen nu niet;)

Over 50/50. Ik begreep van Feenstra dat we de ketel mee kunnen nemen na de afkopen. Dus ik betaal €1200 en neem hem dan lekker mee en laat de koper zonde warm water zitten
Maar ik ben redelijk, help haar om in waarme te leven.
I.e.g. Moet ik haar nog erover spreken.

Svetik schreef:Ja, Brahmas. Idd Feestra is de bosdoener. Vind ook dat mij vriend 7 jaar gelen, gelijk dat ding moest kopen...mja als en zou helpen nu niet;)

Over 50/50. Ik begreep van Feenstra dat we de ketel mee kunnen nemen na de afkopen. Dus ik betaal €1200 en neem hem dan lekker mee en laat de koper zonde warm water zitten
Maar ik ben redelijk, help haar om in waarme te leven.
I.e.g. Moet ik haar nog erover spreken.

Als in het koop contract staat dat de ketel eigendom is en blijft hangen, is hij een deel van de koop. Koper hoeft en zal er dan helemaal niet mee akkoord gaan dat je het huis zonder ketel oplevert . Je kan de oude ketel dus weghalen, dan kan de koper op jouw kosten een nieuwe op laten hangen.

Ik heb net andere berichten gelezen. Ja mschien moeten we die 1200 gewoon betalen, kopsom van de wonning is redelijk genoeg, hierdoor. Vind het wel heel jammer dat DE makelaar nooit iets uitgelegt heeft over de CV. IS tog zijn taak om de verkoper de adviseur te zijn. Hierdoor vind ik hem een bedrieger dus:(. En ja ik en mijn vriend zijn nieuw op het koop maarkt- wisten we niet van bestaan van zulke sluwe makelaars. Naïf- ja. Maar we betalen voor service en om niet na te denken ... Pff

Ik zie nog steeds niet hoe dit nu de schuld van de makelaar is, Jij vult toch in op dat formulier dat de ketel eigendom is.
de makelaar verkoopt snel je huis voor een redelijke prijs. Wees blij dat het geen echt sluwe makelaar is, sommige mensen zijn heel makkelijk te belazeren.

Hij overtuigde ons dat we nooit meer zou krijgen, en dat eerste koper gelijk de beste is. Al met al, ik heb geen spijt achteraf. Het is alemaal bij mekaar. Wat ie ons flikt. 1. Zijn afspraken niet nakomen. 2. Konstant liegen tegen ons en KOPER ( dat CV EEN KOOP cv is, heeft ie tegen koper 2x toe gezegt) 3. Ook heeft hij noot uitgelegt hoe het met CV zit, wat wij moesten regelen of wat in koop acte aanwinken. Ook was er geen side brief met meer uitleg over Cv bij de koop acte bijgevoegt.

CV IS EEN huur CV. Makelaar MOEST ons meer informatie erover geven. Meer uitleggen. Hij is 60 o zo. Hij zit al jaren in deze vaak. Moest tog weten van de problemen dat ik verkopers kan bezorgen, hij moest dus ons ervan behoeden !

Idd gevaal veel zeniuwen heeft ie kapot gemaakt. En mij vriend heeft slapeloze n88 door hem @@@

Maar uw vriend krijgt nog veel meer slapeloze nachten als hij die ketel weg haalt, want de kopers hebben recht op die ketel volgens het koopcontract.

tijger1 schreef:Maar uw vriend krijgt nog veel meer slapeloze nachten als hij die ketel weg haalt, want de kopers hebben recht op die ketel volgens het koopcontract.

Ja ok we halen hem niet weg. Maar koper heeft al getekend voor het huis en ook voor alles wat erin zit. Dus jah, is een irri zak.

Svetik schreef:

tijger1 schreef:Maar uw vriend krijgt nog veel meer slapeloze nachten als hij die ketel weg haalt, want de kopers hebben recht op die ketel volgens het koopcontract.

Ja ok we halen hem niet weg. Maar koper heeft al getekend voor het huis en ook voor alles wat erin zit. Dus jah, is een irri zak.

"Irri zak"? U zult dus gewoon Feenstra moeten betalen.

......Hij overtuigde ons dat we nooit meer zou krijgen, en dat eerste koper gelijk de beste is......

Naast dat gedoetje over die ketel (dat wordt gewoon betalen) vind ik dit eigenlijk nog de meest opvallende zin in dit topic.
Hoe weet een makelaar nu dat de eerste bieder altijd de beste is, even afwachten en/of door onderhandelen onverstandig is, en zeker weet dat er geen beter bod komt van iemand anders.
Een koper welke de vraagprijs betaald voor een woning, dat is pas opvallend te noemen. Denk zomaar dat makelaar en koper er een afspraakje over hadden bij het bepalen van de verkoopprijs...........

IK geloof niets van het verhaal. Een huis verkoop je niet zo maar. Vertel of het hele verhaal of val er niemand mee lastig. Aan de reacties te lezen begrijpt ook niemand er wat van net als de torenhoge kosten voor de cv.
Hoe dan ook veel succes met de afhandeling. Bovendien is er altijd nog bedenktijd ook voor de verkoper dacht ik maar weet ik niet zeker.

Svetik schreef:[Tekst verwijderd door de Moderator]

Bedankt voor het meedelen van de makelaar.

Brahms schreef:

stofzuigertje schreef:....Die afkoop is dus de laatste 5 jaren in 1x betalen en net als je het contract van 12 jaren vol zou maken, dan blijft hij ook gratis hangen.....

Kijk, dat bedoelde ik nu. Voor een ketel van pakweg 1200,00 incl montage betaal je via deze verhuurconstructie in 12 jaren dus E 4920,00.
Aangezien de rente bijna 0 procent is op het moment, is E 3720,00 hiervan onderhoudskosten.
Ik denk dat geen ketelEIGENAAR dit bedrag uitgeeft in 12 jaren., immers dan is elke 4 jaar een nieuwe ketel kopen, en telkens 4 jaren geen onderhoud doen, al goedkoper !
En daarbij komt nog het probleem wat TS nu heeft, die ketel is een loden last als je binnen 12 jaar ergens gaat verhuizen.
Anderzijds is de afkoopsom natuurlijk een nihil bedrag bij de verkoop van een woning, dan praten we toch over bedragen met veel meer cijfers voor de komma (tenminste dat hoop ik in dit geval....).

Gezien het hoge bedrag vermoed ik dat hier meer geleverd is in de huurkoop/lease dan alleen de ketel. Wellicht het hele huis/appartement voorzien van een cv installatie? Ik weet dat je voor een volledige eengezinswoning ongeveer een 5000 euro kwijt bent voor een standaard installatie en voor een appartement kan je voor ongeveer 3500 klaar zijn. Dan is 1000 euro onderhoud en een kleine 500 rente/huurkoopkosten over 12 jaar opeens al heel anders. Maar dat is speculatie, maar meer kan je ook niet echt met dit topic.