Gebrek aan geluidsisolatie tegen Schiphol niet vermeld bij aankoop woning

Alle andere onderwerpen rondom jouw huis en tuin.
Theotrucker
Berichten: 2951
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Gebrek aan geluidsisolatie tegen Schiphol niet vermeld bij aankoop woning

Ongelezen bericht door Theotrucker » 24 jan 2019 00:48

Met hun eigen boterham? . Iedereen gelooft wat hij wil.

Ivo.w
Berichten: 512
Lid geworden op: 18 feb 2018 12:07

Re: Gebrek aan geluidsisolatie tegen Schiphol niet vermeld bij aankoop woning

Ongelezen bericht door Ivo.w » 24 jan 2019 07:56

Koper heeft een onderzoeksplicht.
Verkoper heeft een informatieplicht.

De informatieplicht houdt slechts in dat de verkoper niet bewust onjuiste informatie mag verstrekken. Alle informatie die de verkoper verstrekt moet waarheid zijn (alleen 'weet ik niet' kan ook waarheid zijn, en bewijs als koper maar eens dat de verkoper wel meer weet). Maar de verkoper mag ook niks aan informatie geven, zolang er nergens naar gevraagd wordt.

De onderzoeksplicht gaat dan ook aan de informatieplicht vooraf. De geïnteresseerde koper moet het product (in dit geval het huis) zelf goed komen bekijken en beoordelen en vragen stellen over de functies die voor hem/haar belangrijk zijn. Bij de koop van een huis is het daarnaast gebruikelijk dat een externe deskundige wordt ingeschakeld om de bouwkundige staat te beoordelen, omdat van zowel koper als verkoper geen uitgebreide bouwkundige kennis verwacht mag worden, maar de bank geen bouwval wil financieren. Zoals al gezegd gaat de bouwkundige keuring niet over het wooncomfort. Ook met enkel glas, een 'woningbouwkeuken' zonder apparatuur en 0,0 isolatie kan een huis door de bouwkundige als 'zeer goed' beoordeeld worden. Bij het bouwkundig rapport van mijn woning stond er dan wel bij 'eenvoudige uitvoering, eventueel naar wens van koper in de toekomst te moderniseren'.

Samengevat komt het er op neer dat de koper in dit geval geen poot heeft om op te staan, tenzij door verkoper uitdrukkelijk gezegd is dat er wel degelijke geluidsisolatie aanwezig zou zijn.

john.dooh
Berichten: 5
Lid geworden op: 22 jan 2019 18:12

Re: Gebrek aan geluidsisolatie tegen Schiphol niet vermeld bij aankoop woning

Ongelezen bericht door john.dooh » 05 feb 2019 20:09

Hartelijk dank voor alle reacties. Het is me allemaal wat duidelijker geworden.

Ik wacht de laatste stichting af en als dit ook negatief is zal ik zelf maatregelen nemen om de hinder in de slaapkamer te verminderen door nieuwe kozijnen te laten plaatsen met drie dubbel glas 👍. Deze week komen ze de spouwmuren vullen en hoop dat dit ook al iets aan geluid zal schelen.

Nogmaals bedankt allemaal.

Costnix
Berichten: 1081
Lid geworden op: 26 nov 2016 10:27

Re: Gebrek aan geluidsisolatie tegen Schiphol niet vermeld bij aankoop woning

Ongelezen bericht door Costnix » 05 feb 2019 20:38

Hopelijk heeft toch nog succes.
En een rustige en stille woning toegewenst.
Bedankt voor de terugkoppeling. Daar ontbreekt het vaak aan.

zeug
Berichten: 59
Lid geworden op: 23 mei 2018 01:10

Re: Gebrek aan geluidsisolatie tegen Schiphol niet vermeld bij aankoop woning

Ongelezen bericht door zeug » 06 feb 2019 01:06

Zou het een oplossing kunnen zijn om dove mensen daar te laten wonen tegen een schappelijk huurprijsje. Dan kunnen de overige bewoners verspreidt worden over het land.

Costnix
Berichten: 1081
Lid geworden op: 26 nov 2016 10:27

Re: Gebrek aan geluidsisolatie tegen Schiphol niet vermeld bij aankoop woning

Ongelezen bericht door Costnix » 06 feb 2019 07:56

@zeug: Dove mensen voelen het lawaai weldegelijk, als het hard genoeg is en hebben er last van.
En dan nog, wie zal dat betalen?

Revoked
Berichten: 817
Lid geworden op: 28 nov 2017 00:45

Re: Gebrek aan geluidsisolatie tegen Schiphol niet vermeld bij aankoop woning

Ongelezen bericht door Revoked » 06 feb 2019 11:19

Ik maak me meer zorgen over het betonrot. Dat is een extreem serieus issue. Goed bouwkundig onderzoek was dat....

Plaats reactie