Radar

Via kadasterdata.nl een zgn. kadastrale kaart met maatvoering van mijn woning aangevraagd. 2 resp. 5 jaar geleden is mijn perceel uitgebreid met 2 stukjes snippergroen die ik van de gemeente het gekocht. De aankoop hiervan heeft via een notaris plaatsgevonden. Deze percelen grenzen aan het oorspronkelijke perceel waarop destijds de woning is gebouwd. Wilde daarom nu kaart en maatvoering van actuele situatie.
Maar wat blijkt, de 2 bijgekochte percelen zijn niet samengevoegd bij het perceel waar het huis op staat. Kadasterdata levert nu alleen de kaart en maatvoering van het oorspronkelijke perceel met als argument dat daaraan het huisnummer is gekoppeld, tegen een prijs van 41€.
Kadastrale kaart van beide gekochte percelen kunnen ook geleverd worden, maar dan tegen een prijs van 25€ per perceel.
Dat laatste vind ik belachelijk want van kadaster mag toch wel verwacht worden dat ze na 2 jaar de drie percelen als één beschouwen.

Is hier wat aan te doen?? Graag jullie reactie.

Jacques Touw

Nee, die percelen blijven hun oude nummer houden. Dus als u daar kaarten van wilt hebben, moet u daar apart voor betalen.

jja.touw schreef: ↑

15 mei 2019 10:47

Via kadasterdata.nl een zgn. kadastrale kaart met maatvoering van mijn woning aangevraagd.

jja.touw schreef: ↑

15 mei 2019 10:47

Kadasterdata levert nu alleen de kaart en maatvoering van het oorspronkelijke perceel met als argument dat daaraan het huisnummer is gekoppeld, tegen een prijs van 41€.
Kadastrale kaart van beide gekochte percelen kunnen ook geleverd worden, maar dan tegen een prijs van 25€ per perceel.

Heeft u de vraag ook al gesteld bij het kadaster? U heeft het hier over een commerciele partij die u tegen veel geld gegevens levert die u zelf voor minder geld zelf bij het kadaster kunt opvragen.

https://www.kadaster.nl/producten/wonin ... rale-kaart

Hier kosten de kadastrale kaarten 1,60

Ook kunt u hier vragen stellen over waarom bepaalde zaken zijn zoals ze zijn en of ze wellicht gewijzigd kunnen worden.

Maar vooral op de allereerste link in google blijven klikken

Ik wil u 1 tip geven, mocht u ooit last krijgen van een verstopt riool of uzelf hebben buitengesloten, bel een lokale partij en ga zeker niet op de eerste link in google klikken.

jja.touw schreef: ↑

15 mei 2019 10:47

De aankoop hiervan heeft via een notaris plaatsgevonden. Deze percelen grenzen aan het oorspronkelijke perceel waarop destijds de woning is gebouwd. Wilde daarom nu kaart en maatvoering van actuele situatie.
Maar wat blijkt, de 2 bijgekochte percelen zijn niet samengevoegd bij het perceel waar het huis op staat.

Waarom zou een aantal kadastrale eenheden zomaar samengevoegd worden tot één eenheid? Dat zou zeer ongebruikelijk zijn. Dat je meerdere kadastrale eenheden samen als één perceel kunt gebruiken betekent nog niet dat het ook zomaar tot één kadastrale eenheid samengevoegd zouden worden.

Er zijn in Nederland trouwens heel wat mensen die, soms zonder zich daarvan bewust te zijn, meerdere stukken grond bezitten. Bijvoorbeeld als de schuur op een ander kavel staat. Of dat een voormalige brandgang of sloot nu bij de tuin hoort. Of dat in het verleden het traject voor de straat veel breder was bedacht en dat op een gegeven moment een deel van dat traject in stukjes als voortuin aan de huiseigenaren is verkocht. Dat komt ook vaker voor dan je denkt.

berndv schreef: ↑

15 mei 2019 11:14

Heeft u de vraag ook al gesteld bij het kadaster? U heeft het hier over een commerciele partij die u tegen veel geld gegevens levert die u zelf voor minder geld zelf bij het kadaster kunt opvragen.

https://www.kadaster.nl/producten/wonin ... rale-kaart

Hier kosten de kadastrale kaarten 1,60

Ook kunt u hier vragen stellen over waarom bepaalde zaken zijn zoals ze zijn en of ze wellicht gewijzigd kunnen worden.

Maar vooral op de allereerste link in google blijven klikken

Ik wil u 1 tip geven, mocht u ooit last krijgen van een verstopt riool of uzelf hebben buitengesloten, bel een lokale partij en ga zeker niet op de eerste link in google klikken.

Mooie en goedkope kaarten, maar : "op de kadastrale kaart staan geen exacte grenzen en maten en die kunnen hieruit ook niet worden afgeleid"

Al met al heb je hier dus net zoveel of weinig aan als van/aan de kaarten van Kadasterdata !!

U bent eigenaar van meerdere kadastrale eenheden. Dat wil niet zeggen dat het kadaster dat gaat samenvoegen. U kunt immers weer percelen gaan verkopen. Wellicht voor u minder noodzakelijk, maar kijk eens naar boeren. Als al hun landerijen als 1 perceel gezien zal worden moet er weer gesplitst worden bij verkoop of ruilverkaveling.
Als u 3 puzzelstukjes aan elkaar legt blijven dat 3 stukjes en niet 1 grote.

scontra schreef: ↑

15 mei 2019 11:44

Mooie en goedkope kaarten, maar : "op de kadastrale kaart staan geen exacte grenzen en maten en die kunnen hieruit ook niet worden afgeleid"

Al met al heb je hier dus net zoveel of weinig aan als van/aan de kaarten van Kadasterdata !!

Dat mag zo zijn, je betaalt in ieder geval veel minder.

Weinig betalen voor iets waar je niks aan hebt is nog altijd duur. Prijs/waarde = x/0 = oneindig....

Tsja, je bent gewoon uitgegaan van je eigen onjuiste veronderstellingen. Het kadaster is lijdelijk en registreert dus slechts. Kadastrale percelen, ook als ze aangrenzend en van dezelfde eigenaar zijn, worden nooit zomaar samengevoegd. Waarom zou je ook?

Het Kadaster laat iedereen de keuze of je percelen wilt samenvoegen of niet. Het is niet aan het Kadaster om te bepalen hoe u deze percelen geregistreerd wil zien. (overigens heeft het Kadaster zelf liever dat u ze wel samenvoegt, want die kleine perceeltjes "vervuilen" de Basisregistratie Kadaster ook een beetje, zoals u heeft ondervonden bij de aanvraag van een kadastrale kaart...

Ook de notaris in kwestie had u op de mogelijkheid kunnen/moeten wijzen en dit direct bij de inschrijving van de percelen kunnen doen. Alleen is dit voor notarissen niet interessant, aangezien zij nu voor het inschrijven van meerdere percelen betaald worden en als ze samenvoegen voorafgaand aan de inschrijving, betaalt u de notaris alleen voor de samenvoeging en 1x inschrijving...

Overigens kun je ook zelf percelen laten samenvoegen. Dit kost wel geld, behalve als je het in combinatie met een splitsing van percelen aangeeft. Dan is het gratis. Als je percelen gewoon wilt samenvoegen, zonder splitsing, dan is het het handigst om even met de klantenservice percelen en grenzen van het Kadaster contact op te nemen, te vinden op de kadaster website.

Dan tot slot: op een kadastrale kaart staan NOOIT exacte maatvoeringen. Ook de maatvoeringen van Kadasterdata zijn schattingen en komen NIET vanuit het Kadaster. Kadasterdata is niet gelieerd aan het Kadaster en trekt zijn producten gewoon uit de Basisregistratie Kadaster, en voegt daar zelf een sausje aan toe. Dit levert dus soms info op die niet rechtsgeldig is (ik heb het dan over die maatvoering die zij erbij leveren).

Voor exacte maatvoeringen zal een landmeter langs moeten komen of u kunt het proberen met een zogenaamd Veldwerk, ook gewoon te verkrijgen bij het Kadaster zelf. (hiervoor heeft u wel enige landmeetkundige kennis nodig om er chocola van te maken, en zeker de oudere, handgemaakte veldwerken zijn vaak weinig bruikbaar).

En kadasterdata is een bedrijfje, wat niet gelieerd is aan het kadaster.

sjohie schreef: ↑

18 feb 2021 10:03

En kadasterdata is een bedrijfje, wat niet gelieerd is aan het kadaster.

Daar waren we in elk geval in mei 2019 al achter, en vele al eerder.

Van een perceel waarvan je zelf eigenaar bent, kun je ---> GRATIS <--- een kadastrale kaart downloaden via Mijn Overheid onder het tabje Wonen.