Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Alle andere onderwerpen rondom jouw huis en tuin.
Georgie159
Berichten: 25
Lid geworden op: 20 aug 2017 12:34

Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door Georgie159 » 29 sep 2019 19:31

Hallo
Ik heb begin dit jaar bezwaar ingediend tegen de verhoging van mijn WOZ. waarde van € 93.00,- naar €143.000,-. Deze week kreeg ik bericht dat mijn bezwaar was afgewezen en dat ik enkel nog alleen een klacht bij de rechtbank in kon dienen.
Uit nieuwsgierigheid vroeg ik de mensen in mijn straat die in precies dezelfde appartementen wonen wat hun WOZ. waarde was.
De buurman links had een WOZ. waarde van € 100.000,- en de buur aan de rechter kant had een WOZ. waarde van € 113.000. Beide hebben precies hetzelfde appartement?
Wat is nu wijsheid?
Graag hulp of advies, aub. geen les lezen!
Alvast vriendelijk bedankt!

sake1987
Berichten: 334
Lid geworden op: 02 jun 2018 14:32

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door sake1987 » 29 sep 2019 19:39

Stel uw vraag aan www.eigenhuis.nl

Moneyman
Berichten: 13878
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door Moneyman » 29 sep 2019 20:07

Kijk eens hier https://www.wozwaardeloket.nl/ en vraag de taxatierapporten op. Daar blijkt exact uit welke referentiewoningen er gebruikt zijn en kan je beoordelen of er een logica in zit.

Drie buren met hetzelfde appartement, en dan zulke gigantische verschillen? Dat lijkt me onmogelijk.

Maar... op basis waarvan heb je dan eigenlijk bezwaar gemaakt, als je pas achteraf de andere WOZ-waarden hebt opgevraagd? Hoe concreet en onderbouwd was je bezwaarschrift? En om welke reden is het afgewezen?

Lady1234
Berichten: 10795
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 29 sep 2019 20:17

Maar in beroep gaan en dan onderbouwd natuurlijk, is echt niet moeilijk.

Theotrucker
Berichten: 3487
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door Theotrucker » 29 sep 2019 20:53

Heb je dat bezwaar misschien laten doen door een bureautje dat het gratis doet?

geengast
Berichten: 388
Lid geworden op: 18 jun 2005 09:29

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door geengast » 29 sep 2019 21:46

Dit is geheel afhankelijk van uw toekomstige plannen. Wilt u nu of binnen vijf jaar uw appartement verkopen, zeg dan 'hoera' en doe uw voordeel bij de verkoop. Immers niemand verkoopt onder de WOZ waarde.

Weet u zeker dat u nog heel lang in uw appartement blijft wonen, maak dan bezwaar. Maar realiseer u dat de kosten tussen 120000 en 143000 dermate klein zijn per jaar, dat een lagere WOZ bij een eventuele verkoop heel belastend kan zijn.

renewouters
Berichten: 3390
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door renewouters » 30 sep 2019 07:54

geengast schreef:
29 sep 2019 21:46
Dit is geheel afhankelijk van uw toekomstige plannen. Wilt u nu of binnen vijf jaar uw appartement verkopen, zeg dan 'hoera' en doe uw voordeel bij de verkoop. Immers niemand verkoopt onder de WOZ waarde.

Weet u zeker dat u nog heel lang in uw appartement blijft wonen, maak dan bezwaar. Maar realiseer u dat de kosten tussen 120000 en 143000 dermate klein zijn per jaar, dat een lagere WOZ bij een eventuele verkoop heel belastend kan zijn.
Maar een huis wordt niet verkocht op basis van de WOZ waarde, maar op basis van de marktwaarde. Dat kan de WOZ waarde zijn, maar dat hoeft niet. Als in het geval van TS de WOZ van de buren realistischer is dan heb je bij verkoop niets aan aan hoge WOZ waarde. En zelfs als zou een koper het willen betalen, dan is er het risico dat de taxateur het lager inschat waardoor financiering een probleem kan worden.

kokka
Berichten: 3420
Lid geworden op: 30 mei 2012 10:32

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door kokka » 30 sep 2019 14:51

binnenkort een topic over burenruzie.. buren links en rechts krijgen een herziene woz van 143000 :lol:

Georgie159
Berichten: 25
Lid geworden op: 20 aug 2017 12:34

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door Georgie159 » 02 okt 2019 11:27

Ik heb ondertussen rondvraag gedaan in mijn straat en in straat met gelijkwaardige appartementen. Het blijkt nu dat iedereen die gehuurd zit en verhoging van 93/96 duizend euro naar 143.000-. De appartementen die de afgelopen jaren verkocht zijn hebben een WOZ waarde verhoging gekregen van tussen de 105,000- en de € 126,000, waarvan de meeste tussen een bedrag van € 105,000 en 111,000- uitkomen? Is er een wettelijke basis dat koopwoningen/ appartementen een lagere WOZ waarde mogen hebben dan huurwoningen?

Kees2850
Berichten: 644
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 okt 2019 11:40

@georgie159 nee WOZ waarde wordt vastgesteld op basis van aantal criteria. Zoals @moneyman heeft aangegeven die kun je opvragen bij www.wozwaardeloket.nl
Daar kun je ook lezen hoe bezwaar te maken.

Lady1234
Berichten: 10795
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Mijn WOZ waarde wijkt flink af van dat van de buren?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 02 okt 2019 11:51

€ 50.000 verhoging in één jaar voor de gehuurde appartementen?

En zo’n € 20.000 voor de koopappartementen?

Nou dan is een onderbouwd bezwaar wel heel makkelijk, behalve als de huurappartementen uitgebreid zijn gerenoveerd.

Plaats reactie