Radar

toggle menu

Fikse factuur VvE Beheerder

Overige onderwerpen met juridische of financiele achtergrond.

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Moneyman » 09 aug 2018 15:14

Erthanax schreef:Voor 13.000 euro zou ik wel graag een duidelijk gespecificeerde factuur zien. Met een uurtarief van 75 euro zijn dat ruim 170 manuren; dat is nogal wat.

Het gaat niet om manuren, maar om een percentage (2,5%). Daaraan valt niet zoveel te specificeren.
Moneyman
 
Berichten: 8844
Geregistreerd: 18 feb 2015 12:36

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door BL2 » 09 aug 2018 15:42

Een percentage van een offerte welke nooit is goedgekeurd, laat staan dat het kozijnwerk ooit is uitgevoerd ?
BL2
 
Berichten: 1796
Geregistreerd: 08 sep 2016 22:02

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Erthanax » 09 aug 2018 15:55

MM, je hebt (natuurlijk weer eens) gelijk.

Goeie handel overigens, lijkt me. Offerte aanvragen bij duur bedrijf en incasseren maar. Een percentage voor dienstverlening is dan wel gebruikelijk, maar voor niet-aanvaarde offerte? De VvE moet maar eens goed kijken wat er in het contract met de beheerder staat.
Erthanax
 
Berichten: 953
Geregistreerd: 19 jan 2018 20:57

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Moneyman » 09 aug 2018 16:13

Inderdaad. Niet de factuur is leidend, maar de afspraken. Terug naar het contract dus. Ik zou zeggen: haal er iemand bij die er verstand van heeft en laat je goed adviseren.
Moneyman
 
Berichten: 8844
Geregistreerd: 18 feb 2015 12:36

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Moneyman » 09 aug 2018 16:13

Inderdaad. Niet de factuur is leidend, maar de afspraken. Terug naar het contract dus. Ik zou zeggen: haal er iemand bij die er verstand van heeft en laat je goed adviseren.
Moneyman
 
Berichten: 8844
Geregistreerd: 18 feb 2015 12:36

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Fiesiekus » 09 aug 2018 16:17

Erthanax schreef:Goeie handel overigens, lijkt me. Offerte aanvragen bij duur bedrijf en incasseren maar. E


Dat zei ik toch: "ze spelen elkaar de bal toe"
Fiesiekus
 
Berichten: 1782
Geregistreerd: 27 okt 2008 14:07

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Moneyman » 09 aug 2018 16:21

Fiesiekus schreef:
Erthanax schreef:Goeie handel overigens, lijkt me. Offerte aanvragen bij duur bedrijf en incasseren maar. E

Dat zei ik toch: "ze spelen elkaar de bal toe"

Als ze dat in het contract opgenomen hebben gekregen hebben ze een mooi verdienmodel. En is de VvE toe aan een kundig(er) bestuurder.
Moneyman
 
Berichten: 8844
Geregistreerd: 18 feb 2015 12:36

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door stofzuigertje » 09 aug 2018 20:02

Dankzij een rouw advertentie zag ik dat een VVE beheerder en hun kantoor en alle door hun beheerde maar 1 schoonmaak bedrijf hadden....

De schoonmakers bevestigen dit en geen scholen of andere kantoren, ook geen fabrieken, alleen appartementen.
Na zelf offerte vragen was deze wel nog steeds goedkoopste maar wel familie dus!

Na een vraag op de vergadering vertelde hij dat hij ooit de goedkoopste had genomen en dat was geen prettige avond
Liever alleen vertrouwde bedrijven en niet zomaar een goedkope onbekende!
We kiezen voor goed onderhoud en niet voor rommelaars.

De beheerder is kwestie van vertrouwen en elders in land een VVE vergelijken is wel slim, blijkt dat mijn zoon bij een zat die redelijke tarieven rekende en relatief weinig klachten had.

Verder heb ik hier nog niemand horen klagen dat de slotenmaker bij afgebroken sleutel het gratis herstelde...
Ja ,de vaste vakman die veel doet en dit zo oploste....
Ik zie meestal iets andere bedragen hier langskomen omdat ze de verkeerde vroegen!
stofzuigertje
 
Berichten: 10395
Geregistreerd: 01 maart 2009 18:08

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door sylvesterb » 09 aug 2018 22:26

stofzuigertje schreef:Dankzij een rouw advertentie zag ik dat een VVE beheerder en hun kantoor en alle door hun beheerde maar 1 schoonmaak bedrijf hadden....

De schoonmakers bevestigen dit en geen scholen of andere kantoren, ook geen fabrieken, alleen appartementen.
Na zelf offerte vragen was deze wel nog steeds goedkoopste maar wel familie dus!

Na een vraag op de vergadering vertelde hij dat hij ooit de goedkoopste had genomen en dat was geen prettige avond
Liever alleen vertrouwde bedrijven en niet zomaar een goedkope onbekende!
We kiezen voor goed onderhoud en niet voor rommelaars.

De beheerder is kwestie van vertrouwen en elders in land een VVE vergelijken is wel slim, blijkt dat mijn zoon bij een zat die redelijke tarieven rekende en relatief weinig klachten had.

Verder heb ik hier nog niemand horen klagen dat de slotenmaker bij afgebroken sleutel het gratis herstelde...
Ja ,de vaste vakman die veel doet en dit zo oploste....
Ik zie meestal iets andere bedragen hier langskomen omdat ze de verkeerde vroegen!


Wat is je punt precies? Compleet offtopic en zoals gewoonlijk allemaal weer erg ongeloofwaardig
sylvesterb
 
Berichten: 2533
Geregistreerd: 26 apr 2015 10:52

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door stofzuigertje » 09 aug 2018 22:27

Info met mijn VVE ervaring.
Dat mag ik toch plaatsen.
stofzuigertje
 
Berichten: 10395
Geregistreerd: 01 maart 2009 18:08

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door renewouters » 09 aug 2018 22:55

BL2 schreef:Een percentage van een offerte welke nooit is goedgekeurd, laat staan dat het kozijnwerk ooit is uitgevoerd ?


Als dat percentage in het contract staat hoef je dat niet iedere keer goed te keuren.
renewouters
 
Berichten: 2188
Geregistreerd: 27 jul 2015 12:20

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door sylvesterb » 10 aug 2018 07:51

stofzuigertje schreef:Info met mijn VVE ervaring.
Dat mag ik toch plaatsen.


Wordt er dan gevraagd om ervaring met een VVE het onderwerp gaat hier niet over. Dus nee dat zou niet mogen omdat het offtopic is. Maar ga voor de grap je eigen bericht eens lezen het is complete wartaal en geen touw aan vast te knopen.
sylvesterb
 
Berichten: 2533
Geregistreerd: 26 apr 2015 10:52

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Theotrucker » 10 aug 2018 08:32

Ik denk dat stofzuiger opgenomen moet worden. Maar wie regelt dat.
Theotrucker
 
Berichten: 659
Geregistreerd: 21 jan 2018 20:42
Woonplaats: Landgraaf

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Fiesiekus » 10 aug 2018 12:48

stofzuigertje schreef:Dankzij een rouw advertentie zag ik dat een VVE beheerder en hun kantoor en alle door hun beheerde maar 1 schoonmaak bedrijf hadden....

De schoonmakers bevestigen dit en geen scholen of andere kantoren, ook geen fabrieken, alleen appartementen.
Na zelf offerte vragen was deze wel nog steeds goedkoopste maar wel familie dus!

Na een vraag op de vergadering vertelde hij dat hij ooit de goedkoopste had genomen en dat was geen prettige avond
Liever alleen vertrouwde bedrijven en niet zomaar een goedkope onbekende!
We kiezen voor goed onderhoud en niet voor rommelaars.

De beheerder is kwestie van vertrouwen en elders in land een VVE vergelijken is wel slim, blijkt dat mijn zoon bij een zat die redelijke tarieven rekende en relatief weinig klachten had.

Verder heb ik hier nog niemand horen klagen dat de slotenmaker bij afgebroken sleutel het gratis herstelde...
Ja ,de vaste vakman die veel doet en dit zo oploste....
Ik zie meestal iets andere bedragen hier langskomen omdat ze de verkeerde vroegen!


Volgens mij haal je de dingen door elkaar…..
Fiesiekus
 
Berichten: 1782
Geregistreerd: 27 okt 2008 14:07

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Gerdine v » 11 aug 2018 13:29

renewouters schreef:Is die 2,5% wellicht een vast percentage wat bij alle projecten wordt doorberekend? Bij onze VvE krijgt de technische beheerder een percentage van alle projecten als vergoeding voor de begeleiding. Daar worden geen aparte offertes voor gemaakt want dat is contractueel afgesproken. Misschien is dit ook zoiets?


Volgens de beheerder brengen zij standaard 5% in rekening. Omdat dit project niet af is, brengen ze maar 2.5% in rekening. Echter kan ik niet uit stukken opmaken dat dit is afgesproken. Zelfs de 5% niet.
Gerdine v
 
Berichten: 6
Geregistreerd: 07 aug 2018 22:21

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Gerdine v » 11 aug 2018 13:32

BL2 schreef:Een percentage van een offerte welke nooit is goedgekeurd, laat staan dat het kozijnwerk ooit is uitgevoerd ?


Precies. Offerte is niet goedgekeurd. Enkel in 2017 a.d.h.v. hoogte offerte besproken dat het niet realistisch is (het ging puur om te kosten. Dat de offerte van Logchies kwam, kwam niet eens ter sprake). Verder is er nooit kozijnwerk uitgevoerd.

Er is wel een beslisplatform geweest, voor de 8 VvE's waarvoor deze kozijnvervanging van toepassing is geweest. Daar zijn vrijwilligers, woningcorporatie en VvE beheerder onderdeel van geweest. Eind 2017 was dit door de hoogte van de cijfers abrupt gestopt.
Gerdine v
 
Berichten: 6
Geregistreerd: 07 aug 2018 22:21

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Gerdine v » 11 aug 2018 13:34

renewouters schreef:
BL2 schreef:Een percentage van een offerte welke nooit is goedgekeurd, laat staan dat het kozijnwerk ooit is uitgevoerd ?


Als dat percentage in het contract staat hoef je dat niet iedere keer goed te keuren.


Dit percentage staat niet in het contract.
Gerdine v
 
Berichten: 6
Geregistreerd: 07 aug 2018 22:21

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Gerdine v » 11 aug 2018 13:36

Theotrucker schreef:Ik denk dat stofzuiger opgenomen moet worden. Maar wie regelt dat.


Eerst interventie?
Gerdine v
 
Berichten: 6
Geregistreerd: 07 aug 2018 22:21

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door Theotrucker » 11 aug 2018 13:39

Gerdine v schreef:
Theotrucker schreef:Ik denk dat stofzuiger opgenomen moet worden. Maar wie regelt dat.


Eerst interventie?

Moeilijk, dadelijk worden we weer geband.
Theotrucker
 
Berichten: 659
Geregistreerd: 21 jan 2018 20:42
Woonplaats: Landgraaf

RE: Fikse factuur VvE Beheerder

door BL2 » 11 aug 2018 15:11

Gerdiene, een tipje van mij, beperk je tot je VVE probleem, deze is al ingewikkeld genoeg.....
BL2
 
Berichten: 1796
Geregistreerd: 08 sep 2016 22:02

VorigeVolgende
Geef de vorige berichten weer
Sorteer op

Keer terug naar Overig juridisch / financieel