Fikse factuur VvE Beheerder

Overige onderwerpen met juridische of financiele achtergrond.
Moneyman
Berichten: 10156
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Moneyman » 09 aug 2018 15:14

Erthanax schreef:Voor 13.000 euro zou ik wel graag een duidelijk gespecificeerde factuur zien. Met een uurtarief van 75 euro zijn dat ruim 170 manuren; dat is nogal wat.
Het gaat niet om manuren, maar om een percentage (2,5%). Daaraan valt niet zoveel te specificeren.

BL2
Berichten: 2028
Lid geworden op: 08 sep 2016 22:02

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door BL2 » 09 aug 2018 15:42

Een percentage van een offerte welke nooit is goedgekeurd, laat staan dat het kozijnwerk ooit is uitgevoerd ?

Erthanax
Berichten: 1514
Lid geworden op: 19 jan 2018 19:57

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Erthanax » 09 aug 2018 15:55

MM, je hebt (natuurlijk weer eens) gelijk.

Goeie handel overigens, lijkt me. Offerte aanvragen bij duur bedrijf en incasseren maar. Een percentage voor dienstverlening is dan wel gebruikelijk, maar voor niet-aanvaarde offerte? De VvE moet maar eens goed kijken wat er in het contract met de beheerder staat.

Moneyman
Berichten: 10156
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Moneyman » 09 aug 2018 16:13

Inderdaad. Niet de factuur is leidend, maar de afspraken. Terug naar het contract dus. Ik zou zeggen: haal er iemand bij die er verstand van heeft en laat je goed adviseren.

Moneyman
Berichten: 10156
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Moneyman » 09 aug 2018 16:13

Inderdaad. Niet de factuur is leidend, maar de afspraken. Terug naar het contract dus. Ik zou zeggen: haal er iemand bij die er verstand van heeft en laat je goed adviseren.

Fiesiekus
Berichten: 1912
Lid geworden op: 27 okt 2008 13:07

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Fiesiekus » 09 aug 2018 16:17

Erthanax schreef: Goeie handel overigens, lijkt me. Offerte aanvragen bij duur bedrijf en incasseren maar. E
Dat zei ik toch: "ze spelen elkaar de bal toe"

Moneyman
Berichten: 10156
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Moneyman » 09 aug 2018 16:21

Fiesiekus schreef:
Erthanax schreef: Goeie handel overigens, lijkt me. Offerte aanvragen bij duur bedrijf en incasseren maar. E
Dat zei ik toch: "ze spelen elkaar de bal toe"
Als ze dat in het contract opgenomen hebben gekregen hebben ze een mooi verdienmodel. En is de VvE toe aan een kundig(er) bestuurder.

stofzuigertje
Berichten: 10393
Lid geworden op: 01 mar 2009 17:08

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door stofzuigertje » 09 aug 2018 20:02

Dankzij een rouw advertentie zag ik dat een VVE beheerder en hun kantoor en alle door hun beheerde maar 1 schoonmaak bedrijf hadden....

De schoonmakers bevestigen dit en geen scholen of andere kantoren, ook geen fabrieken, alleen appartementen.
Na zelf offerte vragen was deze wel nog steeds goedkoopste maar wel familie dus!

Na een vraag op de vergadering vertelde hij dat hij ooit de goedkoopste had genomen en dat was geen prettige avond
Liever alleen vertrouwde bedrijven en niet zomaar een goedkope onbekende!
We kiezen voor goed onderhoud en niet voor rommelaars.

De beheerder is kwestie van vertrouwen en elders in land een VVE vergelijken is wel slim, blijkt dat mijn zoon bij een zat die redelijke tarieven rekende en relatief weinig klachten had.

Verder heb ik hier nog niemand horen klagen dat de slotenmaker bij afgebroken sleutel het gratis herstelde...
Ja ,de vaste vakman die veel doet en dit zo oploste....
Ik zie meestal iets andere bedragen hier langskomen omdat ze de verkeerde vroegen!

sylvesterb
Berichten: 2940
Lid geworden op: 26 apr 2015 10:52

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door sylvesterb » 09 aug 2018 22:26

stofzuigertje schreef:Dankzij een rouw advertentie zag ik dat een VVE beheerder en hun kantoor en alle door hun beheerde maar 1 schoonmaak bedrijf hadden....

De schoonmakers bevestigen dit en geen scholen of andere kantoren, ook geen fabrieken, alleen appartementen.
Na zelf offerte vragen was deze wel nog steeds goedkoopste maar wel familie dus!

Na een vraag op de vergadering vertelde hij dat hij ooit de goedkoopste had genomen en dat was geen prettige avond
Liever alleen vertrouwde bedrijven en niet zomaar een goedkope onbekende!
We kiezen voor goed onderhoud en niet voor rommelaars.

De beheerder is kwestie van vertrouwen en elders in land een VVE vergelijken is wel slim, blijkt dat mijn zoon bij een zat die redelijke tarieven rekende en relatief weinig klachten had.

Verder heb ik hier nog niemand horen klagen dat de slotenmaker bij afgebroken sleutel het gratis herstelde...
Ja ,de vaste vakman die veel doet en dit zo oploste....
Ik zie meestal iets andere bedragen hier langskomen omdat ze de verkeerde vroegen!
Wat is je punt precies? Compleet offtopic en zoals gewoonlijk allemaal weer erg ongeloofwaardig

stofzuigertje
Berichten: 10393
Lid geworden op: 01 mar 2009 17:08

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door stofzuigertje » 09 aug 2018 22:27

Info met mijn VVE ervaring.
Dat mag ik toch plaatsen.

renewouters
Berichten: 2541
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door renewouters » 09 aug 2018 22:55

BL2 schreef:Een percentage van een offerte welke nooit is goedgekeurd, laat staan dat het kozijnwerk ooit is uitgevoerd ?
Als dat percentage in het contract staat hoef je dat niet iedere keer goed te keuren.

sylvesterb
Berichten: 2940
Lid geworden op: 26 apr 2015 10:52

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door sylvesterb » 10 aug 2018 07:51

stofzuigertje schreef:Info met mijn VVE ervaring.
Dat mag ik toch plaatsen.
Wordt er dan gevraagd om ervaring met een VVE het onderwerp gaat hier niet over. Dus nee dat zou niet mogen omdat het offtopic is. Maar ga voor de grap je eigen bericht eens lezen het is complete wartaal en geen touw aan vast te knopen.

Theotrucker
Berichten: 1168
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Theotrucker » 10 aug 2018 08:32

Ik denk dat stofzuiger opgenomen moet worden. Maar wie regelt dat.

Fiesiekus
Berichten: 1912
Lid geworden op: 27 okt 2008 13:07

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Fiesiekus » 10 aug 2018 12:48

stofzuigertje schreef:Dankzij een rouw advertentie zag ik dat een VVE beheerder en hun kantoor en alle door hun beheerde maar 1 schoonmaak bedrijf hadden....

De schoonmakers bevestigen dit en geen scholen of andere kantoren, ook geen fabrieken, alleen appartementen.
Na zelf offerte vragen was deze wel nog steeds goedkoopste maar wel familie dus!

Na een vraag op de vergadering vertelde hij dat hij ooit de goedkoopste had genomen en dat was geen prettige avond
Liever alleen vertrouwde bedrijven en niet zomaar een goedkope onbekende!
We kiezen voor goed onderhoud en niet voor rommelaars.

De beheerder is kwestie van vertrouwen en elders in land een VVE vergelijken is wel slim, blijkt dat mijn zoon bij een zat die redelijke tarieven rekende en relatief weinig klachten had.

Verder heb ik hier nog niemand horen klagen dat de slotenmaker bij afgebroken sleutel het gratis herstelde...
Ja ,de vaste vakman die veel doet en dit zo oploste....
Ik zie meestal iets andere bedragen hier langskomen omdat ze de verkeerde vroegen!
Volgens mij haal je de dingen door elkaar…..

Gerdine v
Berichten: 6
Lid geworden op: 07 aug 2018 22:21

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Gerdine v » 11 aug 2018 13:29

renewouters schreef:Is die 2,5% wellicht een vast percentage wat bij alle projecten wordt doorberekend? Bij onze VvE krijgt de technische beheerder een percentage van alle projecten als vergoeding voor de begeleiding. Daar worden geen aparte offertes voor gemaakt want dat is contractueel afgesproken. Misschien is dit ook zoiets?
Volgens de beheerder brengen zij standaard 5% in rekening. Omdat dit project niet af is, brengen ze maar 2.5% in rekening. Echter kan ik niet uit stukken opmaken dat dit is afgesproken. Zelfs de 5% niet.

Gerdine v
Berichten: 6
Lid geworden op: 07 aug 2018 22:21

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Gerdine v » 11 aug 2018 13:32

BL2 schreef:Een percentage van een offerte welke nooit is goedgekeurd, laat staan dat het kozijnwerk ooit is uitgevoerd ?
Precies. Offerte is niet goedgekeurd. Enkel in 2017 a.d.h.v. hoogte offerte besproken dat het niet realistisch is (het ging puur om te kosten. Dat de offerte van Logchies kwam, kwam niet eens ter sprake). Verder is er nooit kozijnwerk uitgevoerd.

Er is wel een beslisplatform geweest, voor de 8 VvE's waarvoor deze kozijnvervanging van toepassing is geweest. Daar zijn vrijwilligers, woningcorporatie en VvE beheerder onderdeel van geweest. Eind 2017 was dit door de hoogte van de cijfers abrupt gestopt.

Gerdine v
Berichten: 6
Lid geworden op: 07 aug 2018 22:21

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Gerdine v » 11 aug 2018 13:34

renewouters schreef:
BL2 schreef:Een percentage van een offerte welke nooit is goedgekeurd, laat staan dat het kozijnwerk ooit is uitgevoerd ?
Als dat percentage in het contract staat hoef je dat niet iedere keer goed te keuren.
Dit percentage staat niet in het contract.

Gerdine v
Berichten: 6
Lid geworden op: 07 aug 2018 22:21

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Gerdine v » 11 aug 2018 13:36

Theotrucker schreef:Ik denk dat stofzuiger opgenomen moet worden. Maar wie regelt dat.
Eerst interventie?

Theotrucker
Berichten: 1168
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door Theotrucker » 11 aug 2018 13:39

Gerdine v schreef:
Theotrucker schreef:Ik denk dat stofzuiger opgenomen moet worden. Maar wie regelt dat.
Eerst interventie?
Moeilijk, dadelijk worden we weer geband.

BL2
Berichten: 2028
Lid geworden op: 08 sep 2016 22:02

Re: Fikse factuur VvE Beheerder

Ongelezen bericht door BL2 » 11 aug 2018 15:11

Gerdiene, een tipje van mij, beperk je tot je VVE probleem, deze is al ingewikkeld genoeg.....

Plaats reactie