Overlast uitzendbureau in flat

Overige onderwerpen met juridische of financiele achtergrond.
Robberto69
Berichten: 11
Lid geworden op: 01 aug 2022 16:26

Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door Robberto69 »

Beste,

Ik heb een appartament in een flat waar steeds meer woningen overgenomen worden door uitzendburos wiens huurders/werknemers overlast veroorzaken zoals:

Inbraken:
Vooral de woningen in de buurt van noodtrap zijn het doelwit.
Een van de arbeidsmigranten is bij vier woningen op de camera gezet.

Geluids overlast:
Luide feestjes met veel drank en drugs die veel agressie met zich meebrengt, scheurende autos van half 2 tot 3 uur s'nachts.

Alcahol en drugs misbruik:
Vaak op de gallerij bij warm weer, waarbji de gallerij bezaaid is met lege bierblikjes en asbak inhoud.

Rottend afval voor hun deur:
Elk huis heeft een eigen stukje van een 1 tot anderhalve vierkante meter waar men vroeger een waslijn kon spannen, daar worden nu stapels vuilniszakken gevonden, kapot gepikt door vogels en zwermen vliegen er om heen

Kapot huisraad achtergrlaten in de trappenhuizen, kelder en ontvangsthal.

Moedwillig slopen van liften waardoor de kosten oplopen tot in de vele duizenden met schade als: verbogen deuren, kapote motor, bedieningsblok losgemaakt, spiegel met een boor bewerkt rn letterlijk de vloer er uit getrokken.

Vandalisme. Vooral gebroken ramen.

Verwaarlozing:
Ik heb een handvol woningen mogen inspecteren, de woningen worden volledig uitgewoond:
Kromme deuren waardoor het enorm tocht,
Geen isolatie om de ramen, roestige leidingen,
Vet aanslag,
Schimmel,
Deurbel en intercom kapot,
Scheuren in de muren,
Kappote verwarming,
Delen van de parket vloer weg,
Buitenkant word nooit schoongemaakt, de binnenkant zelden.

De vastgoedmanager doet alsof zijn neus bloed, hij heeft 40% van alle stemmen in zijn zak (via de huurders) en het boeit hem niet wie de rekening betaald.

Er zijn 4 verhuurders actief.
Een is een nette partij, de andere 3 stoppen er vooral de overlast gevende arbeidsmigranten erin.

Wat we tot nu toe geprobeerd hebben:
Politie, deze groep doet zelden iets hier aan, zelfs de inbreker die we 9 inbraakpogingen hebben zien doen op onze 4 video deurbellen hebben ze niks mee gedaan, zelfs zijn identiteit vast stellen of een raport er over schrijven lukte ze niet. De politie liet doorschemeren dat deze arbeids migranten officieel maar 2 jaar in nederland zijn maar eigenlijk door de uitzenburos jarenlang heen en weer worden verhuist zodra er geklaagd word zodat zij er geen vat op hebben. Hij verwees me door naar de gemeente.

Gemeente afdeling woonoverlast:
Deze partij gaf aan dat ze bekend waren met het probleem maar dat ze er weinig aan konden doen, behalve bemiddelen.
Alleen met een hoop bewijsmateriaal konden ze nog wel eens voor ons betekenen.

De uitzendburos& verhuurders:
1 was niet te bereiken, geen van de contact informatie klopte.
Hij stopt er vooral junks in.

Het tweede uitzendburo speelde een spelletje door nooit te reageren, bij bezoek claimden ze dat ik de enige was met klachten, nadat we met een grote groep op visite gingen maakten ze alleen een lijst op met klachten en loze beloftes, ze hebben beloofd geluids isolatie te plaatsen maar in het gespreks verslag niet vermeld, wanneer ze er op ge-attendeerd werden negeerden ze ons weer.
Van dit uizendburo kwamen de meeste klachten, vooral de inbraken en het geluids overlast.

De derde stopt zijn 4 panden vol met 9 tot 12 mannen per pand die elkaar in een 3 ploegendiens afwisselen in de haven. Deze lui blijven meestal uit de kijker, tenzij ze wat ophebben.
We hebben de eigenaar gesproken en deze beloofde het beter te doen.
Is natuurlijk nooit gebeurd.
We hebben gemeld dat er te veel mensen wonen maar ze doen nooit open voor inspectie (erg vervelend om daar pakketjes op te halen, mede omdat ze het hele jaar zelden iets meer aanhebben dan een onderbroek.

De (tijdelijke) bewoners zelf:
De arbeidsmigranten blijven officieel maar een een jaar of 2 in nederland. Als mensen klagen betekend dit weer verhuizen, ze worden dus boos en er valt dan niet meer met ze te praten. Ze hebben geen band met de omgeving. Als de lift kapot gaat kost het hun geen moeite of geld, het word toch wel gemaakt.
Zodra ze er uit moeten word de huisraad verspreid over de galerij, kelder, trappenhuizen en hal. Het boeit ze niet, ze moeten het huis leeg opleveren.
Soms zitten ze er 2 jaar maar de meesten niet langer dan 3 tot 5 maanden.
Door het vele drank en drugs misbruik word de communicatie steeds moeilijker.

We hebben inmiddels een camera systeem in de hal en nood trappenhuis, in de praktijk blijkt het niet te helpen, de beelden worden lokaal opgeslagen en zijn door de vastgoedmanager op te vragen binnen 2 weken van het incident ander is het al gewist, in de praktijk zijn de politie en de vastgoed manager zo traag in de communicatie naar elkaar dat alles al gewist is voordat de politie er iets mee kon doen.

Ondertussen heb ik bij 7 buren nieuwe sloten, video deurbellen, bewegings sensoren en alarmen geplaatst.

Pak m beet 8 woningen geven problemen en we willen voorkomen dat er meer komen.
Is zo iets mogelijk?

Is er iets, op juridisch vlak wat ik zou kunnen doen?

Lady1234
Berichten: 22231
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door Lady1234 »

Ik zou maar iedere keer de politie bellen bij overlast. En de wethouder aanschrijven.

J. Deltoer
Berichten: 1672
Lid geworden op: 30 aug 2020 12:29

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door J. Deltoer »

En dat is dus waarschijnlijk zinloos In Nederland wordt niet meer gehandhaafd. Superslap beleid al jaren dankzij het 2e 3e en 4e kabinet Rutte. Verhuizen is de enige optie. Sterkte.

Nevyn
Berichten: 823
Lid geworden op: 27 jul 2016 18:15

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door Nevyn »

Heeft u een koop of een huur appartement?
Bij huur, contact opnemen met uw verhuurder.
Bij koop de VVE, in dit geval kijk ook eens op www.eigenhuis.nl

Verder een dossier opbouwen, alle gebeurtenissen melden, eventueel met aangifte en alle video beelden in dit dossier.

sjohie
Berichten: 11185
Lid geworden op: 29 okt 2011 10:36

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door sjohie »

Als die appartementen verkocht worden, en vervolgens weer verhuurd, is een blik in de splitsingsakte en reglement van de VvE, genoeg om u te vertellen of onderverhuur door die nieuwe eigenaren, überhaupt mág. Dat is nl geen zekerheidje. Als u zelf huurt, heeft uw verhuurder zitting in die VvE, dus maak het daar ook zeker aanhankelijk zou ik zeggen.

Acute overlast is kwestie van melden bij politie, en zoals gezegd, bouw een dossier op.

16again
Berichten: 14593
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door 16again »

Robberto69 schreef:
08 aug 2022 21:05
Beste,

Ik heb een appartament in een flat waar steeds meer woningen overgenomen worden door uitzendburos wiens huurders/werknemers overlast veroorzaken....
Leuk verdienmodel.
Bewoners laten wegpesten, daarna de rest voor een habbekrats opkopen. En dan weer flink wat extra buitenlanders voor fors bedrag huisvesten.

moederslink
Berichten: 11289
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door moederslink »

Robberto69 schreef:
08 aug 2022 21:05
Gemeente afdeling woonoverlast:
Deze partij gaf aan dat ze bekend waren met het probleem maar dat ze er weinig aan konden doen, behalve bemiddelen.
Alleen met een hoop bewijsmateriaal konden ze nog wel eens voor ons betekenen.
Nou , me dunkt : troep, meubels, vieze vuilniszakken .....ratten?!
Brandveiligheid ------wanneer er van alles is gebarricadeerd door rotzooi , hoe zit het dan met de vluchtwegen ?
Maak overal foto.s van, ga naar de brandweer en naar de gemeente . Benader het plaatselijk ' sufferdje ' , laat een journalist eens komen kijken en foto.s maken en spreek ook een verantwoordelijk raadslid aan en/of de burgemeester.
Dit kan natuurlijk niet. Dit kan ook levens kosten , bij brand bijvoorbeeld , bij agressie door alcohol en drugsmisbruik.
En de GGD inschakelen ivm ongezonde leefomgeving - schimmels-tocht etc.

Robberto69
Berichten: 11
Lid geworden op: 01 aug 2022 16:26

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door Robberto69 »

Nevyn schreef:
09 aug 2022 07:38
Heeft u een koop of een huur appartement?
Bij huur, contact opnemen met uw verhuurder.
Bij koop de VVE, in dit geval kijk ook eens op www.eigenhuis.nl

Verder een dossier opbouwen, alle gebeurtenissen melden, eventueel met aangifte en alle video beelden in dit dossier.
Koop, we houden dosiers bij van elke verhuurder die overlast geeft.

Robberto69
Berichten: 11
Lid geworden op: 01 aug 2022 16:26

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door Robberto69 »

16again schreef:
09 aug 2022 09:18
Robberto69 schreef:
08 aug 2022 21:05
Beste,

Ik heb een appartament in een flat waar steeds meer woningen overgenomen worden door uitzendburos wiens huurders/werknemers overlast veroorzaken....
Leuk verdienmodel.
Bewoners laten wegpesten, daarna de rest voor een habbekrats opkopen. En dan weer flink wat extra buitenlanders voor fors bedrag huisvesten.
Dat gevoel kregen we wel, niet dat we daar direct aan gehoor wilde geven.

Robberto69
Berichten: 11
Lid geworden op: 01 aug 2022 16:26

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door Robberto69 »

moederslink schreef:
09 aug 2022 10:27
Robberto69 schreef:
08 aug 2022 21:05
Gemeente afdeling woonoverlast:
Deze partij gaf aan dat ze bekend waren met het probleem maar dat ze er weinig aan konden doen, behalve bemiddelen.
Alleen met een hoop bewijsmateriaal konden ze nog wel eens voor ons betekenen.
Nou , me dunkt : troep, meubels, vieze vuilniszakken .....ratten?!
Brandveiligheid ------wanneer er van alles is gebarricadeerd door rotzooi , hoe zit het dan met de vluchtwegen ?
Maak overal foto.s van, ga naar de brandweer en naar de gemeente . Benader het plaatselijk ' sufferdje ' , laat een journalist eens komen kijken en foto.s maken en spreek ook een verantwoordelijk raadslid aan en/of de burgemeester.
Dit kan natuurlijk niet. Dit kan ook levens kosten , bij brand bijvoorbeeld , bij agressie door alcohol en drugsmisbruik.
En de GGD inschakelen ivm ongezonde leefomgeving - schimmels-tocht etc.
Dank je, we houden nu een jaar gedetaileerde dosiers bij en minder gedetaileerde informatie tot 6 jaar terug, vooral fotos en videos.
Brandweer, ggz en de pers, zover was ik nog niet gegaan maar dat is een goed idee, dank je

reggie2
Berichten: 3311
Lid geworden op: 12 feb 2017 18:27

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door reggie2 »

moederslink schreef:
09 aug 2022 10:27
Robberto69 schreef:
08 aug 2022 21:05
Gemeente afdeling woonoverlast:
Deze partij gaf aan dat ze bekend waren met het probleem maar dat ze er weinig aan konden doen, behalve bemiddelen.
Alleen met een hoop bewijsmateriaal konden ze nog wel eens voor ons betekenen.
Nou , me dunkt : troep, meubels, vieze vuilniszakken .....ratten?!
Brandveiligheid ------wanneer er van alles is gebarricadeerd door rotzooi , hoe zit het dan met de vluchtwegen ?
Maak overal foto.s van, ga naar de brandweer en naar de gemeente . Benader het plaatselijk ' sufferdje ' , laat een journalist eens komen kijken en foto.s maken en spreek ook een verantwoordelijk raadslid aan en/of de burgemeester.
Dit kan natuurlijk niet. Dit kan ook levens kosten , bij brand bijvoorbeeld , bij agressie door alcohol en drugsmisbruik.
En de GGD inschakelen ivm ongezonde leefomgeving - schimmels-tocht etc.
Niet alleen de GGD, bij geluidsoverlast hoort de politie in te grijpen , bij vuil in de flat kan je de persoon die dit verhuurt inschakelen ( deze moet actie ondernemen).
Bij spullen die overal liggen kan je de brandweer inschakelen, tenslotte is er al door meubels ergens te plaatsen een flatbrand in Arnhem geweest.
Probeer ook bouw en woning toezicht eens te benaderen.

Maak wat foto's en stuur die naar de raadsleden van jouw woonplaats, er zitten er altijd een paar tussen die willen helpen.

DeZevendeHenk
Berichten: 544
Lid geworden op: 13 apr 2020 17:32

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door DeZevendeHenk »

Ik zou toch echt zsm een gesprek houden met de wethouder, de gemeente is de enige partij die hier de regie in kan nemen en hebben die daar geen zin in dan zou ik wegwezen.

Nevyn
Berichten: 823
Lid geworden op: 27 jul 2016 18:15

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door Nevyn »

Ik zou zoals ik boven ook al heb aangegeven, eens op de site van www.eigenhuis.nl kijken.
Wordt eventueel lid, zij hebben vaker met zulke situaties te maken gehad.

ZeerPrivé
Berichten: 3401
Lid geworden op: 27 feb 2017 14:50

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door ZeerPrivé »

Zeker als het een huurwoning betreft, zou ik zo snel mogelijk weg wezen daar. Voordat er eens ingegrepen gaat worden, ben je al gauw jaren verder. En na het ingrijpen, gaan ze binnen de kortste keren gewoon weer op de oude voet verder. Je ziet dat hier in Den Haag (en iedere andere grote stad) regelmatig gebeuren. Vind een handhavingsactie plaats, de bezem gaat er even door heen en een paar maanden later is het weer hetzelfde laken en pak.

Lady1234
Berichten: 22231
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door Lady1234 »

Het is koop, schrijft de Ts.

ZeerPrivé
Berichten: 3401
Lid geworden op: 27 feb 2017 14:50

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door ZeerPrivé »

Lady1234 schreef:
09 aug 2022 15:02
Het is koop, schrijft de Ts.
Als ik daar een koopwoning had, zou ik ook zo snel mogelijk vertrekken. Dit gaat structureel echt niet verbeteren.

reggie2
Berichten: 3311
Lid geworden op: 12 feb 2017 18:27

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door reggie2 »

ZeerPrivé schreef:
09 aug 2022 15:25


Als ik daar een koopwoning had, zou ik ook zo snel mogelijk vertrekken. Dit gaat structureel echt niet verbeteren.
Ik denk dat TS dat misschien zelf al had overwogen, maar zo makkelijk kom je niet aan een ander koophuis.

jonis
Berichten: 2367
Lid geworden op: 23 okt 2007 01:45

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door jonis »

reggie2 schreef:
09 aug 2022 16:41
ZeerPrivé schreef:
09 aug 2022 15:25


Als ik daar een koopwoning had, zou ik ook zo snel mogelijk vertrekken. Dit gaat structureel echt niet verbeteren.
Ik denk dat TS dat misschien zelf al had overwogen, maar zo makkelijk kom je niet aan een ander koophuis.
Een ander huis is het probleem niet; dit appartement verkopen echter wel.
Deze situatie is van buitenaf gewoon duidelijk zichtbaar al hebben ze de rotzooi opgeruimd en zie er dan nog maar eens vanaf te komen.

PeterPeters1966
Berichten: 1546
Lid geworden op: 06 jan 2021 22:51

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door PeterPeters1966 »

Zoals al gezegd, check de splitsingakte en het HHR en roep een ALV bij elkaar. Met de vastgoedmanager heb je in principe niets te maken. Als die het werk niet goed doet kan je als VVE het contract opzeggen (als een meerderheid dat wil). Je zegt dat 40% van de appartementen in handen van verhuurders is. Dan is 60% dat niet. Dat is een meerderheid om het aan te pakken.

Nijogeth
Berichten: 7929
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: Overlast uitzendbureau in flat

Ongelezen bericht door Nijogeth »

Maar wat wil je aanpakken? Onderverhuur mag gewoon. Een VvE mag dat niet verbieden.

Plaats reactie