Radar

Geachte forumleden,

In 2017 kregen wij als huurders allemaal bericht dat er gratis zonnepanelen op ons dak zouden worden geplaatst om onze woonlasten te verlagen. In januari 2018 bracht de gemeente een kink in de kabel, ons huis grenst aan openbaar terrein en daar mogen geen zonnepanelen geplaatst worden, nu is het herzien en zijn er op mijn blok 7 van de 10 woningen zonnepanelen geplaatst, bij mij en mijn naaste buren niet omdat die aan gemeente grond grenzen. Nu heb ik de verhuurder gevraagd om compensatie, die is van mening dat ze geen compensatie hoeven omdat het aan de gemeente ligt dat wij geen zonnepanelen krijgen. Hoe zit dit juridisch?

De argumentatie van de verhuurder begrijp ik niet. U zou het kunnen voorleggen aan de klachtencommissie van de verhuurder (als die er is) en/of de huurdersorganisatie. Misschien is het potje voor zonnepanelen leeg? Op zich erg sociaal dat ze die panelen gratis leggen.

die dingen liggen toch op het dak? wat is het probleem dan dat het huis aan de openbare weg ligt? wat is het argument?

Inderdaad... Ligt niet bijna elk huis aan de openbare weg? Wel een vreemde benadering van de verhuurder

peterpool schreef: ↑

22 nov 2018 02:17

In 2017 kregen wij als huurders allemaal bericht dat er gratis zonnepanelen op ons dak zouden worden geplaatst om onze woonlasten te verlagen. In januari 2018 bracht de gemeente een kink in de kabel, ons huis grenst aan openbaar terrein en daar mogen geen zonnepanelen geplaatst worden, nu is het herzien en zijn er op mijn blok 7 van de 10 woningen zonnepanelen geplaatst, bij mij en mijn naaste buren niet omdat die aan gemeente grond grenzen. Nu heb ik de verhuurder gevraagd om compensatie, die is van mening dat ze geen compensatie hoeven omdat het aan de gemeente ligt dat wij geen zonnepanelen krijgen. Hoe zit dit juridisch?

Natuurlijk heeft u geen recht op compensatie. Er is geen verplichting voor de verhuurder voor het plaatsen van zonnepanelen, los dat u zelf aangeeft dat ze geen vergunning kregen van de gemeente.

Het zou anders kunnen zijn als u in 2017 op basis hiervan de woning bent gaan huren en het dus vermeld staat in de huurovereenkomst. Dit is niet het geval. Al zou je dan kunnen spreken van "Overmacht" omdat de gemeente degene is die het verbied.

Een verhuurder die “gratis” zonnepanelen plaatst? Op eengezinswoningen? Wat ongebruikelijk. Volgens mij hoeft er helemaal geen vergunning aangevraagd te worden voor het plaatsen van zonnepanelen.

thecure schreef: ↑

22 nov 2018 06:38

die dingen liggen toch op het dak? wat is het probleem dan dat het huis aan de openbare weg ligt? wat is het argument?

In dit tijdsegment is er geen reden om tegen zonnepanelen op het dak te zijn. De verhuurder heeft mijn inziens meer beloofd dan hij waar kon maken, en wijst nu naar de gemeente om gezichtsverlies te voorkomen.

Wellicht kreeg verhuurder subsidie om huizenbestand te verduurzamen, en is de subsidie opgedroogd.

Het gaat hier om beschermd stadsgezicht, alleen meet de gemeente met 2 maten. Er wordt niet gehandhaafd op zonnepanelen die "illegaal" worden gelegd en zichtbaar zijn vanaf openbaar terrein, vraag je dit netjes aan, dan mag het niet. En omdat de gemeente dit op mijn woning tegen houdt, wil de verhuurder niets weten van een compensatie.

Dat maakt het verhaal wel anders. Om hoeveel panelen gaat het?

U kunt zelf checken of zonnepanelen mogen of niet:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... e-plaatsen

Wat voor compensatie zou u eigenlijk willen krijgen van uw verhuurder?

Dat particulieren de wet aan hun laars lappen tav zonnepanelen, maakt nog niet dat u diezelfde handelwijze kunt eisen van uw wbv.

U wilt nu huurverlaging?

Lady1234 schreef: ↑

22 nov 2018 21:52

Dat particulieren de wet aan hun laars lappen tav zonnepanelen, maakt nog niet dat u diezelfde handelwijze kunt eisen van uw wbv.

Dat wil TS ook niet.
Die wil dat de gemeente of handhaaft, of vergunning aan wbv verstrekt.

16again schreef: ↑

22 nov 2018 22:28

Lady1234 schreef: ↑

22 nov 2018 21:52

Dat particulieren de wet aan hun laars lappen tav zonnepanelen, maakt nog niet dat u diezelfde handelwijze kunt eisen van uw wbv.

Dat wil TS ook niet.
Die wil dat de gemeente of handhaaft, of vergunning aan wbv verstrekt.

Nee, hij wil compensatie van de verhuurder.

Het gaat om een blok van tien woningen, waarvan er zeven zonnepanelen krijgen/hebben. De andere niet, vanwege beschermd stadsgezicht. Maar is dan niet het hele blok beschermd stadsgezicht?
En wie is uw verhuurder, een woningbouwcorporatie of een andere partij?

Hoe kan je nou de argumenten van de gemeente tot onzin bestempelen zonder uberhaupt een idee van de exacte situatie te hebben...

Volgens mij heb ik nog geen argument van "de" gemeente gelezen, alleen een opmerking daarover van de TS. Die verder ook geen duidelijke informatie geeft, dus dan is het lastig advies geven.