[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/viewtopic.php on line 176: Illegal string offset 'forum_id'
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/viewtopic.php on line 178: Illegal string offset 'forum_id'
Radar • Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?
Pagina 1 van 1

Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 14 apr 2019 21:24
door Z_Wijnands
De vraag is, of het mogelijk is, dat een persoonlijk recht van gebruik ontstaat door verjaring? Of is verjaring niet mogelijk bij een persoonlijk gebruiksrecht? (In dit geval betreft het, het gebruik van andermans zandpad.)

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 15 apr 2019 15:32
door NeoDutchio
Iedere eigenaar van een stuk grond mag zijn grond afsluiten. Zo lang er geen erfdienstbaarheid gevestigd is dan. Als er niets beschreven staat en de eigenaar heeft nooit moeilijk gedaan dat u er overheen loopt wil niet zeggen dat u niet mag blijven doen.
Wat is uw gebruik van het zandpad? Als u het gebruikt om naar uw eigen perceel te komen moet er gekeken worden of er een andere route is. Als dit de enige route is zal een erfdienstbaarheid vastgelegd moeten worden. Als u het zandpad gebruikt om bv voertuigen neer te zetten, dan wordt dat geen recht.

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 15 apr 2019 16:00
door StevieNL81
Ja dit kan. Na 10 jaar treed verjaring in.


In artikel 5:72 BW is bepaald dat erfdienstbaarheden kunnen ontstaan door vestiging en door verjaring. Verkrijgende verjaring ontstaat na tien jaar onafgebroken bezit te goeder trouw; enerzijds moet sprake zijn van bezit van een vermeend recht van erfdienstbaarheid en anderzijds moet sprake zijn van goede trouw op het moment van aanvang van het bezit.

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 15 apr 2019 16:04
door witte angora
In principe kan het recht van overpad, want daar hebben we het over, door verjaring ontstaan. De termijn hangt ervan af of je al dan niet te goeder trouw bent. Aangezien je weet dat het pad van je buurman is, ben je niet ter goeder trouw en is de termijn 20 jaar. Maar niet in alle gevallen ontstaat er na 20 jaar recht van overpad.

https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... n-overpad/

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 15 apr 2019 20:40
door Z_Wijnands
Dank jullie voor jullie reactie.

@NeoDutchio: Het gebruik van het pad over buurmans perceel (perceel A) is om bij het eigen perceel te kunnen komen. Er is nog een ander pad naar het perceel, maar dat ligt - ook via andermans grond - kilometers verder van de openbare weg en is door zijn aard onbegaanbaar voor auto's en fietsers. Perceel A ligt dichter bij de openbare weg en is beter begaanbaar.
De vorige eigenaar heeft het gebruik van het pad meer dan 20 geleden toegestaan. Dit is echter nooit notarieel vastgeld. Nu is sprake van een nieuwe eigenaar, die alleen nog doorgang wil verlenen als hiertoe een contract getekend wordt, waarin een gebruiksrecht gegeven wordt maar ook verzwarende voorwaarden.

@StevieNL81 en @witte angora: Recht van overpad en recht van weg als erfdienstbaarheid en de mogelijkheid van het ontstaan daarvan door verjaring is bekend bij mij. Of verjaring óók mogelijkheid is bij een persoonlijk gebruiksrecht, is voor mij de grote vraag. Erfdienstbaarheid en persoonlijk gebruiksrecht zijn namelijk twee verschillende zaken.

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 15 apr 2019 20:48
door witte angora
Als dat pand een nieuwe eigenaar heeft, heb je dik kans dat die nieuwe eigenaar niet gebonden is aan het persoonlijk gebruiksrecht.

https://www.wieringa-advocaten.nl/nl/we ... praak-meer

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 15 apr 2019 21:11
door Lady1234
Een persoonlijk gebruiksrecht vervalt bij een nieuwe eigenaar van het “dienende” erf.

U kunt dat gebruiksrecht blijkbaar wel houden, maar dan onder voorwaarden. Dus u moet kiezen.

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 15 apr 2019 23:02
door Komkommertijd
Na 21 jaren gebruik maar hoe bewijs je dat?

Daar zit het lastige, beter is dit soort dingen op papier te zetten, bij ruzie komt er vaak een hek zonder sleutel en heb je
echt een probleem.
Wel kan de eigenaar geld vragen voor onderhoud, dus gratis hoeft niet.

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 16 apr 2019 08:07
door taxikemperman
Z_Wijnands schreef:
15 apr 2019 20:40
Nu is sprake van een nieuwe eigenaar, die alleen nog doorgang wil verlenen als hiertoe een contract getekend wordt, waarin een gebruiksrecht gegeven wordt maar ook verzwarende voorwaarden.
En wat zijn die verzwarende voorwaarden?

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 16 apr 2019 08:17
door chrisd1
taxikemperman schreef:
16 apr 2019 08:07
Z_Wijnands schreef:
15 apr 2019 20:40
Nu is sprake van een nieuwe eigenaar, die alleen nog doorgang wil verlenen als hiertoe een contract getekend wordt, waarin een gebruiksrecht gegeven wordt maar ook verzwarende voorwaarden.
En wat zijn die verzwarende voorwaarden?
Lijkt me offtopic; althans heeft TS niet gevraagd om advies over een aanbieding van de nieuwe eigenaar.

Re: Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

Geplaatst: 16 apr 2019 19:45
door Z_Wijnands
Dank voor jullie reacties. Mijn vraag is voldoende beantwoord.