Pagina 1 van 1

Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Geplaatst: 14 feb 2020 10:51
door justinn1
Hallo,

Ik heb een vraag over de waarborgsom wanneer deze mag worden ingehouden door de verhuurder?

Ik heb een tijd geleden gehuurd gezeten voor een vast bedrag per maand en hier zat voorschot energiekosten in verwerkt voor 75 euro per maand en in deze ruimte (chalet) zat maar een bewoner. Na de huurperiode en teruglevering van de sleutel is door de verhuurder goedkeuring gegeven voor terugbetaling borg.

Nadat de terugbetaling termijn verstreken is nog geen borg ontvangen en na 6 weken de borg gedeeltelijk terug ontvangen. Met de info bij de afschrijving "terugbetaling borg met aftrek schoonmaakkosten en administratiekosten". Nu lijkt mij dat dit niet kan bij een terugbetaling van borg.

Na uiteindelijk en na een lange stilte mail contact te hebben met de verhuurder komen er ineens andere dingen bij zoals: energiekosten die te hoog zijn geweest (Ben maar 5 dagen per week savonds aanwezig geweest ivm werk), Een tuin die niet bijgehouden zou zijn (deze was tijdens de huurperiode niet aanwezig en zou pas erna gebouwd worden), En het niet schoonmaken van de ruimte terwijl dit helemaal schoon is gemaakt en bij oplevering is goedgekeurd door de verhuurder.

Wat is jullie gedachte erover? Ik lees namelijk dat deze dingen niet gebruikt kunnen worden om borg in te houden .

Alvast bedankt voor het lezen en voor de info

Re: Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Geplaatst: 14 feb 2020 14:27
door berndv
justinn1 schreef:
14 feb 2020 10:51
na 6 weken de borg gedeeltelijk terug ontvangen
welk gedeelte?
justinn1 schreef:
14 feb 2020 10:51
"terugbetaling borg met aftrek schoonmaakkosten en administratiekosten"
wat voor administratiekosten? En u bent toch samen met de verhuurder door het chalet gelopen tijdens een eindcontrole? Dan zou naar mijn mening schoonmaakkosten niet echt mogen.
justinn1 schreef:
14 feb 2020 10:51
Nu lijkt mij dat dit niet kan bij een terugbetaling van borg
dat ligt aan wat u afgesproken heeft. U zult toch ergens een vorm van overeenkomst aan zijn gegaan.

Re: Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Geplaatst: 14 feb 2020 16:25
door justinn1
- Na 6 weken verwachtte ik na goedkeuring alles terug te krijgen maar de verhuurder maakte 3/4 van de borg terug over ipv helemaal.

- Deze administratiekosten is mij ook een vraag. En wordt omheen gedraaid door de verhuurder om antwoord op te geven.
Klopt, tijdens de eindcontrole zijn we er samen doorheen gelopen en is akkoord gegeven voor terugbetaling borg. Ook na elke mail contact komen er nieuwe dingen bij die de verhuurder bedenkt en die niet kunnen of nooit iets over gehoord hebt.

- De verhuurder hecht geen tot weinig waarde aan een contract moest hier zelf op aandringen en heb toen een half contract getekend waarbij lijkt dat de verhuurder die kwijt is aangezien die voor mijn adres vroeg. Aangezien dit op het contract staat. Hier stond vaag iets in over de energiekosten 75 euro als voorschot.

Ook is via een mail voor de aanvang huur deze vraag gesteld. En is door de verhuurder zwart op wit gezegd dat er geen extra kosten zullen zijn en de maandelijkse kosten all in zijn.

Re: Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Geplaatst: 14 feb 2020 16:50
door Lady1234
Ga naar het Juridisch Loket in uw woonplaats en laat u helpen.