Eerste koopwoning direct verhuren?

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
Lady1234
Berichten: 10770
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 17 sep 2018 17:20

Hebt u de linkjes in uw reactie wel aangeklikt en gelezen?

De Ts wil een woning aankopen en gaan verhuren. Die huuropbrengsten zijn belastingvrij.

blont007
Berichten: 228
Lid geworden op: 01 sep 2018 20:24

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door blont007 » 17 sep 2018 17:30

Gaat hij het zakelijk of particulier verhuren?

kweenie
Berichten: 14860
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door kweenie » 17 sep 2018 17:31

Overigens kun je die huuropbrengsten wel weer gebruiken voor de waardering van de met huurbescherming verhuurde woning in box 3. Maar dat is wel heel indirect.

Lady1234
Berichten: 10770
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 17 sep 2018 17:40

kweenie schreef:
17 sep 2018 17:31
Overigens kun je die huuropbrengsten wel weer gebruiken voor de waardering van de met huurbescherming verhuurde woning in box 3. Maar dat is wel heel indirect.
Inderdaad :lol: Maar lijkt me in dit verband niet echt nuttig om uit de doeken te doen.

Lady1234
Berichten: 10770
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 17 sep 2018 17:42

blont007 schreef:
17 sep 2018 17:30
Gaat hij het zakelijk of particulier verhuren?
Één huis voor een ondernemer? :lol:

kuklos
Berichten: 5156
Lid geworden op: 24 aug 2004 11:06

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door kuklos » 17 sep 2018 19:46

Moneyman schreef:
17 sep 2018 16:24
kuklos schreef:
17 sep 2018 12:57
Reacties op de leeftijd van TS en dat hij pas net op zichzelf gaat wonen zijn niet relevant.
Wel degelijk, gezien de context waarbinnen ze geplaatst worden. Uit de OP blijkt duidelijk dat TS niet over de relevante kennis beschikt die nodig is om dit soort acties een succes te maken.

Nu snap ik best dat "passief inkomen" misschien wel heel lekker kan klinken, maar de realiteit is anders. Dat zijn zaken waar je in je jeugdige overmoed vaak te makkelijk overheen stapt.
Dat TS volstrekt tekortschiet qua kennis: ja. Maar dat heeft niets met zijn leeftijd te maken. Vraag het aan de gemiddelde Nederlander en die heeft net zo weinig kennis. Die zal wellicht iets kunnen ratelen over dat het niet zo makkelijk is, maar meer ook niet.

kuklos
Berichten: 5156
Lid geworden op: 24 aug 2004 11:06

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door kuklos » 17 sep 2018 19:55

De huurinkomsten zijn niet belastingvrij. Als ze leiden tot vermogensgroei dient de vermogensgroei in box 3 te worden opgegeven.
De meeste mensen zullen echter weinig tot geen vermogensgroei hebben, waardoor het in de praktijk zal neerkomen op belastingvrij.

blont007
Berichten: 228
Lid geworden op: 01 sep 2018 20:24

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door blont007 » 17 sep 2018 20:02

Lady1234 schreef:
17 sep 2018 17:42
blont007 schreef:
17 sep 2018 17:30
Gaat hij het zakelijk of particulier verhuren?
Één huis voor een ondernemer? :lol:
Hij had het over investeringsprojecten, dus het kan best zijn dat hij het zakelijk wilt opstarten. Een groot leegstaand pand kopen en dan een stuk of wat kamers verhuren op zakelijke overeenkomsten. Dus met huurcontracten en de hele mik mak, dat ligt anders voor een particulier die een zolderkamertje verhuurt natuurlijk.

Dus de lol die u ervan inziet begrijp ik dan wel weer.

kokka
Berichten: 3418
Lid geworden op: 30 mei 2012 10:32

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door kokka » 17 sep 2018 20:12

kuklos schreef:
17 sep 2018 19:55
De huurinkomsten zijn niet belastingvrij. Als ze leiden tot vermogensgroei dient de vermogensgroei in box 3 te worden opgegeven.
De meeste mensen zullen echter weinig tot geen vermogensgroei hebben, waardoor het in de praktijk zal neerkomen op belastingvrij.
Ik dacht dat huurpenningen belastingvrij zijn, maar je belasting betaald over de waarde van het verhuurde pand in box 3, optellen bij je vermogen

Lady1234
Berichten: 10770
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 17 sep 2018 20:53

kuklos schreef:
17 sep 2018 19:55
De huurinkomsten zijn niet belastingvrij. Als ze leiden tot vermogensgroei dient de vermogensgroei in box 3 te worden opgegeven.
De meeste mensen zullen echter weinig tot geen vermogensgroei hebben, waardoor het in de praktijk zal neerkomen op belastingvrij.
De huurinkomsten zijn wel belastingvrij. Als de Ts veronderstelt er van te kunnen leven, worden die inkomsten meteen weer uitgegeven. Er moeten ook nog flinke verhuurderskosten betaald worden en vergeet de hypotheekrente niet.

Die huurinkomsten zijn alleen maar van belang voor de waardering van het pand in box drie.

blont007
Berichten: 228
Lid geworden op: 01 sep 2018 20:24

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door blont007 » 17 sep 2018 22:59

Privé of zakelijk kopen

De voorkeur voor een verhuur woning privé of zakelijk kopen is afhankelijk van je situatie. Als je geld op de bank hebt dan kan privé interessanter zijn maar dit moet je altijd bespreken met een onderlegd adviseur. Het voordeel van privé kopen is dat je geen winstbelasting hoeft te betalen bij eventuele meerwaarde bij latere verkoop. Daarnaast heb je ook niet te maken met BTW en BTW afdracht.

Lees verder: https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q ... pU_R71M3wU

Je kan het dus zakelijk of privè doen, goed om over na te denken dus.

Radar
Site Admin
Berichten: 4374
Lid geworden op: 22 apr 2004 10:56

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door Radar » 18 sep 2018 13:55

Beste Forumgebruikers,

We hebben een aantal berichten verwijderd waarbij de TS persoonlijk werd aangevallen en er aannames werden gemaakt op basis van zijn leeftijd. Gelieve de discussie ontopic te houden.

Met vriendelijke groeten,
Radar Forummoderatie

blont007
Berichten: 228
Lid geworden op: 01 sep 2018 20:24

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door blont007 » 18 sep 2018 22:12

Ik hoop alleen dat de Topic Starter terug komt en draad probeert op te pakken. Zijn leeftijd doet er niets toe hij is gewoon aan het brain stormen, goede zaak en laat maar horen wat je hebt bereikt en wat de ontwikkelingen zijn.

De deuren staan voor iedereen hier open.

Troela1984
Berichten: 12
Lid geworden op: 19 sep 2018 20:35

Re: Eerste koopwoning direct verhuren?

Ongelezen bericht door Troela1984 » 20 sep 2018 18:34

kuklos schreef:
17 sep 2018 19:55
De huurinkomsten zijn niet belastingvrij. Als ze leiden tot vermogensgroei dient de vermogensgroei in box 3 te worden opgegeven.
De meeste mensen zullen echter weinig tot geen vermogensgroei hebben, waardoor het in de praktijk zal neerkomen op belastingvrij.
De huurinkomsten zijn wel degelijk belasting vrij, je betaald vermogensbelasting over de waarde van het huis is box 3.
De huurinkomsten bepalen voor hoeveel % van de WOZ waarde meegeteld worden in box 3.

Verder is het zeer wijs voor TS dat hij zich verrijkt met informatie hoe het zoal in elkaar steekt.
Uit ervaring weet ik dat er (veel) meer bij komt kijken en je eigenlijk niet kunt spreken over een passief inkomen. Want je bent er veel mee bezig en hebt er veel "werk" aan.

Plaats reactie