[ archief ] Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

[moederslink]

Waar het natuurlijk om gaat is dat je normaliter gezamenlijk een inspectie doet.
En dat je , indien nodig, het e.e.a nog kunt fixen als huurder.
Daarna volgt een eindinspectie en wanneer alles accoord is dan pas worden de sleutels afgegeven.
Sleutels in een bb gooien zonder enige afstemming biedt dus geen enkele garantie en is beslist niet aan te raden of te doen gebruikelijk en is n.m.m dus in zo.n geval ook zeker geen ' kwitantie ' en met wederzijds goedvinden een afgedane zaak. Zo werkt het niet.

[chrisd1]

Waar het natuurlijk om gaat is dat je normaliter gezamenlijk een inspectie doet.
En dat je , indien nodig, het e.e.a nog kunt fixen als huurder.
Daarna volgt een eindinspectie en wanneer alles accoord is dan pas worden de sleutels afgegeven.
Sleutels in een bb gooien zonder enige afstemming biedt dus geen enkele garantie en is beslist niet aan te raden of te doen gebruikelijk en is n.m.m dus in zo.n geval ook zeker geen ' kwitantie ' en met wederzijds goedvinden een afgedane zaak. Zo werkt het niet.

Klopt; alleen ging het in dit geval in meerdere opzichten anders; iig kan niet meer worden vastgesteld, wat er (aan schoonmaakwerk) al dan niet zou hebben moeten gebeuren.
Die verhuurder heeft m.i. daarom zijn rechten verspeeld.

[gosewijn]

Als de huisbaas het zelf heeft schoongemaakt mag hij maximaal 17,50 per uur tellen.

[chrisd1]

Als de huisbaas het zelf heeft schoongemaakt mag hij maximaal 17,50 per uur tellen.

Waar is dat zo geregeld??
Er van afgezien, dat dat hier niet van toepassing is;..zie in het voorgaande.

[gosewijn]

Waar is dat zo geregeld??
Er van afgezien, dat dat hier niet van toepassing is;..zie in het voorgaande.



Rechters en verzekeraars hanteren dit uurloon als het niet door een bedrijf is gedaan.

Pand is door verhuurder schoongemaakt , en dat is aan verhuurder of huurder te bewijzen , wat moeilijk is .

[chrisd1]

Pand is door verhuurder schoongemaakt

Vlg OP een woning van 30m2

, en dat is aan verhuurder of huurder te bewijzen , wat moeilijk is.

Onzin; onmogelijk

[Bob Schurkjens]

Tenzij hij met een bodycam heeft gefilmd hoe hij met zijn tandenborstel met Vim bezig was.

[Komkommertijd]

Dit is particulier gehuurde en dus doen ze blijkbaar maar wat.

Die hebben geen oplever procedure blijkbaar, en als je bij geven sleutel niet controleerde als eigenaar kan de huurder ook niets doen.... wel is er soms in 30 meters zoveel ... vooral zware rokers geven mooie Beige plafond met geurtje....

Als de Huurder weigerde te betalen mag de eigenaar met duidelijke foto's naar de rechter.....
En die kans lijkt me erg klein.

Als ik naar vakantie parken kijk, daar vette deur randen, douche putjes en zo... dus hoe heeft de Huurder deze ooit gekregen?
Ook dat moet aangetoond worden want je moet opleveren zoals je het ooit kreeg!

De Huurder kan dus naast de foto's van woning opleveren ook die van toen deze erin kwam vragen of het toen wel perfect en gelijkwaardig schoon was.

[ERWO79]

Mensen die reageren over het hoe en waarom van de verhuizing ga ik allemaal niet lezen, omdat dat volstrekt oninteressant is in dit verhaal.

De feiten zijn simpel:
de verhuurder heeft geen gezamenlijke eindinspectie plaats laten vinden.
Dat is zijn fout. Ongeacht wat er beschreven is in welk contract dan ook. Hij heeft nu te bewijzen dat de woning echt zo vies is achtergelaten (en dat kan niet meer, want hij heeft blijkbaar al schoongemaakt). Daarnaast rust bij hem ook de bewijslast om aan te tonen dat de gemaakte kosten , daadwerkelijk gemaakt zijn, en reëel zijn.
Dat laatste trek ik ernstig in twijfel.

Ook is dit een reguliere factuur, en geen aanmaning neem ik aan. Dus een termijn van 5 dagen is onzin. Ik zou een bezwaar terugschrijven en vragen om de bewijsstukken. Haal anders hiervoor een brief van het juridisch loket.

[marnix]

Erwo, hoe weet u wat mensen schrijven als u het niet leest?
Knap hoor!

[chrisd1]

De feiten zijn simpel:
de verhuurder heeft geen gezamenlijke eindinspectie plaats laten vinden.
....
...

Onzin; verhuurder kan immers hiervoor niet opdracht geven.

[witte angora]

Erwo, hoe weet u wat mensen schrijven als u het niet leest?
Knap hoor!

En dan ook nog, binnen 8 minuten na zijn registratie, concluderen en berichten dat het niet relevant is. Misschien is het juist wel relevanter dan je denkt, om de hoogte van de factuur mogelijk te kunnen verklaren. Na het gegeven antwoord is de hoogte dus niet te verklaren. Dat maakt dat de antwoorden toch wat trefzekerder zijn.

Overigens is het een aanname dat de verhuurder niet kan bewijzen dat het een bende was. Er bestaat nog altijd iets als 'foto's'.