Advies voor Bankspaar-hypotheek

Hypotheek of hypotheekverstrekkers kan je hier bespreken.
jonis
Berichten: 1683
Lid geworden op: 23 okt 2007 01:45

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door jonis » 16 jul 2019 11:34

Hawk-Eye schreef:
16 jul 2019 09:59
ik zou hem ook omzetten naar annuiteit of lineair, rente gaat niet omhoog verwacht ook niet in de verdere toekomst, dit omdat er steeds meer mogelijkheden komen in het betalingsverkeer en men dus de euro aantrekkelijk wil houden maar ook de andere munten...

spaardeel aflossen dus en een andere variant kiezen...
Liniair 20 jaar is al 570,- exclusief rente
Omzetten gaat "niks" opleveren.

angel1978
Berichten: 6413
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door angel1978 » 16 jul 2019 11:40

criticus2 schreef:
16 jul 2019 10:21
staar je niet blind op de fiscale aftrek... kan best zijn dat dat met volgende verkiezingen versneld overboord gaat.
Dus gewoon niet te lang vastzetten die rente zodat je alsnog kan omzetten als er toch versneld overboord wordt gegooid

Fiesiekus
Berichten: 2113
Lid geworden op: 27 okt 2008 13:07

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door Fiesiekus » 16 jul 2019 20:10

AlvastBedankt schreef:
16 jul 2019 08:01
Zoals je ziet ga ik er wat betreft belasting voordeel flink op achteruit.

Wat is de niet zo mogelijke keuze uitkomst 3 of 10 jaar :)

In de nabije toekomst, wordt het EWF verlaagd naar 0,45% van de WOZ = gunstig bij jouw situatie. Verder wordt de HRA definitief afgebouwd naar 37%. Met die getallen en jouw bedragen, is 20 jaar vastzetten het goedkoopst, je HRA zorgt voor netto €40 voordeel per maand. Gedurende 20 jaar…bovendien ben je dan over 2 jaar van je schuld af en je weet wat je maandlasten zijn in die periode.

Onzekerheid is de rente, ik denk niet dat het nog wat gaat worden. Maar als ie oploopt en je zit in je RVP van 20 jaar…kan je weinig!!

Lady1234
Berichten: 9697
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door Lady1234 » 16 jul 2019 20:23

Hypotheekrenteaftrek beperkt
Het percentage van de maximale hypotheekrenteaftrek wordt verlaagd van 52 % naar 37,05 %. Dit zou eerst geleidelijk gebeuren in stapjes van 0,5 % per jaar, dat komt neer op bijna 15 % in 30 jaar. In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 gaat de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag. Vanaf 2023 is dan het tarief van 37,05 % bereikt.
De beperking treft alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. De overige huiseigenaren kunnen de hypotheekrente tegen hetzelfde tarief aftrekken als waartegen hun inkomsten worden belast.
2018
Per 1 januari 2018 is de maximale aftrek verder verlaagd naar 49,5 %
2019
Per 1 januari 2019 is de maximale aftrek verlaagd naar 49,0 %

Bron Vereniging Eigen Huis

Fiesiekus
Berichten: 2113
Lid geworden op: 27 okt 2008 13:07

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door Fiesiekus » 16 jul 2019 20:44

Lady1234 schreef:
16 jul 2019 20:23
Hypotheekrenteaftrek beperkt
Het percentage van de maximale hypotheekrenteaftrek wordt verlaagd van 52 % naar 37,05 %. Dit zou eerst geleidelijk gebeuren in stapjes van 0,5 % per jaar, dat komt neer op bijna 15 % in 30 jaar. In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 gaat de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag. Vanaf 2023 is dan het tarief van 37,05 % bereikt.
De beperking treft alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. De overige huiseigenaren kunnen de hypotheekrente tegen hetzelfde tarief aftrekken als waartegen hun inkomsten worden belast.
2018
Per 1 januari 2018 is de maximale aftrek verder verlaagd naar 49,5 %
2019
Per 1 januari 2019 is de maximale aftrek verlaagd naar 49,0 %

Bron Vereniging Eigen Huis
Wauw!

Lady1234
Berichten: 9697
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door Lady1234 » 16 jul 2019 21:13

Maar ook het forfait gaat omlaag. Als troost denk ik.

jonis
Berichten: 1683
Lid geworden op: 23 okt 2007 01:45

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door jonis » 16 jul 2019 21:18

Fiesiekus schreef:
16 jul 2019 20:10


Onzekerheid is de rente, ik denk niet dat het nog wat gaat worden. Maar als ie oploopt en je zit in je RVP van 20 jaar…kan je weinig!!
In hoeverre kan je weinig:
Hoeveel is de boete dan als je rentevast periode openbreekt als de referentierente hoger staat en je ook nog rekening moet houden met het opgebouwde deel en het boetevrij aflosbaar deel.... :roll:

Fiesiekus
Berichten: 2113
Lid geworden op: 27 okt 2008 13:07

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door Fiesiekus » 16 jul 2019 21:36

Lady1234 schreef:
16 jul 2019 21:13
Maar ook het forfait gaat omlaag. Als troost denk ik.

Als compensatie voor afschaffen Wet Hillen. Die laatste maatregel moest neutraal gebeuren; de overheid moest de winst daaruit voortvloeiend, weer terugsluizen aan de groep huizenbezitters. Door het EWF te verlagen.

Lady1234
Berichten: 9697
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door Lady1234 » 16 jul 2019 22:44

Ik weet het, maar ook diegenen die (nog) niet gebruik maken van de wet Hillen “profiteren” daar nu van.

En bij zoals zoveel zaken zal het “afbouwen” van de wet Hillen vast ook nog weleens versneld worden.

Hawk-Eye
Berichten: 592
Lid geworden op: 08 jun 2005 19:46

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door Hawk-Eye » 17 jul 2019 11:49

jonis schreef:
16 jul 2019 11:34
Hawk-Eye schreef:
16 jul 2019 09:59
ik zou hem ook omzetten naar annuiteit of lineair, rente gaat niet omhoog verwacht ook niet in de verdere toekomst, dit omdat er steeds meer mogelijkheden komen in het betalingsverkeer en men dus de euro aantrekkelijk wil houden maar ook de andere munten...

spaardeel aflossen dus en een andere variant kiezen...
Liniair 20 jaar is al 570,- exclusief rente
Omzetten gaat "niks" opleveren.
nee nee, is 440 eerste jaar en met rente E 727 p/mnd afgerond voor de looptijd van 20 jaar en rente van 2,54%

jonis
Berichten: 1683
Lid geworden op: 23 okt 2007 01:45

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door jonis » 17 jul 2019 12:24

Hawk-Eye schreef:
17 jul 2019 11:49
jonis schreef:
16 jul 2019 11:34
Hawk-Eye schreef:
16 jul 2019 09:59
ik zou hem ook omzetten naar annuiteit of lineair, rente gaat niet omhoog verwacht ook niet in de verdere toekomst, dit omdat er steeds meer mogelijkheden komen in het betalingsverkeer en men dus de euro aantrekkelijk wil houden maar ook de andere munten...

spaardeel aflossen dus en een andere variant kiezen...
Liniair 20 jaar is al 570,- exclusief rente
Omzetten gaat "niks" opleveren.
nee nee, is 440 eerste jaar en met rente E 727 p/mnd afgerond voor de looptijd van 20 jaar en rente van 2,54%
Liniair, zoals ik postte, is een maandelijkse aflossing van 570 + centen bij 137.000 hypotheek en 20 jaar nog te gaan exclusief de rente...en de annuiteiten is duurder over hele looptijd.
Dan is de maandelijkse aflossing toch echt 570,- en dan levert omzetten dus "niets" op.

Hawk-Eye
Berichten: 592
Lid geworden op: 08 jun 2005 19:46

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door Hawk-Eye » 18 jul 2019 07:56

als ik je was zou ik dat toch nog eens narekenen, aflossing plus rente bedoel je misschien, aflossing alleen is stuk lager...

reken maar rente uit van 2.5% van 130.000E, heb het online uitgerekend met bereken het zelf dan krijg je een mooi staatje wat het allemaal gaat kosten en welk deel rente is en welk deel aflossing...

reken je soms met de 5% rente, dan zou het kunnen kloppen wat jij uitgerekend hebt...

jonis
Berichten: 1683
Lid geworden op: 23 okt 2007 01:45

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door jonis » 18 jul 2019 09:28

Hawk-Eye schreef:
18 jul 2019 07:56
als ik je was zou ik dat toch nog eens narekenen, aflossing plus rente bedoel je misschien, aflossing alleen is stuk lager...

reken maar rente uit van 2.5% van 130.000E, heb het online uitgerekend met bereken het zelf dan krijg je een mooi staatje wat het allemaal gaat kosten en welk deel rente is en welk deel aflossing...

reken je soms met de 5% rente, dan zou het kunnen kloppen wat jij uitgerekend hebt...

Ook "berekenhet" met het mooie staatje wat het allemaal gaat kosten komt met een maandelijkse aflossing exclusief rente van 571,- bij een liniaire hypotheek van 137.000 met 20 jaar looptijd.
Die 440 maandelijks komt in 20 jaar slechts tot 105.600. :wink:

Ivo.w
Berichten: 529
Lid geworden op: 18 feb 2018 12:07

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door Ivo.w » 18 jul 2019 22:45

Lady1234 schreef:
10 jul 2019 19:16
Niet als je verwacht dat de rente binnen een afzienbare tijd gaat stijgen. Want dan kan je het tegen die tijd vastzetten, tegen een hogere rente en voor een langere tijd.

Er is nu, in verhouding, nog maar weinig gespaard.
Kijk naar de kleine verschillen tussen de korte rentevaste periodes en de lange rentevaste periodes en trek je conclusies.

De bank rekent niet zoveel extra rente voor een lange rentevaste periode, dus de heren economen in dienst van de bank verwachten dat de rente weinig zal stijgen komende tijd. En dat geldt voor alle banken.

AlvastBedankt
Berichten: 7
Lid geworden op: 08 jul 2019 19:56

Re: Advies voor Bankspaar-hypotheek

Ongelezen bericht door AlvastBedankt » 16 aug 2019 22:12

Ga gewoon door met banksparen en kies dan bij de ABN voor de 0+2 jaar, 1,49% rente.

2 jaar vast:Twee jaar lang rentebedenktijd, dus vanaf het begin van de rentevaste periode. Klant kan tussentijds kosteloos kiezen voor een rentevaste periode van 3 jaar of langer tot maximaal de resterende economische looptijd. Benut de klant de rentebedenktijd niet, dan kan hij opnieuw voor 2 jaar vast kiezen. Dit geeft hem opnieuw rentebedenktijd. In theorie is het dus mogelijk om in de looptijd van 30 jaar steeds voor 2 jaar vast te kiezen en hierdoor permanente rentebedenktijd te genieten. Of dit passend is, hangt af van de klantsituatie.

Plaats reactie