Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
rvdk12
Berichten: 3
Lid geworden op: 03 okt 2019 16:12

Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door rvdk12 » 03 okt 2019 16:21

Er worden momenteel grote renovaties
Uitgevoerd door de woningbouw.
Het gaat om ongeveer 90 woningen.
Nu heeft iedereen een brief gekregen waarin staat, dat door de grote overlast iedereen een maand huur krijgt.
De huur bedraagt tussen de 5 en 700 € .iedereen heeft dezelfde overlast de 1 iets meer dan de ander.
Is het correct dat de een €700 krijgt en de andere net geen € 500.
Hoor graag.

rvjapio
Berichten: 558
Lid geworden op: 17 apr 2017 18:47

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door rvjapio » 03 okt 2019 16:42

Er zijn waarschijnlijk verschillende huurtarieven. Dus de een krijgt meer dan de ander.

NeoDutchio
Berichten: 6180
Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door NeoDutchio » 03 okt 2019 16:47

Iedereen krijgt 1 maand huur terug, dat is dus voor iedereen gelijk getrokken. Geen idee of u kosten moet maken, maar als deze de vergoeding ter hoogte van de maand huur overtreffen moet u zich melden tot de wbv.

criticus2
Berichten: 571
Lid geworden op: 06 sep 2018 12:38

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door criticus2 » 03 okt 2019 17:32

ik vraag mij af of de wbv überhaupt gehouden is een dergelijke aanbieding te doen, laat staan dat er discussie is over hoogte ervan.

Aan de andere kant: wanneer men als vast bedrag 500 (de minimale huursom) hand gehanteerd was het wellicht ook niet goed (want dat is 200 verschil met de hoge huursom..), als de hoge was gehanteerd ook niet (want dat is 200 verschil met de lage huursom..)

snuffel1
Berichten: 3447
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door snuffel1 » 03 okt 2019 18:17

Kan het niet zo zijn dat u over die maand geen huur hoeft te betalen want als u de huursom ontvangt raakt u die weer kwijt aan de huur van die maand. U schrijft dat er een maand aan huur als vergoeding wordt geboden en als uw huur 500 euro bedraagt is dat de hoogte van de vergoeding en niet 700 euro want dan zou u er 200 euro beter van worden en iemand die aan huur 700 euro betaald houdt er niets aan over. U zou de vergoeding kunnen zien als een maand gratis wonen ter compensatie van de overlast en meer dan dat is het niet.

Hypo63
Berichten: 352
Lid geworden op: 03 jan 2012 16:56

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door Hypo63 » 03 okt 2019 18:25

Betekend deze renovatie dat u uw woning tijdelijk moet verlaten?

rvdk12
Berichten: 3
Lid geworden op: 03 okt 2019 16:12

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door rvdk12 » 03 okt 2019 19:07

snuffel1 schreef:
03 okt 2019 18:17
Kan het niet zo zijn dat u over die maand geen huur hoeft te betalen want als u de huursom ontvangt raakt u die weer kwijt aan de huur van die maand. U schrijft dat er een maand aan huur als vergoeding wordt geboden en als uw huur 500 euro bedraagt is dat de hoogte van de vergoeding en niet 700 euro want dan zou u er 200 euro beter van worden en iemand die aan huur 700 euro betaald houdt er niets aan over. U zou de vergoeding kunnen zien als een maand gratis wonen ter compensatie van de overlast en meer dan dat is het niet.
Als de renovatie klaar is van een huis wordt demaand huur gestort.
Dat is onbelast. Veel mensen krijgen ook huursubsidie van de belastingdienst.
Dus die krijgen sowieso meer.

rvdk12
Berichten: 3
Lid geworden op: 03 okt 2019 16:12

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door rvdk12 » 03 okt 2019 19:09

We blijven tijdens de renovatie gewoon in huis.

Bob Schurkjens
Berichten: 6929
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 03 okt 2019 19:37

Is een goede Zembla-uitzending over geweest. Er zijn geen vaste regels voor.

https://www.bnnvara.nl/zembla/artikelen ... -renovatie

Hypo63
Berichten: 352
Lid geworden op: 03 jan 2012 16:56

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door Hypo63 » 03 okt 2019 20:03

rvdk12 schreef:
03 okt 2019 19:09
We blijven tijdens de renovatie gewoon in huis.
Dan zal het er aan liggen hoe lang en ernstig de overlast is. Als het maar beperkt is lijkt mij een maand geen huur betalen redelijk.

sylvesterb
Berichten: 3450
Lid geworden op: 26 apr 2015 10:52

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door sylvesterb » 03 okt 2019 23:03

rvdk12 schreef:
03 okt 2019 16:21
Er worden momenteel grote renovaties
Uitgevoerd door de woningbouw.
Het gaat om ongeveer 90 woningen.
Nu heeft iedereen een brief gekregen waarin staat, dat door de grote overlast iedereen een maand huur krijgt.
De huur bedraagt tussen de 5 en 700 € .iedereen heeft dezelfde overlast de 1 iets meer dan de ander.
Is het correct dat de een €700 krijgt en de andere net geen € 500.
Hoor graag.
De vergoeding is een maand huur, voor de ene huurder is dit dus € 500 en voor de andere € 700. De vergoeding is een maand huur en niet een geldelijke vergoeding. Dit mag, wees blij dat je minder huur betaald dan de andere voor dezelfde woning.

berndv
Berichten: 7241
Lid geworden op: 29 dec 2005 11:10

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door berndv » 04 okt 2019 09:06

Even een gokje hoor, maar u valt denk ik onder de mensen die 500 euro aan huur betaalt. U vindt het vast en zeker ook heel oneerlijk dat er mensen zijn die 700 euro aan huur betalen.

Bob Schurkjens
Berichten: 6929
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 04 okt 2019 19:08

Onduidelijk is hoeveel overlast de renovatie zal geven. Zijn de werkzaamheden voornamelijk aan de buitenkant? Of worden badkamer, wc en keuken vernieuwd? Om maar wat te noemen.

witte angora
Berichten: 20043
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door witte angora » 04 okt 2019 19:26

berndv schreef:
04 okt 2019 09:06
Even een gokje hoor, maar u valt denk ik onder de mensen die 500 euro aan huur betaalt. U vindt het vast en zeker ook heel oneerlijk dat er mensen zijn die 700 euro aan huur betalen.
Vanwaar het verschil in huurbedragen? Is het omdat de goedkopere woningen kleiner zijn, of is het omdat alle nieuwe huurders het maximum moeten gaan betalen wat de wbv mag vragen, in tegenstelling tot degenen die er al langer zitten?

snuffel1
Berichten: 3447
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door snuffel1 » 04 okt 2019 20:34

Als de renovatie klaar is van een huis wordt demaand huur gestort.
Dat is onbelast. Veel mensen krijgen ook huursubsidie van de belastingdienst.
Dus die krijgen sowieso meer.
Een beetje een trieste gedachte want huurders die voor huurtoeslag in aanmerking komen er op vooruit kunnen gaan en u houdt er blijkbaar niets aan over omdat u niet voor huurtoeslag in aanmerking komt. Uw inkomen zal dusdanig hoog zijn dat u zeg maar tussen de wal en het schip valt en eigenlijk een beetje scheef woont d.w.z. een zodanig inkomen heeft die net te hoog is maar niet hoog genoeg om een woning te kunnen kopen of en dat begrijp ik ook wel met 700 euro aan huur lekker blijft zitten waar u nu zit en die maximale huurverhoging voor lief neemt. De overlast wordt door een maand huur in mindering te brengen voor iedereen gecompenseerd waarbij geen verschil wordt gemaakt tussen de lagere en hogere inkomensgrens die voor elke huurder van toepassing is. Ik kan er wel een beetje boos om worden dat u over de rug van mensen die zonder huurtoeslag de huur niet kunnen betalen denkt dat zij er aan gaan verdienen want aan het eind van de rit krijgen ze over die maand de huursom zonder aftrek van huurtoeslag vergoed. U zal meerdere huurders geraadpleegd moeten hebben want anders wist u niet wat de compensatie per huurder zou kunnen zijn omdat u anders nooit geweten had dat er een verschil aan huursommen bestaat en dat verscheidende huurders ook nog eens huurtoeslag ontvingen.

Lady1234
Berichten: 11073
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door Lady1234 » 04 okt 2019 21:13

Scheefwonen, als je inkomen als alleenstaande net boven de € 22.700 is, of als stel net boven de € 30.825?

Het is overigens niet zo wonderlijk dat iemand weet wat zijn buren aan huur betalen. En je hoeft ook je buren niet te raadplegen om te weten of ze huurtoeslag krijgen.

Sommigen drinken weleen een bakkie koffie bij elkaar en praten daar dan over.

snuffel1
Berichten: 3447
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door snuffel1 » 04 okt 2019 21:48

Lady1234 schreef:
04 okt 2019 21:13
Scheefwonen, als je inkomen als alleenstaande net boven de € 22.700 is, of als stel net boven de € 30.825?

Het is overigens niet zo wonderlijk dat iemand weet wat zijn buren aan huur betalen. En je hoeft ook je buren niet te raadplegen om te weten of ze huurtoeslag krijgen.

Sommigen drinken weleens een bakkie koffie bij elkaar en praten daar dan over.
best wel grappig omdat Ts zijn compensatie op de huur van andere huurders die wel hetzelfde aan huur betalen maar omdat ze in aanmerking komen voor huurtoeslag van mening is minder recht hebben op compensatie voor de overlast omdat Ts het volle bedrag aan huur betaald. De overlast blijft voor iedere huurder hetzelfde en als daar een maand huursom voor in mindering wordt gebracht dan wordt er geen enkele huurder beter of slechter van. Als Ts zou strijden om voor de huurders er ook een hogere compensatie uit te slepen dus in plaats van 500 euro 700 euro dan is Ts goed bezig maar dat is in mijn optiek niet de bedoeling omdat Ts er geen cent beter van wordt maar er wel flink van baalt dat hij/zij geen recht heeft op huurtoeslag.

Lady1234
Berichten: 11073
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door Lady1234 » 04 okt 2019 22:13

U weet helemaal niet of de Ts huurtoeslag krijgt. Voor hetzelfde geld, bij wijze van spreken dan, krijgt hij bij een huur van € 700, wel € 50 huurtoeslag en iemand met € 580 huur € 200 huurtoeslag.

Maar uw idee van ‘scheefwonen’ is een beetje apart.

grun
Berichten: 1517
Lid geworden op: 11 jul 2011 15:23

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door grun » 05 okt 2019 05:52

Bob Schurkjens schreef:
04 okt 2019 19:08
Onduidelijk is hoeveel overlast de renovatie zal geven. Zijn de werkzaamheden voornamelijk aan de buitenkant? Of worden badkamer, wc en keuken vernieuwd? Om maar wat te noemen.
De badkamer, wc en keuken worden over het algemeen pas vervangen in de periode tussen twee huurders in. Dat is hier niet het geval, de huidige huurder blijft tijdens de verbouwing in het huis wonen.

Ik zie dergelijke renovatieprojecten vrij veel in de stad waar ik woon, volgend jaar is mijn huis aan de beurt. Misschien omdat er nu subsidie vanuit de overheid beschikbaar is? Te denken valt dan aan spouwmuur- en dakisolatie, installatie van zonnepanelen, enkelglas bovenlichten vervangen door dubbelglas, centrale mechanische afzuiging vervangen door individuele systemen met CO2 sensoren.

kweenie
Berichten: 14947
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Verschil in vergoeding tijdens renovatie

Ongelezen bericht door kweenie » 05 okt 2019 07:48

Vanwege de overlast van de renovatie mis je een maand 'huurgenot'. Dat gemiste huurgenot heeft bij een duurdere woning meer waarde dan bij een goedkopere woning. De vergoeding voor dat gemiste huurgenot is in die situatie dan ook terecht hoger.

Plaats reactie