Radar

Vaak proberen mensen die ruilen de huidige huren uit te ruilen.

Maar bij ruilen en dus nieuwe huurders gaan vaak beide flink omhoog.
Ze klagen altijd over matige doorstroming en veroorzaken het zo zelf.

wat u nog kunt doen is een indeplaatsstelling via de rechter aanvragen, u heeft hiervoor wel een advocaat nodig maar als je deze samen betaald valt at toch weer mee en bovendien als de rechter deze toewijst dan mogen de huren van de beidde woningen NIET aangepast worden.....

https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... oningruil/

Jammer! schreef: ↑

03 jun 2020 15:01

Door dit soort gedrag van machtshongerige bureaucraten

Pardon? De regels toepassen is tegenwoordig machtshonger?

Hallo allemaal.
Wij hebben via woningruil geprobeerd een woning te ruilen. Eindelijk een geschikte huurder gevonden.
De woningbouw van de andere huurder ging akkoord met ons als nieuwe huurders.
Alleen.. en nu komt het probleem.
De ander huurder kan niet ons huis in omdat ze te weinig bruto jaarinkomen heeft. Deze huurder zit boven het sociaal minimum en is werkzaam.
In onze buurt zitten meerdere gezinnen die moeten rondkomen van de bijstand.
Dan is het toch vreemd dat de andere huurder ons huis niet in kan?
Weet iemand hier raad mee wat we zouden kunnen doen?

Ericbrouwer schreef: ↑

08 dec 2021 11:22

De ander huurder kan niet ons huis in omdat ze te weinig bruto jaarinkomen heeft. Deze huurder zit boven het sociaal minimum en is werkzaam.
In onze buurt zitten meerdere gezinnen die moeten rondkomen van de bijstand.
Dan is het toch vreemd dat de andere huurder ons huis niet in kan?

Wellicht zijn in de tussentijd de normen aangepast.

Dat heet dus “passend toewijzen”. Er moet dan veel te veel huurtoeslag bijgelegd worden.

Lees hier. Beetje naar beneden scrollen.

https://www.woningmarktbeleid.nl/onderw ... -toewijzen

Dat is niet vreemd. Zittende huurders kunnen en mogen ze er vanzelfsprekend niet uitzetten. Bij nieuwe huurders worden de nieuwe regels gehanteerd volgens passend wonen. Je weet het nu dus bij eventuele volgende nieuwe huurders kun je er rekening mee houden.

Eres schreef: ↑

03 jun 2020 15:34

https://www.dewoningstichting.nl/1/Nieu ... -2020.html

Er zijn meerdere inkomens en huur grenzen en woon situaties, zie de link.
Sina12 er zijn veel redenen tot afwijzen uit eigen ervaring ooit opgedaan, er zal toch wel een reden tot afwijzen gegeven zijn.
De Woningcorporatie wil misschien de huur van een van de twee woningen behoorlijk en geoorloofd optrekken, waardoor deze zelfs boven de sociale huurgrens uitkomt.
Niet goed te praten, maar helaas de regels zijn zo toe te passen.

Ale een woning leegkomt kan er idd een veel hogere huur gevraagd worden van de nieuwe huurder, ook bij woningruil ben je gewoon een "nieuwe huurder" voor die woning waar je naar toe gaat. De puntentelling op het verhuismoment kan dan tot een andere uitkomst leiden wb de huurprijs; vraag dit dus goed na bij een eventuele nieuwe poging.
Er is ook nog de mogelijkheid dat één van de bedoelde woningen nu al geen sociale huurwoning is, woningcorporaties mogen ook aan commerciële verhuur doen (als het maar gescheiden blijft van de sociale huurwoningen); als die mijnheer al 40 jaar in dat huis (dat mss in de vrije sector valt) woont dan kan de huurprijs laag zijn door de lange tijd dat hij erin woont maar zoals al aangegeven wordt bij een nieuwe huurder de huurprijs opnieuw vastgesteld.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... orporaties