Radar

Ik zou graag willen weten of iemand ervaring heeft met een uitbetalingsgarantie bij Europarcs. Ik wil een stacaravan chalet kopen in Zutendaal bij Hoge Kempen en zij bieden 5% zonder parkkosten, nutsvoorzieningen en onderhoud te betalen. Ook kan ik 21 dagen per jaar gratis verblijven. Enige mening?

Ik zou de “kleine lettertjes” maar heel goed bestuderen. Kan eigenlijk niet kloppen.

als het te mooi klinkt om waar te zijn ................

Voor 5% kan je beter je geld in een aandelenfonds stoppen.

Pas nog daar geweest. Van dat park wordt je niet blij.

Als je een beetje handig bent kan je ook investeren in een accommodatie en zelf de verhuur gaan regelen. Op een normaal woonhuis kan je al zonder probleem meer dan 5% rendement maken als je dat gaat verhuren, op vakantieaccommodatie nog veel meer. Wel zorgen dat je gevonden wordt, en dat klanten makkelijk kunnen boeken en betalen.

peppeurso80 schreef: ↑

18 feb 2022 13:53

Ik zou graag willen weten of iemand ervaring heeft met een uitbetalingsgarantie bij Europarcs. Ik wil een stacaravan chalet kopen in Zutendaal bij Hoge Kempen en zij bieden 5% zonder parkkosten, nutsvoorzieningen en onderhoud te betalen. Ook kan ik 21 dagen per jaar gratis verblijven. Enige mening?

Ja. Het is geen vreemde constructie, meerdere parken zijn op die manier gefinancierd. Bijvoorbeeld parken van de Roompot.
Van belang is wat er in de overeenkomsten staat. Zoals wie draait op voor onderhoud, en vooral voor welk onderhoud. Zijn de inkomsten gegarandeerd. Voor hoelang zijn de gegarandeerd. 5% rendement, rendement van wat? Van je inleg?
Voor jou is van belang of je dit geld op de plank hebt liggen, welk deel van jouw beleggingen het uitmaakt etcetera. Die 21 dagen hoe worden die bepaald etcetera.

In dit geval geldt, zoals het Engelse gezegde luidt "the devil is in the details".

Kijk ook of u de stacaravan bij verkoop eerst aan Europarcs moet aanbieden. Daarnaast schijnt het dat na een aantal jaar er een verplichte onderhoudsronde te zijn.

Dat is een goede opmerking van juliomariner. Wat als je straks wil verkopen?

Wat blijft er van de investering over als caravan v.w.b. de verhuur wordt afgeschreven door Europarcs , omdat het bijv. verouderd is en eigenlijk vervangen moet worden. Het verouderen voor de verhuur zal vandaag de dag veel sneller optreden omdat de huurder steeds meer eisen aan het vakantieverblijf zal stellen.
De staplaats is niet van eigenaar van de caravan en moet de staplaats dan door de eigenaar van de caravan leeg worden opgeleverd of wordt er dan een nieuwe investering gevraagd voor de vervanging ?
Heb er geen ervaring mee, maar zie in de naaste omgeving veel caravaneigenaren die in de problemen zitten omdat hun (gehuurde) staplaats moet worden ontruimd om ruimte te maken voor nieuwe caravans en/of bungalows voor de verhuur.

U mag er 21dagen per jaar zelf gebruik van maken, maar vast niet in de periodes waarin het hoogseizoen en jaarwisseling valt, want die brengen nl. het meeste op bij de verhuur.

Al met al doet het mij denken aan de de huurkoop contracten zoals die in bijv. Spanje zijn/worden verkocht en of de investering daar nou echt zo renderend van wordt, dat valt naar mijn gevoel zeer te betwijfelen.

juliomariner schreef: ↑

19 feb 2022 15:16

Kijk ook of u de stacaravan bij verkoop eerst aan Europarcs moet aanbieden. Daarnaast schijnt het dat na een aantal jaar er een verplichte onderhoudsronde te zijn.

Ik heb gehoord dat die onderhoudsronde moet worden gedaan door een aannemer welke door europarcs bepaald wordt. De kosten zijn voor de eigenaar.

In die constructie is natuurlijk het risico dat er soort kick back plaatsvind.

Weet iemand hier iets over ?

crazyme schreef: ↑

19 feb 2022 21:28

Ik heb gehoord dat
......
Weet iemand hier iets over ?

Deze vraag stellen aan diegene van wie je gehoord hebt dat....

kuklos schreef: ↑

19 feb 2022 21:30

crazyme schreef: ↑

19 feb 2022 21:28

Ik heb gehoord dat
......
Weet iemand hier iets over ?

Deze vraag stellen aan diegene van wie je gehoord hebt dat....

Dank voor jouw nuttige tip.

peppeurso80 schreef: ↑

18 feb 2022 13:53

Ik zou graag willen weten of iemand ervaring heeft met een uitbetalingsgarantie bij Europarcs. Ik wil een stacaravan chalet kopen in Zutendaal bij Hoge Kempen en zij bieden 5% zonder parkkosten, nutsvoorzieningen en onderhoud te betalen. Ook kan ik 21 dagen per jaar gratis verblijven. Enige mening?

Niet doen.
Veel vakantieparken hebben dit: jij mag het huis kopen en zij verhuren het voor jou. Lijkt leuk, maar alle bijkomende kosten gaan van je rendement af en aan het einde van de rit draai je verlies. Lees ook de kleine letters over wat als jij weer wilt verkopen.

Als je wat te besteden hebt, zijn er altijd mensen, die van jouw geld willen profiteren. Alles waarbij jij de controle over je vermogen verliest, moet je niet doen en deze constructie is er een voorbeeld van.

Draai de vraag eens om: waarom gaat een exploitant van zo'n park op zoek naar particuliere beleggers en niet naar een bank of naar de beurs of crowd-funden?

Exact wat scontra en Jablan zeggen. Het is maar de vraag wat je investering over 10 of 15 jaar nog waard is. En waarom zoveel moeite doen om een stel particuliere beleggers aan zich te binden, terwijl een bank of beleggingsfonds veel meer voor de hand ligt?

Jablan schreef: ↑

19 feb 2022 22:07

Veel vakantieparken hebben dit: jij mag het huis kopen en zij verhuren het voor jou. Lijkt leuk, maar alle bijkomende kosten gaan van je rendement af en aan het einde van de rit draai je verlies.

Oh? Ik heb toch echt andere ervaringen met bijvoorbeeld Roompot.

Jablan schreef: ↑

19 feb 2022 22:07

Lees ook de kleine letters over wat als jij weer wilt verkopen.

Volledig mee eens.

Jablan schreef: ↑

19 feb 2022 22:07

Alles waarbij jij de controle over je vermogen verliest, moet je niet doen en deze constructie is er een voorbeeld van.

Dan moet je dus ook nooit aandelen kopen, of obligaties, of sparen voor je pensioen; daar verlies je immers allemaal de controle over zodra je het geld eraan uitgeeft.

Jablan schreef: ↑

19 feb 2022 22:07

Draai de vraag eens om: waarom gaat een exploitant van zo'n park op zoek naar particuliere beleggers en niet naar een bank of naar de beurs of crowd-funden?

Simpel, hiermee halen ze vermogen op en krijgen beleggers de kans om rendement te behalen. Het is een "nieuwe" beleggingsmogelijkheid. Er zijn meer voorbeelden, zoals bedrijven die een unit aanbieden in een garagepark of een stukje van een vestiging van een bedrijf dat opslagruimtes verhuurt.

Het idee an sich is niet verkeerd. Maar van cruciaal belang zijn de contractvoorwaarden. Dit kan, met nadruk op het woord kan, een prima onderdeel van een beleggingsportefeuille zijn. Let wel, dat zal afhangen van de financiële situatie van TS.

Hier is helemaal niets “nieuws” aan. Het is ook geen onderdeel van een beleggingsportefeuille. Zou je daar een bedrag in stoppen, hoeft daar niets mis mee te zijn. Maar hier koop je voor een flink bedrag een chalet, waar voor sommigen hun hele vermogen in gaat.

En nadien ben je aan de heidenen, oftewel de eigenaren van dat park overgeleverd. Met als lokkertje een netto rendement van 5%. Van wat? Na vijf jaar is zo’n chalet uitgewoond.

Lady1234 schreef: ↑

19 feb 2022 22:40

Na vijf jaar is zo’n chalet uitgewoond.

Of niet meer volgens de laatste trends.

peppeurso80 schreef: ↑

18 feb 2022 13:53

Ik zou graag willen weten of iemand ervaring heeft met een uitbetalingsgarantie bij Europarcs. Ik wil een stacaravan chalet kopen in Zutendaal bij Hoge Kempen en zij bieden 5% zonder parkkosten, nutsvoorzieningen en onderhoud te betalen. Ook kan ik 21 dagen per jaar gratis verblijven. Enige mening?

Volgens mij is het wel handig om te weten wat deze parkkosten, nutsvoorzieningen en onderhoudskosten per jaar bedragen, dit heeft invloed op het rendement. En gratis bestaat niet, uw 21 dagen per jaar gratis betaald u gewoon indirect zelf via de parkkosten.

Eigenlijk bizar, dat je 21 dagen per jaar gratis van je eigen chalet gebruik mag maken. Nog even en je zou er voor moeten betalen.