Huisjesmelkers

Ruim een derde van de gemeenten bindt de strijd aan met vastgoedbeleggers. Zeker 127 nieuwe gemeentebesturen hebben plannen om pandjesbazen op achterstand te zetten, om onder meer starters een betere positie te geven op de woningmarkt. Het gaat dan bijvoorbeeld om de invoering van de zelfbewoningsplicht of opkoopbescherming, meldt RTL Z op basis van een eigen analyse.

Rotterdam stelt vanaf 1 januari in zestien wijken een zogeheten 'opkoopbescherming' in voor huizen met een WOZ-waarde tot 355.000 euro. Dat houdt in dat wie in deze buurten een dergelijk huis koopt, daar zelf in moet gaan wonen of het huis alleen onder strikte voorwaarden mag verhuren.

Huurders van woningen in de vrije sector - boven 752 euro per maand kale huur - kunnen de komende drie jaar een beperkte huurstijging verwachten. De Eerste Kamer ging dinsdag akkoord met een initiatiefwetsvoorstel van PvdA'er Henk Nijboer om deze huren maximaal te laten stijgen met 1 procent plus inflatie. Alleen als er sprake is van woningverbetering mag de stijging hoger zijn.

De Woonbond ziet dat vooral huurders met een tijdelijk huurcontract te maken krijgen met ongewenst gedrag van hun verhuurder. Meldingen over misdragingen van de verhuurder lopen uiteen van het niet reageren op reparatieverzoeken tot bedreigingen en intimidaties. De organisatie wil daarom een einde maken aan tijdelijke huurcontracten die in de particuliere huursector veel worden aangeboden.

Om het duur verhuren van huizen in de gemeente Amsterdam te voorkomen, geldt sinds 7 juli de 'zelfwoonplicht'. Mensen die een nieuwbouwwoning of te transformeren woning kopen, moeten daar zelf in gaan wonen en mogen de woning niet verhuren. 

Gemeenten moeten huisjesmelkers een 'stevige' boete kunnen opleggen als die een te hoge huur vragen. De huidige straf, het terugbetalen van de te veel betaalde huur, zet geen zoden aan de dijk, vinden oppositiepartij PvdA en regeringspartij CDA. Ze roepen de regering op stappen te ondernemen.

De activiteiten van beleggers op de Amsterdamse huizenmarkt zijn fors toegenomen, waardoor de prijzen nog harder stijgen. Volgens De Nederlandsche Bank wordt het risico op ongelukken groter.

Huisjesmelkers moeten strenger worden aangepakt. Illegale onderverhuur en illegale kamerverhuur moeten als economisch delict gaan gelden, met navenant zwaardere straffen.

Gemeenten moeten in actie kunnen komen tegen huisbazen die zich niet aan de regels houden. De Landelijke Studentenvakbond (LSVb) heeft hiervoor een plan gemaakt. Volgens de studentenvakbond vormt intimidatie door huisbazen een structureel probleem.

Wethouders van twaalf studentensteden roepen in een brandbrief minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren op om maatregelen te nemen tegen huisjesmelkers.