Huizenmarkt

Hypotheekaanbieder BLG Wonen wil dat zogenaamde duurhuurders standaardkoopwoningen kunnen kopen en hiermee geld besparen aan hoge huurlasten. De hypotheekverstrekker start een pilot waarbij mensen op basis van hun huurverklaring aantonen dat ze de hypotheeklasten nu en op termijn kunnen betalen.

Hypotheekadvies gaat in de komende jaren drastisch veranderen. Zo worden steeds meer zaken online afgehandeld. De adviseurs zullen zich meer en meer gaan beperken tot complexere vraagstukken, schrijft Het Financieele Dagblad op basis van gesprekken met hypotheekadviseurs.

Koopwoningen in Nederland wisselden ook vorige maand in doorsnee voor meer dan 3 ton van eigenaar. Door de bank genomen werden huizen voor 302.456 euro verkocht, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van gegevens van het Kadaster. Daarmee waren woningen in april net als in maart 7,7 procent duurder dan een jaar eerder.

Veel Nederlanders zijn niet van plan om binnen nu en vijf jaar hun woning te verduurzamen. Dat komt omdat ze niet weten welke financiële regelingen ze nog van de overheid kunnen verwachten. Ook denken veel huiseigenaren dat het verduurzamen van huizen in de toekomst goedkoper wordt.

De hypotheekmarkt is in de eerste drie maanden van dit jaar stevig gekrompen. Er waren zowel minder starters als doorstromers actief op de huizenmarkt, stelt consultancybureau IG&H in een driemaandelijkse hypotheekupdate. Ook het aantal oversluiters nam af. Wel ging de gemiddelde hypotheeksom opnieuw omhoog.

Het aantal vierkante meters kantoorruimte dat wordt omgebouwd tot woonruimte is tussen 2017 en 2018 met bijna de helft afgenomen. Dat blijkt uit een inventarisatie van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield op verzoek van BNR.

Om aan de grote vraag naar nieuwe woningen te voldoen, moet de bouwcapaciteit in bestemmingsplannen ongeveer verdubbelen. Er zijn volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) nu nog te weinig concrete bouwplannen om de komende vijf jaar het tekort op de woningmarkt terug te dringen.

Dit jaar worden vijftig moeilijk verkoopbare woningen in het aardbevingsgebied in Groningen opgekocht. In totaal hadden zich 76 huiseigenaren aangemeld voor het zogenoemde Koopinstrument, meldt de Nationaal Coördinator Groningen (NCG), die de speciale regeling heeft ingesteld naar aanleiding van de schade door de gasboringen in Groningen. Vorig jaar werden 53 huizen opgekocht.

De hypotheekverstrekking door banken loopt weer terug. Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) komt dat onder andere door de krapte op de woningmarkt, waardoor veel mensen worden ontmoedigd om een huis te kopen. Ook ervaren banken concurrentie van andere hypotheekverstrekkers zoals verzekeraars, en zijn er maatregelen ingevoerd om hypotheekschulden te verminderen. 

Steeds meer investeerders zien brood in het verhuren van woningen. Ze zetten aangekochte koopwoningen om tot huurhuizen in de vrije sector. In sommige wijken is dat in een jaar tijd zelfs bij 1 op de 10 koopwoningen gebeurd. Vooral starters op de huizenmarkt vissen daardoor achter het net, zo meldt RTL Nieuws op basis van een analyse gebaseerd op gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Ondanks de schaarste aan woningen, zal de bouw van nieuwe woningen komende jaren teruglopen. Daardoor hebben bijna alle provincies over elf jaar een woningtekort, schrijven economen van ABN AMRO in een rapport over de bouwsector.

Het vertrouwen op de Nederlandse woningmarkt is voor het eerst in 4,5 jaar negatief. Dat blijkt uit de maandelijkse Eigen Huis Marktindicator van de Vereniging Eigen Huis (VEH). Die kwam voor maart uit op een waarde van 99 punten. Onder de honderd punten is het vertrouwen in de woningmarkt negatief, daarboven positief.

Het aantal buurten in Nederland waar de woningen in doorsnee meer waard zijn dan 1 miljoen euro is flink gestegen. Volgens woningmarktonderzoeker Calcasa zijn er momenteel 53 van dergelijke 'miljoenenbuurten'. Dat is zes keer zoveel in vergelijking met vier jaar eerder.

Het aantal huizenbezitters dat in het afgelopen jaar hun hypotheek heeft omgezet om van de historisch lage rente te profiteren is flink gestegen. Dat concludeert De Hypotheker op basis van eigen cijfers.

De woningmarkt begint stukje bij beetje in rustiger vaarwater te komen mede omdat veel woningkopers zich houden aan het plafond van wat ze willen betalen. Dat zegt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Daarnaast merkt de makelaarsorganisatie op dat de prijsstijgingen verder afvlakken en dat de tijd van overbieden steeds meer tot het verleden lijkt te behoren.