Huurprijs

De Eerste Kamer blijft vasthouden aan een tijdelijke stop op de huurverhoging. Voor de tweede keer steunde een meerderheid van de senatoren een motie die minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren oproept te regelen dat de jaarlijkse verhoging per 1 juli niet doorgaat. De bewindsvrouw herhaalde vorige week tijdens het debat al dat ze geen algemene bevriezing van de huren wil. Binnenkort zal ze op wens van de Eerste Kamer met een reactie komen.

Wie een woning huurt, krijgt in deze periode doorgaans een aankondiging van de verhuurder met betrekking tot de jaarlijkse huurverhoging. Waar de procentuele verhoging van de huurprijs voor sociale huurwoningen gebonden is aan een maximum, hebben huurders van vrije sectorwoningen minder zekerheid, want de jaarlijks toegestane huurverhoging voor deze woningen is niet gebonden aan een maximum. Om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk te maken, neemt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties maatregelen: de jaarlijkse huurverhoging voor de vrije sector wordt gemaximeerd.

Ondanks de coronacrisis gaat bij veel mensen per 1 juli de huur omhoog. Volgens de verhuurders zijn de huurstijgingen wel gematigder vanwege de pandemie. Huurdersorganisatie de Woonbond zegt meldingen van forse verhogingen te krijgen, meldt het FD.

De Federatie van Huurders in de commerciële sector is een petitie gestart voor 'eerlijke en betaalbare huurprijzen' in de vrije sector. Huurders en woningzoekenden kunnen de petitie vanaf vandaag ondertekenen, deze zal aan Tweede Kamer worden aangeboden.

Je woont al vijftig jaar in een mooie huurwoning en dan klopt de woningstichting bij je aan dat ze je huis willen renoveren. Klinkt als een prettige mededeling, maar wat zijn voor jou de gevolgen? 

Een noodknop tegen te hoge huren in het middensegment (ruim 700 tot 1000 euro) is niet van de baan. Dat stelde minister Stientje van Veldhoven (Wonen) na vragen van de Tweede Kamer. Ook zij wil middenhuurwoningen betaalbaar houden.

Gemeenten moeten huisjesmelkers een 'stevige' boete kunnen opleggen als die een te hoge huur vragen. De huidige straf, het terugbetalen van de te veel betaalde huur, zet geen zoden aan de dijk, vinden oppositiepartij PvdA en regeringspartij CDA. Ze roepen de regering op stappen te ondernemen.

De woninghuren in Nederland waren in juli gemiddeld 2,5 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat constateert het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers.

De Woonbond vindt dat huizenverhuurders een boete moeten krijgen als zij een te hoge huurprijs vragen. De organisatie wil dat het vragen van een te hoog huurbedrag als economisch delict wordt gezien, zo laat ze dinsdag weten. In dat geval kan een boete worden gegeven.

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het afgelopen kwartaal met slechts 3,1 procent toegenomen. Dat is de laagste gemiddelde prijsstijging sinds het tweede kwartaal van 2015, meldt woningplatform Pararius.

Zo’n driekwart van de huurders die naar de Huurcommissie stappen om een te hoge afrekening van de servicekosten, krijgt gelijk. Dat levert ze gemiddeld 808,69 euro op, blijkt uit onderzoek van de Woonbond. Die bekeek de uitspraken die de Huurcommissie het afgelopen half jaar publiceerde.

Er is nog altijd een groot tekort aan betaalbare huurwoningen, ook al is het aantal huizen in het zogeheten middensegment de afgelopen jaren bijna in omvang verdubbeld. Ook zijn deze huurwoningen vaak erg duur. De starthuur ligt vaak al bijna op 1000 euro per maand. Dit stellen economen van Rabobank in een nieuw rapport.

De huurprijzen in de vrije sector zijn opnieuw omhooggegaan. In het eerste kwartaal van 2019 zijn de prijzen opnieuw met 4,9 procent gestegen. Dat is dezelfde stijging als in het vierde kwartaal van 2018, meldt verhuurbemiddelaar Pararius. Nieuwe huurders betalen nu gemiddeld 16,33 euro per vierkante meter.

De gemiddelde prijs van een huurwoning is in de tweede helft van vorig jaar met 2,9 procent toegenomen. De gemiddelde prijs per vierkante meter ging ruim twee keer zo hard omhoog, staat in een marktrapportage van makelaarsvereniging NVM en vastgoedmanagersvereniging VGM.

Huurders en woningcorporaties zijn het eens geworden over een gematigde huurstijging in de komende drie jaar. De woonlasten voor huurders mogen in die periode niet boven het inflatiepercentage worden verhoogd.