Hypotheek

De hypotheekrente gaat snel omhoog. In ruim twee maanden tijd is de gemiddelde rente voor het financieren van een huis op het niveau gekomen van vijf jaar geleden. Volgens adviesorganisatie De Hypotheekshop neemt het tempo van de stijging nog niet af, waardoor een stabilisatie nog niet in zicht is.

Huizenkopers die een private-leasecontract voor hun auto willen gaan afsluiten kunnen vanaf april veel minder lenen voor hun hypotheek, waarschuwen hypotheekadviseurs. Dan veranderen de regels voor de registratie van deze contracten bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Met name huizenkopers met een modaal inkomen die van plan zijn tijdens de looptijd van hun autoleencontract een huis te kopen, moeten oppassen.

Steeds meer mensen kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek. Met name jonge huizenkopers en -bezitters sluiten zo’n lening af. Maar wat houdt een aflosvrije hypotheek eigenlijk in? Wat is de aantrekkingskracht en wat zijn de nadelen? Radar vraagt het aan Moneywise-directeur Jeroen Wolfsen. 

Ook in 2022 verwachten kenners dat de huizenprijzen weer zullen stijgen. Het huidige kabinet hoopt deze trend te remmen door jaarlijks rond de 100.000 nieuwe woningen te realiseren. Toch nemen ook steeds meer gemeenten zelf het heft in handen door een zogeheten woonplicht in te voeren. Maar wat is dit precies en is wat gaat de consument ervan merken?

Door de lage hypotheekrente en de almaar stijgende huizenprijzen wint de aflossingsvrije hypotheek vooral onder jonge huizenkopers snel aan populariteit. Dat geldt zowel voor de aankoop van een woning als het verhogen van de huidige hypotheek, meldt hypotheekadviseur De Hypotheker. Door een deel van hun hypotheek aflossingsvrij af te sluiten, kunnen zij hun maandlasten namelijk aanzienlijk verlagen.

Een eerlijke compensatie voor alle studenten die geen gebruik hebben kunnen maken van de basisbeurs, is wat de vele studentenorganisaties eisen van het kabinet. Op dit moment is voor al deze studenten één miljard euro uitgetrokken, wat neerkomt op zo’n duizend euro per persoon. ‘Het voelt als een trap na’, zegt een gedupeerde student tegen Radar. 

Ook buiten de Randstad zijn nu minder betaalbare woningen te krijgen, signaleert De Hypotheker. Dat komt door het zogenoemde waterbedeffect, wat inhoudt dat als in een bepaalde regio huizen duurder worden, mensen buiten die regio op zoek gaan en ook daar de huizenprijzen stijgen. Een jaar geleden was de huizenmarkt in gebieden buiten de Randstad nog redelijk toegankelijk, zegt de hypotheekadviseur. Ook steeg het gemiddelde hypotheekbedrag in één jaar tijd met ruim 10 procent.

De gewijzigde belastingregels per 1 januari 2021 zijn goed te merken in de woningmarktcijfers. Zo is voor het eerst in jaren het aantal starters op de woningmarkt gestegen, meldt het Kadaster. Maar de instantie zegt daarbij gelijk dat de vergelijking tussen het slotkwartaal van 2021 met het eind van 2020 mank gaat. Dit vanwege het belastingvoordeel dat per 1 januari vorig jaar gold voor starters tot 35 jaar oud. Daardoor stelden vele koopstarters hun koopambities tot in het nieuwe jaar uit.

Wel een hoge huur betalen, maar geen hypotheek kunnen krijgen. Aan die scheve situatie komt een eind. Bij vier grote geldverstrekkers kunnen zogeheten 'duurhuurders' vanaf donderdag terecht voor huizen tot de NHG-grens van 355.000 euro, schrijft De Telegraaf.

Het aantal aanvragen voor een hypotheek om de woning mee te verduurzamen is de afgelopen maanden sterk toegenomen. De toename was al in juni te merken, meldt hypotheekbemiddelaar De Hypotheker. Met de sterk stijgende gasprijzen leken ook meer huizenbezitters van plan om hun huis aan te pakken, denkt dat bedrijf.

Uit een onderzoek van de Nationale Hypotheekbond blijkt dat een kwart van de Nederlandse huishoudens kan besparen door te oversluiten van hypotheek. 40 procent daarvan heeft het meeste baat bij een hypotheek met duurzaamheidskorting. Dit meldde AM.

Het is niet meer mogelijk om je studieschuld te verzwijgen bij De Hypotheker. Dat meldt het adviesbureau op haar website. De schuld wordt voortaan standaard meegenomen in het digitaal verzamelen van documenten voor een hypotheekaanvraag.

Het aanbod van te koop staande bestaande woningen is in Nederland nog nooit zo laag geweest als in het afgelopen kwartaal. Dat meldt hypotheekadviseur De Hypotheekshop op basis van de Monitor Koopwoningmarkt, het resultaat van een samenwerking tussen onder meer de TU Delft, De Hypotheekshop, HDN en NHG. Dat er weinig huizen te koop staan leidt er in combinatie met een grote vraag en toegenomen ruimte om te financieren toe dat de prijzen blijven stijgen.

Een geldverstrekker mag een lening niet direct afwijzen alleen vanwege het type verblijfsvergunning van een aanvrager. Dat is discriminerend en verboden, heeft de Geschillencommissie van financieel klachteninstituut Kifid bepaald.

De serviceabonnementen die veel hypotheekadviseurs bij het afsluiten van een hypotheek verkopen, stellen meestal niets voor. Dat concluderen de Consumentenbond en Ikbenfrits (IBF) na bestudering van achttien abonnementen. Wat de adviseurs aanbieden, valt veelal al onder de wettelijke zorgplicht of zijn nonsensdiensten.