Hypotheek

Starters op de woningmarkt waren nog nooit zo'n groot deel van hun inkomen kwijt aan een hypotheek als nu. Tot die conclusie komen onderzoekers van ING. 

Jonge huizenkopers hebben afgelopen maand veel vaker een hypotheek aangevraagd dan in januari 2022. Het aantal aanvragen van jongeren van 18 tot en met 28 jaar is met een kwart gestegen, meldt De Hypotheker maandag.

Er is weer een daling te zien in de prijzen van bestaande koopwoningen. Volgens het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zakten de prijzen in december met 2,3 procent ten opzichte van november. Dit is de sterkste daling in tien jaar. De prijzen zwakken nu al vijf maanden op rij af.

Zo'n 150.000 oud-studenten kunnen voorlopig geen, of alleen een lage hypotheek afsluiten door regels van overheidsdienst DUO. Ze mogen namelijk pas twee jaar na hun afstuderen bepalen of ze in 15 of 35 jaar hun studieschuld terugbetalen, meldt het AD.

Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal bijna gehalveerd in vergelijking met dezelfde periode een jaar terug. In het derde kwartaal nam het aantal aanvragen ook al sterk af doordat de hypotheekrentes hard zijn opgelopen.

Geld lenen is steeds duurder doordat de rentes voor leningen blijven stijgen. Door de gestegen rentetarieven betalen consumenten nu honderden euro's meer voor leningen dan enkele weken geleden, heeft de financiële vergelijkingssite Geld.nl uitgerekend.

Je hebt een goed salaris, betaalt belasting en draagt btw af, toch krijg je geen hypotheek. Het overkomt veel sekswerkers in Nederland, zo ook Flora. Ze werkt als webcammodel en trok bij Radar aan de bel. Radar nam de proef op de som en belde een middag met banken en hypotheekbemiddelaars: nergens kregen we als sekswerker een voet tussen de deur. Hoe wordt dit opgelost voor Flora en vele anderen?

Radar belde als sekswerker verschillende banken en hypotheekbemiddelaars. Nergens kregen we een hypotheek. We hebben de banken vervolgens om een reactie gevraagd. De reacties van de verschillende hypotheekverstrekkers lees je hieronder.

De huizenprijzen zullen volgend jaar naar verwachting met 3 procent dalen en in 2024 met nog eens 1,5 procent, meldt Rabobank. Wel plaatst de bank kanttekeningen bij deze ontwikkeling. Zo is de hypotheekrente erg hoog, waardoor mensen maandelijks meer kwijt zijn aan een hypotheek. En door de gestegen kosten voor levensonderhoud, blijft er minder geld over voor de aankoop van een woning.

In aanloop naar de verhoging van de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) per 1 januari volgend jaar, hebben bijna alle geldverstrekkers hun hypotheekrente verlaagd. Dat meldt adviseur De Hypotheekshop. Met die renteverlaging lijken hypotheekverstrekkers te willen voorsorteren op een aanstaande concurrentiestrijd.

Het Bureau Kredietregistratie (BKR) wil in de toekomst ook hypotheken registreren, om zo een completer beeld te krijgen van de schuldenlast bij huishoudens. Dat bevestigt de instantie na een eerder bericht van De Telegraaf. Verstrekkers van leningen kunnen hun zorgplicht beter nakomen als het kredietbureau ook hypotheekschulden van consumenten bijhoudt, zo is de redenering.

De Hoge Raad oordeelt dat de teveel betaalde boeterente die je voor 1 juli 2016 hebt betaald, door de bank niet hoeft worden terugbetaald. Stichting Oversluitclaim heeft deze zaak verloren. De rechtszaak is in 2016 gestart toen aan het licht kwam dat banken stelselmatig tot zo’n 30 procent teveel aan boeterente rekenden aan hun hypotheekklanten.

De energiekosten zijn enorm, veel boodschappen zijn duurder en ook de hypotheekrente stijgt bijna dagelijks. Het is ook geen geheim dat iemand met een modaal inkomen amper nog een huis kan kopen. Uit het Financieringslastnormen-rapport 2023 van Nibud blijkt dat we komend jaar minder kunnen lenen dan afgelopen jaar, maar het verschil valt mee.

Wil je bij Centraal Beheer Achmea je hypotheek verhogen, dan vraagt deze hypotheekverstrekker een hogere rente, dus een hoger maandbedrag, dan bij nieuwe klanten. En dit mag niet. Toch omzeilt Centraal Beheer Achmea op sluikse wijze de regels, om toch nog even wat meer aan zijn bestaande klanten te verdienen.

De hypotheekrente is het afgelopen jaar fors gestegen. Hoewel er veel soorten leningen zijn, met verschillende koersen en rentepercentages, is de trend van de rentestijging in alle vormen aanwezig. Maar hoeveel kan deze rentestijging je aan het eind van de rit kosten?