Koophuis

We zijn op zoek naar starters op de woningmarkt - onder andere zzp'ers - die een koophuis zoeken, maar geen woning kunnen kopen vanwege de vele obstakels op de woningmarkt. Betaal jij nu meer dan duizend euro huur en heb jij moeite om een hypotheek te krijgen? Of word je bij het bieden steeds geconfronteerd met hoge overbiedingen? Wij zijn op zoek naar mensen die hun ervaringen over de woningmarkt met ons willen delen en die volgende week willen meewerken aan een reportage op televisie hierover.   

Ben je van plan om de overwaarde van je huis te verzilveren in de vorm van een hypotheek? We zijn op zoek naar mensen die deze plannen hebben, of zelfs al hebben laten uitvoeren. Dit om een beeld te krijgen van de wensen voor deze overwaardehypotheken en de verstrekking hiervan. 

Verzekeraar Interpolis heeft de afgelopen week ongeveer 1500 claims van reparaties aan huizen binnengekregen. Dat meldt NU.nl. Door de dooi kunnen er lekkages ontstaan. Je kunt de kans op schade aan je koopwoning beperken met deze tips.

Huizenkopers nemen een groot financieel risico wanneer ze hun nieuwe huis een tijdlang verhuren aan de vorige eigenaren. Daarvoor waarschuwt de Vereniging Eigen Huis (VEH). Door gebruik te maken van een huurdeal kunnen kopers tot 35 jaar voor 1 april profiteren van de tijdelijke afschaffing van de overdrachtsbelasting, wanneer verkopers voor die tijd niet hun huis uit kunnen. Het is volgens de VEH mogelijk dat de Belastingdienst niet akkoord gaat met zo'n constructie.

De gemiddelde WOZ-waarde is nog nooit zo hoog geweest, meldt De Hypotheker. Dat heeft te maken met de flinke stijging in de huizenprijzen.

De WOZ-waarde van woningen is afgelopen jaar behoorlijk toegenomen. Als je een koopwoning hebt, dan heeft dat gevolgen voor jouw portemonnee.

Wil je een woning kopen en ben je tussen de 18 en 35 jaar, dan kun je een vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting. Let op: die vrijstelling geldt per 1 april 2021 alléén voor woningen tot 400.000 euro. Met sommige trucjes proberen aanstaande kopers en verkopers de koopprijs van de woning onder de 400.000 euro te krijgen.

Koop je een huis en ben je tussen de 18 en 35 jaar dan kan het zijn dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. De vrijstelling kun je eenmalig inzetten en geldt vanaf april 2021 alleen bij woningen van onder de 400.000 euro.

Het nieuwe energielabel dat per 1 januari nodig is om een huis te verkopen of te verhuren valt duurder uit dan voorzien. Daarbij ontbreekt het ook aan gekwalificeerde energieadviseurs, waardoor enorme wachttijden ontstaan voor de aanvraag van een label. Dat concludeert de Vereniging Eigen Huis VEH na een steekproef. De VEH zegt niet verrast te zijn, aangezien de vereniging hier al eerder voor waarschuwde.

Het wetsvoorstel om opkopers van huizen te weren gaat de grote steden niet ver genoeg. De steden willen meer mogelijkheden hebben om op te kunnen treden tegen beleggers die huizen opkopen. Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven pleiten daarbij voor een algemene verhuurvergunning en meer juridische mogelijkheden om malafide verhuurders aan te kunnen pakken.

De lasten van een huurhuis zijn relatief een stuk hoger dan de lasten van een koophuis en dat verschil moet kleiner worden, vindt De Nederlandsche Bank (DNB). DNB wil daarom de lasten voor huiseigenaren verhogen. Vereniging Eigen Huis (VEH) maakt bezwaar tegen dit plan.

Veel huizenbezitters kunnen besparen op hun hypotheeklasten door de huidige hypotheek over te sluiten, zegt hypotheekverstrekker Nationale Nederlanden (NN). In acht op de tien gevallen levert het oversluiten lagere maandlasten op, zegt de verstrekker. Dat scheelt een paar tientjes tot honderden euro's per maand.

De hypotheekrentes liggen aan het begin van het nieuwe jaar historisch laag. Volgens gegevens van vergelijkingssite Rente.nl was met name bij lange rentevaste periodes sprake van een scherpe daling op jaarbasis.  

Het is vandaag de laatste dag waarop je een energielabel voor een paar euro kunt bestellen en dan is hij tien jaar geldig. Vanaf 1 januari 2021 betaal je maar liefst 200 euro en komt er een energieadviseur bij je langs voor een uitgebreid onderzoek.

Als je van je gemeente het aanbod krijgt om je erfpacht voor eeuwig af te kopen, mag de bank een nieuwe hypotheekakte eisen. Als consument moet je dan de notariskosten voor de nieuwe akte betalen. Dit blijkt uit een uitspraak van Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid).