Nationale Hypotheek Garantie

In aanloop naar de verhoging van de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) per 1 januari volgend jaar, hebben bijna alle geldverstrekkers hun hypotheekrente verlaagd. Dat meldt adviseur De Hypotheekshop. Met die renteverlaging lijken hypotheekverstrekkers te willen voorsorteren op een aanstaande concurrentiestrijd.

Volgend jaar gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog van 355.000 naar 405.000 euro, meldt NU.nl. Hierdoor krijgen meer mensen de mogelijkheid op een hypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie. Voor mensen die te maken krijgen met gedwongen verkoop of restschulden biedt dit een extra zekerheid. 

Mensen die vanwege de coronacrisis hun hypotheek tijdelijk niet kunnen betalen hoeven niet bang te zijn dat ze op straat komen te staan. Minister Stientje van Veldhoven (Wonen) heeft daarover afspraken gemaakt met hypotheekverstrekkers en andere 'woonpartijen' zoals de Nederlandse Vereniging van Banken, het Verbond van Verzekeraars, Nationale Hypotheekgarantie en de Vereniging Eigen Huis.

De prijzen van koopwoningen schieten door het dak. Huizen worden met tienduizenden euro's overwaarde verkocht en dat maakt het voor gescheiden stellen heel moeilijk om een van de twee in het huis te laten wonen. Daarom heeft de Nationale Hypotheekgarantie de regels versoepeld.

De premie voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat in 2020 omlaag van 0,9 naar 0,7 procent van de totale lening voor de nieuwe woning. Ook wordt de NHG mogelijk voor duurdere woningen, van 290.000 euro nu naar 310.000 euro volgend jaar. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen stijgt het plafond naar 328.600 euro.

De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt met ingang van volgend jaar tot boven de drie ton. Dat heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) laten weten.

De mogelijkheid van een scheiding moet standaard besproken worden tijdens een hypotheekadviesgesprek. Daar pleit Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor. Maar een op de tien consumenten geeft aan volledig geïnformeerd te zijn over de mogelijke gevolgen van het scenario relatiebeëindiging, volgens een enquête onder duizend consumenten die NHG samen met MUNT Hypotheken uitvoerde.

Het aantal nieuwe hypotheken dat in het eerste kwartaal werd afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is stevig gedaald. Wel nam het aantal oversluiters flink toe. Dat wordt volgens NHG veroorzaakt door een gebrek aan passende woonruimte. Daardoor gaan mensen vaker investeren in hun bestaande woning en passen daarbij ook vaak de hypotheek aan.

De premie die moet worden betaald voor het afsluiten van een hypotheek met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat omlaag. Woningeigenaren die een hypotheek met NHG aanvragen, betalen daardoor volgend jaar 0,9 procent over de hoogte van hun hypotheek in plaats van de huidige 1 procent. Verdere verlagingen lijken aanstaande.

De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat met ingang van volgend jaar weer omhoog. Daardoor komen er meer hypotheken voor de garantie in aanmerking, heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) laten weten.

CBD-olie wordt steeds populairder. Veel consumenten beweren er baat bij te hebben. De Nederlandse Voedsel– en Warenautoriteit (NVWA) controleert de olie beter, omdat de aangegeven ingrediënten vaak afwijken.

Hypotheekverstrekkers maakten vorig jaar veel minder vaak aanspraak op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) omdat een geldlener zijn huis met verlies had verkocht. De aanhoudend stijgende huizenprijzen zijn de belangrijkste reden voor de afname van dit soort hulpverzoeken, stelt het fonds in zijn jaarverslag.

Door de hoge huizenprijzen in en rond veel grote steden kunnen starters daar nauwelijks meer gebruikmaken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Daardoor kan dit vangnet voor hypotheekrisico's niet meer worden ingezet waar het eigenlijk voor is bedoeld en dat baart de Vereniging Eigen Huis (VEH) zorgen.

Een aantal nieuwe wetten hebben dit jaar voor veel mensen financiële gevolgen, benadrukt Wijzer in Geldzaken nog maar eens. Zo kunnen tweeverdieners een hogere hypotheek krijgen en gaat de Nationale Hypotheek Garantie omhoog. Tegelijkertijd kan niet meer dan de waarde van een woning geleend worden voor een hypotheek.

De premie die moet worden betaald voor het afsluiten van een hypotheek met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), is te duur en moet omlaag. Daarvoor pleit de Vereniging Eigen Huis (VEH), die het kabinet oproept om de premie, die nu 1 procent van het hypotheekbedrag bedraagt, met ingang van volgend jaar fors te verlagen.