Oversluiten

Uit een onderzoek van de Nationale Hypotheekbond blijkt dat een kwart van de Nederlandse huishoudens kan besparen door te oversluiten van hypotheek. 40 procent daarvan heeft het meeste baat bij een hypotheek met duurzaamheidskorting. Dit meldde AM.

Het aantal hypotheekaanvragen is vorige maand met 10 procent gestegen ten opzichte van februari 2020, meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN). Bijna een derde van de circa 45.000 aanvragen is gedaan door oversluiters die wilden profiteren van de lage rentestand.

De Commissie van Beroep van het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid) tikt Van Lanschot op de vingers. De hypotheekverstrekker berekent de boeterente voor het oversluiten van de hypotheekrente verkeerd. Hierdoor betalen consumenten onnodig teveel boeterente. In dit geval gaat het om een bedrag van 1806,73 euro en daar bovenop komt nog de wettelijke rente.  

Het aantal aanvragen voor woninghypotheken is afgelopen kwartaal met 11 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder. De stijging is vooral te danken aan de groep oversluiters, zo meldt hypotheekregistratienetwerk HDN.

Dat hypotheekverstrekkers een te hoge boeterente berekenen bij het voortijdig oversluiten, is inmiddels bekend. Hoe die boeteberekeningen er daadwerkelijk uitzagen voordat de Autoriteit Financiële Markten (AFM) met een leidraad kwam, en hoe deze boetes momenteel door verstrekkers worden berekend, onderzocht vergelijkingssite Ikbenfrits.nl in samenwerking met de Consumentenbond. De banken beloofden nog voor dit jaar beterschap. Maken ze die belofte ook waar? En welke banken zijn het slechtst voor hun klant als het gaat om de berekening van de boeterente?

Een lage hypotheekrente, wie tekent er nou niet voor? Heel veel huizenbezitters zien echter op tegen de hoge boeterente die ze moeten betalen als ze overstappen. Hierdoor blijven ze vastzitten in hun dure hypotheek. Of ze betalen toch maar die torenhoge boete. Maar hoe wordt de hoogte van die boete vastgesteld? Staat de klant wel centraal in deze berekening of rekent de bank in eigen voordeel? Zijn de boetes op dat overstappen misschien te hoog?

Minister van Financiën Jeroen Dijsselbloem zegt dat als hypotheekklanten te veel hebben betaald voor een oversluiting, de banken het teveel moeten terugbetalen.

Bij het oversluiten van je hypotheek moet je een vergoeding betalen als je rentevaste periode nog niet is afgelopen: de boeterente. Vaak is dat een hoog bedrag dat je als klant niet zomaar kan narekenen. Hoe weet je of de boeterente klopt?

Hypotheekklanten betalen gemiddeld 3.447 euro te veel boeterente aan hun bank. Dat blijkt uit de resultaten van een onderzoek van Oversluitclaim.nl, dat vanavond gepresenteerd is in Radar.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil meer inzicht in de rekenmethodes van banken bij kosten voor het oversluiten of het vervroegd aflossen van een hypotheek. Volgens de VEH is het onduidelijk hoe banken de hoogte van hun aflosboetes berekenen.

Woonminister Stef Blok gaat binnenkort met de banken praten over de extra rente bij het verlengen of oversluiten van aflossingsvrije hypotheken.

De hypotheekrente is historisch laag. Als je nu een huis koopt en een nieuwe hypotheek afsluit, is dat een welkome meevaller. Maar voor veel mensen die nog vastzitten aan een hoge rente blijkt het een doorn in het oog.

Naar aanleiding van de uitzending van Radar op 21 maart 2016, over het oversluiten van je hypotheek, heeft de Nederlandse Vereniging van Banken de onderstaande reactie gegeven.

Naar aanleiding van de uitzending van Radar op 21 maart 2016, over het oversluiten van je hypotheek, heeft ING antwoord gegeven op enkele vragen van Radar.

Naar aanleiding van de uitzending van Radar op 21 maart 2016, over het oversluiten van je hypotheek, heeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM) de onderstaande reactie gegeven.