Verbouwen

Het vinden van een aannemer die op korte termijn een dakkapel of nieuwe kozijnen kan plaatsen is tegenwoordig vaak al een klus op zich. Het bedrijf Dak en Kozijn uit Hilvarenbeek start in mei 2022 en weet snel tientallen opdrachten binnen te halen. Zestien maanden later is het bedrijf alweer ter zielen. Tonnen zijn aanbetaald, maar klanten krijgen vooral prutswerk of zelfs helemaal niets geleverd.

Nederlanders hebben vorig jaar veel vaker juridische hulp gezocht bij verbouwingen en verduurzamingen van een huis. Het gaat bijvoorbeeld om verbouwingen die niet voldoen aan de verwachtingen of materialen die te laat komen of niet worden geleverd. In 2022 steeg het aantal meldingen hierover met 41 procent vergeleken met een jaar eerder, naar 4494. 

Consumenten moeten flink meer geld betalen voor een nieuwe dakkapel of andere verbouwing. De vergunningskosten, de zogeheten bouwleges, zijn in vergelijking met vorig jaar fors gestegen en soms zelfs meer dan verdubbeld. Dat concludeert Vereniging Eigen Huis (VEH) na onderzoek in alle gemeenten.

Op het eerste gezicht lees je er misschien makkelijk overheen: het verschil tussen saus- en behangklaar. Toch is er een behoorlijk verschil tussen de twee termen en de staat waarin muren worden afgeleverd. Radar zet alles op een rijtje, zodat je precies weet wat je te wachten staat bij een nieuwe woning.

Als je dit jaar een loodgieter, timmerman of bouwvakker nodig hebt, kun je een hogere rekening verwachten. Dat meldt RTL Z op basis van een analyse van arbeidsmarktdataspecialist Intelligence Group, in samenwerking met hr-dienstverlener HeadFirst Group. 

Meerwerk, je komt er vaak niet onderuit als je een aannemer of schilder in huis haalt. Logisch, want vooraf kan niet alles altijd gezien worden. Maar als facturen twee of drie keer zo hoog zijn als de offerte vallen klanten van Schilders Groep Nederland (SGN) van hun stoel. De door Radar ingeroepen vastgoedjurist maakt er korte metten mee: maximaal 10 tot 20 procent meerwerk is toelaatbaar, en anders moet er tussentijds akkoord worden gegeven op een nieuwe offerte. En dat is nou juist niet het geval.

Verf is duurder geworden bij bouwmarkten in Nederland. Bouwmarkten als Gamma, Karwei en Praxis bevestigen dat ze hogere inkoopprijzen moeten doorberekenen aan de consument. Verfproducenten kampen met hoge grondstofprijzen en leveringsproblemen door wereldwijde logistieke moeilijkheden.

De gemeente Amsterdam scherpt de woonregels aan in een poging woningen betaalbaar te houden. Zo wil de gemeente voorkomen dat beleggers grote huizen in meerdere kleine woningen opdelen en worden de boetes voor herhaalde overtreding bij woonfraude en het niet melden van vakantieverhuur fors verhoogd.  

De Zoogdiervereniging krijgt steeds vaker signalen dat vleermuizen levend worden begraven bij het isoleren van huizen, meldt natuurwebsite Nature Today. Om energie te besparen laten mensen de spouwmuur of de ruimte onder het dak opvullen met isolatiemateriaal. Maar onder meer de gewone grootoorvleermuis en de ruige dwergvleermuis wonen juist graag in dat soort loze ruimten.

Nu de huizenmarkt op slot zit, kun je overwegen om je huidige huis flink aan te pakken als verhuizen niet wil lukken. Als je niet genoeg geld voorhanden hebt, kun je kiezen voor een hypotheekverhoging om de verbouwing te financieren. Je sluit dan een verbouwhypotheek af op basis van de waarde van je huis.

Je moet thuiswerken, thuis studeren en thuis je huiswerk maken. Kortom: Blijf thuis. Tijdens deze coronacrisis moeten we ons allemaal aanpassen en we proberen ons er zoveel mogelijk aan te houden. Zo ook Vera. Zij werkt momenteel thuis, maar vreest dat dat voor haar en haar medebewoners in een flat in de Utrechtse wijk Overvecht onmogelijk gaat worden de komende weken. Ze hebben vorige week een brief gekregen waarin staat dat de geplande renovatie van het trappenhuis en de lift in de flat, gewoon van start gaat. 

Je koopt een prachtige boerderij, maar de verbouwing loopt maanden vertraging op omdat Liander de meterkast niet verplaatst. Dat overkwam Harold en Guus Nabuurs uit Zevenaar. Na tien maanden staat de oude meterkast nog steeds in de weg. Fons Hendriks van Radar bemoeit zich ermee.

Voor 2030 moeten anderhalf miljoen woningen in Nederland van het aardgas af. De verwachting is dat de helft daarvan oversluit op een warmtenet. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) stelt de maximumtarieven vast die aanbieders mogen vragen: de verbruikstarieven dalen komend jaar licht, maar de maximale aansluitingskosten stijgen van €1039 naar €4510. Dit maakt Vereniging Eigen Huis vandaag bekend in een persbericht. 

Gemeenten maken er werk van om huiseigenaren tot energiebesparing te bewegen. Ze willen hun burgers bijvoorbeeld aansporen de cv-installatie goed af te stellen, radiatorfolie en tochtstrips aan te brengen en ledlampen te gebruiken.

Je woont al vijftig jaar in een mooie huurwoning en dan klopt de woningstichting bij je aan dat ze je huis willen renoveren. Klinkt als een prettige mededeling, maar wat zijn voor jou de gevolgen?