Woonbond

Veel particuliere huurhuizen hebben enkel glas. Om dubbel glas af te dwingen bij verhuurders, vindt de Woonbond dat enkel glas moet worden gezien als gebrek aan de woning. Dat meldt Trouw. 

Jonge huurders maken vaak onveilige situaties mee door hun huisbaas. Een kleine meerderheid, 54 procent, vindt dat hun huurbaas misbruik maakt van het gebrek aan woningen, maar ze durven er niks van te zeggen. Een kwart, 27 procent, vreest dat ze hun huis verliezen. 

De huurprijzen lagen in juli van dit jaar gemiddeld drie procent hoger dan een jaar eerder. Dat is volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) de grootste jaarlijkse stijging sinds 2014.

De Woonbond zegt honderden schrijnende verhalen binnen te krijgen van huurders die in de knel zitten door de hoge energierekening. 'Huurders zitten in de kou of betalen een fors deel van hun inkomen aan de huur en energielasten', aldus de bond, die zegt dat dit blijkt uit een 'analyse van meldingen' bij de bond.

De Woonbond wil dat verhuurders die buitensporig veel geld vragen voor een kamer, vervolgd kunnen worden voor het plegen van een economisch delict. De bond reageert daarmee op een dataonderzoek van het radioprogramma Argos, waaruit naar voren komt dat voor 80 procent van de kamers die via Kamernet worden verhuurd een bedrag boven de wettelijke huurprijs wordt gevraagd.

Veel huurders komen in de knel nu hun inkomsten gelijk blijven of gedeeltelijk wegvallen, terwijl voor velen per 1 juli wel een huurverhoging is ingegaan. 12 procent van ruim 10.000 huurders gaf eerder aan dat zij hun huur bij een verhoging niet langer kunnen betalen. Radar ondervroeg deze groep in juli opnieuw. Hoeveel kunnen zij nog op hun boodschappen besparen, voordat zij hun huis uit moeten?

Volgens Woonbond voegen verhuurders steeds vaker aanvullende eisen toe aan hun huurcontract. Een forumgebruiker van Radar kreeg een brief over de bewonersplicht. Zij huurt al sinds 2007 een woning en dreigt nu haar huis uitgezet te worden omdat ze te weinig thuis is. Hoe zit dit precies?

Nu de woningnood hoog is, geven veel gemeenten eigen inwoners (weer) voorrang bij het toewijzen van een huis. BNR deed navraag bij woningcorporaties en andere partijen uit de vastgoedsector. 'In het verleden waren dergelijke eisen heel normaal, maar dat werd weer losgelaten. Nu de crisis op de huizenmarkt toeneemt, halen gemeenten dit middel weer uit de kast', zegt Bram Klouwen, directeur van woningmarktadviesbureau Companen. 

De Woonbond vindt dat huizenverhuurders een boete moeten krijgen als zij een te hoge huurprijs vragen. De organisatie wil dat het vragen van een te hoog huurbedrag als economisch delict wordt gezien, zo laat ze dinsdag weten. In dat geval kan een boete worden gegeven.

De Woonbond is bang dat door een nieuw wetsvoorstel van het kabinet nog meer middeninkomens tussen wal en schip gaan vallen op de woningmarkt. Het kabinet wil de inkomensgrens voor toegang tot een sociale huurwoning namelijk verlagen.

Zo’n driekwart van de huurders die naar de Huurcommissie stappen om een te hoge afrekening van de servicekosten, krijgt gelijk. Dat levert ze gemiddeld 808,69 euro op, blijkt uit onderzoek van de Woonbond. Die bekeek de uitspraken die de Huurcommissie het afgelopen half jaar publiceerde.

De Woonbond pleit voor een landelijk stelsel van vergunningen waarbij verhuurders die over de schreef blijven gaan hun vergunning kwijtraken.

Wie een laag inkomen heeft en woont in een sociale huurwoning met een relatief hoge huur, kan in aanmerking komen voor 'huurbevriezing' of zelfs een verlaging van de huur. Dat meldt de Woonbond. Via een checklijst op de website kunnen huurders kijken of ze ervoor in aanmerking komen.

In de grote steden rijzen de huurprijzen de pan uit doordat de WOZ-waarde van de woning een te grote rol is gaan spelen bij het berekenen van de maximale huur. Dat betoogt de Woonbond, die opkomt voor huurders.

Heb jij bemiddelingskosten betaald aan een makelaar of bemiddelingsbureau om een huurhuis te kunnen krijgen? Dan kan het zijn dat je dit geld terug kunt vragen. Het is namelijk in veel gevallen niet toegestaan voor die bemiddeling geld te vragen. Volgens de Woonbond komt het nog steeds voor dat makelaars onterecht kosten rekenen. De huurdersorganisatie ziet dat er ook andere benamingen worden gebruikt, zoals  'renting fee', 'kosten huurder', 'administratiekosten', 'contactkosten'.