Woonbond

Veel huurders komen in de knel nu hun inkomsten gelijk blijven of gedeeltelijk wegvallen, terwijl voor velen per 1 juli wel een huurverhoging is ingegaan. 12 procent van ruim 10.000 huurders gaf eerder aan dat zij hun huur bij een verhoging niet langer kunnen betalen. Radar ondervroeg deze groep in juli opnieuw. Hoeveel kunnen zij nog op hun boodschappen besparen, voordat zij hun huis uit moeten?

Volgens Woonbond voegen verhuurders steeds vaker aanvullende eisen toe aan hun huurcontract. Een forumgebruiker van Radar kreeg een brief over de bewonersplicht. Zij huurt al sinds 2007 een woning en dreigt nu haar huis uitgezet te worden omdat ze te weinig thuis is. Hoe zit dit precies?

Nu de woningnood hoog is, geven veel gemeenten eigen inwoners (weer) voorrang bij het toewijzen van een huis. BNR deed navraag bij woningcorporaties en andere partijen uit de vastgoedsector. 'In het verleden waren dergelijke eisen heel normaal, maar dat werd weer losgelaten. Nu de crisis op de huizenmarkt toeneemt, halen gemeenten dit middel weer uit de kast', zegt Bram Klouwen, directeur van woningmarktadviesbureau Companen. 

De Woonbond vindt dat huizenverhuurders een boete moeten krijgen als zij een te hoge huurprijs vragen. De organisatie wil dat het vragen van een te hoog huurbedrag als economisch delict wordt gezien, zo laat ze dinsdag weten. In dat geval kan een boete worden gegeven.

De Woonbond is bang dat door een nieuw wetsvoorstel van het kabinet nog meer middeninkomens tussen wal en schip gaan vallen op de woningmarkt. Het kabinet wil de inkomensgrens voor toegang tot een sociale huurwoning namelijk verlagen.

Zo’n driekwart van de huurders die naar de Huurcommissie stappen om een te hoge afrekening van de servicekosten, krijgt gelijk. Dat levert ze gemiddeld 808,69 euro op, blijkt uit onderzoek van de Woonbond. Die bekeek de uitspraken die de Huurcommissie het afgelopen half jaar publiceerde.

De Woonbond pleit voor een landelijk stelsel van vergunningen waarbij verhuurders die over de schreef blijven gaan hun vergunning kwijtraken.

Wie een laag inkomen heeft en woont in een sociale huurwoning met een relatief hoge huur, kan in aanmerking komen voor 'huurbevriezing' of zelfs een verlaging van de huur. Dat meldt de Woonbond. Via een checklijst op de website kunnen huurders kijken of ze ervoor in aanmerking komen.

In de grote steden rijzen de huurprijzen de pan uit doordat de WOZ-waarde van de woning een te grote rol is gaan spelen bij het berekenen van de maximale huur. Dat betoogt de Woonbond, die opkomt voor huurders.

Heb jij bemiddelingskosten betaald aan een makelaar of bemiddelingsbureau om een huurhuis te kunnen krijgen? Dan kan het zijn dat je dit geld terug kunt vragen. Het is namelijk in veel gevallen niet toegestaan voor die bemiddeling geld te vragen. Volgens de Woonbond komt het nog steeds voor dat makelaars onterecht kosten rekenen. De huurdersorganisatie ziet dat er ook andere benamingen worden gebruikt, zoals  'renting fee', 'kosten huurder', 'administratiekosten', 'contactkosten'.

Huurders die vinden dat hun energierekening te hoog is, kunnen dat sinds vrijdag melden. De Woonbond, die opkomt voor de belangen van huurders, heeft daarvoor een Meldpunt Energiealarm opgezet.

Mensen die in een sociale huurwoning blijven wonen terwijl zij daar eigenlijk te veel voor verdienen, krijgen mogelijk een flinke huurverhoging voor de kiezen. Dat staat in een voorstel van de vier coalitiepartijen in de Tweede Kamer, zo bevestigt D66 na een bericht in het AD.

Veel mensen die een huis huren in de vrije sector lopen geld mis. Ze weten niet dat ze in sommige gevallen bijvoorbeeld een lagere huurprijs kunnen krijgen als ze via de Huurcommissie die prijs laten toetsen.

Een mailtje dat een makelaar uit Rijnsaterwoude heeft verstuurd naar een woningzoekend echtpaar zorgt voor ophef. In de mail staat dat de huiseigenaar de woning alleen wil verhuren aan mensen met een Nederlandse afkomst.

Inkomensafhankelijke huurverhogingen hebben afgelopen jaren amper effect gehad op de doorstroming in de huursector. Volgens ING pasten de meeste sociale huurders met een hoger inkomen hun verhuisgedrag nauwelijks aan.