WOZ-waarde

Voor het vijfde jaar op rij bereikt de WOZ-waarde een nieuw record. Op 1 januari dit jaar bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 270 duizend euro per woning en dat is maar liefst 8,9 procent meer dan in 2019. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Wat betekent dit voor jou?

Nu de huizenmarkt op slot zit, kun je overwegen om je huidige huis flink aan te pakken als verhuizen niet wil lukken. Als je niet genoeg geld voorhanden hebt, kun je kiezen voor een hypotheekverhoging om de verbouwing te financieren. Je sluit dan een verbouwhypotheek af op basis van de waarde van je huis.

De nieuwe WOZ-waardes zijn weer bekend. Zijn de huizen in jouw buurt afgelopen jaar voor een hoge prijs verkocht? Dan is de kans groot dat de waarde van jouw huis dit jaar hoger uitvalt. Hoe zit het precies met de WOZ-waarde? Hans André-de la Porte van Vereniging Eigen Huis geeft het antwoord op deze vragen.

De huurprijzen worden minder afhankelijk van de op veel plaatsen rap opgelopen WOZ-waarde. Scheefwoners gaan meer huur betalen. Die maatregelen neemt het kabinet om de vastgelopen woningmarkt vlot te trekken, bevestigen Haagse bronnen na berichtgeving van RTL Nieuws.

De WOZ-waarde van woningen kent dit jaar de grootste stijging in vier jaar tijd. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van de meest recente cijfers.

WOZ-specialisten verdienen vrij eenvoudig geld met het namens woningeigenaren indienen van bezwaren tegen de hoogte van de onroerendezaakbelasting, meldt Follow The Money.

In de grote steden rijzen de huurprijzen de pan uit doordat de WOZ-waarde van de woning een te grote rol is gaan spelen bij het berekenen van de maximale huur. Dat betoogt de Woonbond, die opkomt voor huurders.

Afgelopen jaar hebben 26 gemeenten (in totaal meer dan 360.000 koopwoningen) een onvoldoende gekregen voor het vaststellen van de WOZ-waarde. In de afgelopen vier jaar zijn bijna honderd gemeenten (in totaal anderhalf miljoen koopwoningen) door de Waarderingskamer op de vingers getikt.

Aan het begin van het nieuwe jaar krijgen huiseigenaren weer de WOZ-beschikking in de brievenbus. Die bepaalt de onroerendezaakbelasting en andere gemeentelijke belastingen en heffingen, zoals de rioolheffing en waterschapslasten. Bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking kan je veel geld besparen.

Ruim 90 procent van de ruim 16.000 ondervraagde huiseigenaren uit het Radar Testpanel heeft een nieuwe WOZ-waarde ontvangen. Bijna iedere huiseigenaar weet wat zo'n WOZ-waarde inhoudt, maar slechts de helft (53%) weet hoe deze bepaald wordt. Een mening hebben de meesten er wel over. Zo is de nieuwste schatting volgens een derde van de respondenten incorrect. De grootste groep (2 op de 3) vindt deze te hoog, 1 op de 3 vindt de inschatting juist te laag.

Zaterdag in de uitzending hebben we het over de WOZ-beschikking. Kan je bezwaar maken en hoe doe je dat dan? Verder: wat heb je aan een internationaal rijbewijs? Heb je dat echt nodig om in het buitenland te mogen rijden? Ook: tips voor het onderhoud van je fiets.

Driekwart van de Nederlanders zou bezwaar willen maken tegen de WOZ-waarde van hun woning. Vier op de tien denken dat het niets oplevert en een op de vijf mensen vindt het te veel gedoe. Dat terwijl Nederlanders door bezwaar aan te tekenen gemiddeld 272 euro belasting kunnen besparen.

Stel: je huis krijgt een hogere WOZ-waarde toebedeeld dan dat van andere woningen in de straat. Je moet dus meer belasting betalen, de watersysteemheffing en het eigenwoningforfait zijn hoger en je betaalt uiteindelijk ook meer inkomstenbelasting. Aanleiding voor journalist Richard Hassink om bezwaar te maken.

WOZ staat voor wet Waardering Onroerende Zaken. De WOZ-waarde is de waarde van je huis. Deze wordt elk jaar opnieuw door de gemeente bepaald en vormt de basis voor diverse belastingen en heffingen.

NVB heeft een schriftelijke reactie gegeven naar aanleiding van de uitzending van Radar (d.d. 20 november 2017) over te veel betaalde risico-opslag. Lees de reactie hieronder.