WOZ-waarde

Over de WOZ-waarde van je woning betaal je natuurlijk belasting. Soms wordt de waarde van je woning echter hoger geschat dan dat deze daadwerkelijk is. Als je het gevoel hebt dat dit bij jou zo is, kun je bij de gemeente bezwaar maken. Dit moet binnen zes weken na dagtekening, tenzij je binnen deze termijn goedkeuring krijgt voor uitstel. 

Als je een koopwoning hebt, laat de gemeente je aan het begin van het jaar weten wat de waarde ervan is. Dat is de zogenoemde WOZ-waarde, die invloed heeft op bepaalde belastingen. Momenteel wordt dan ook veel reclame gemaakt door bureaus die je gratis willen helpen met bezwaar maken. Je zou je volgens hen ‘blauw’ betalen aan belastingen als de waarde van je woning te hoog wordt ingeschat. Maar klopt dat wel? En hoe gratis is die hulp eigenlijk?

Ook als je al lang en breed een koopwoning in je bezit hebt, kan de gekte op de huizenmarkt je geld kosten. De WOZ-waarde is namelijk onlangs weer bekendgemaakt, en als de waarde van je woning gestegen is, betaal je meer belasting. Je kunt bezwaar maken. Dat kun je kosteloos zelf doen, maar er zijn ook veel bedrijfjes die aanbieden dit gratis voor jou te regelen. Gratis? Echt? Ze verdienen er natuurlijk wél aan: veel mensen blijken niet te weten dat de gemeente deze kosten vergoedt. Voor die paar tientjes die het jou aan belasting bespaart, betaalt de gemeente soms honderden euro's uit de gemeentekas aan dit soort bedrijfjes. Uit ons onderzoek blijkt bovendien dat wie zelf bezwaar maakt, veel vaker succes heeft.

De manier waarop de wet Waarde Onroerende Zaken (WOZ) werkt is verouderd en consumenten worden daardoor gedupeerd, meent de Vastelastenbond. Die roept ertoe op dat het huidige systeem voor belasting van de waarde van huizen en ander onroerend goed op de schop gaat.

De gemiddelde WOZ-waarde is nog nooit zo hoog geweest, meldt De Hypotheker. Dat heeft te maken met de flinke stijging in de huizenprijzen.

De WOZ-waarde van woningen is afgelopen jaar behoorlijk toegenomen. Als je een koopwoning hebt, dan heeft dat gevolgen voor jouw portemonnee.

Voor het vijfde jaar op rij bereikt de WOZ-waarde een nieuw record. Op 1 januari dit jaar bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 270 duizend euro per woning en dat is maar liefst 8,9 procent meer dan in 2019. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Wat betekent dit voor jou?

Nu de huizenmarkt op slot zit, kun je overwegen om je huidige huis flink aan te pakken als verhuizen niet wil lukken. Als je niet genoeg geld voorhanden hebt, kun je kiezen voor een hypotheekverhoging om de verbouwing te financieren. Je sluit dan een verbouwhypotheek af op basis van de waarde van je huis.

De nieuwe WOZ-waardes zijn weer bekend. Zijn de huizen in jouw buurt afgelopen jaar voor een hoge prijs verkocht? Dan is de kans groot dat de waarde van jouw huis dit jaar hoger uitvalt. Hoe zit het precies met de WOZ-waarde? Hans André-de la Porte van Vereniging Eigen Huis geeft het antwoord op deze vragen.

De huurprijzen worden minder afhankelijk van de op veel plaatsen rap opgelopen WOZ-waarde. Scheefwoners gaan meer huur betalen. Die maatregelen neemt het kabinet om de vastgelopen woningmarkt vlot te trekken, bevestigen Haagse bronnen na berichtgeving van RTL Nieuws.

De WOZ-waarde van woningen kent dit jaar de grootste stijging in vier jaar tijd. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van de meest recente cijfers.

WOZ-specialisten verdienen vrij eenvoudig geld met het namens woningeigenaren indienen van bezwaren tegen de hoogte van de onroerendezaakbelasting, meldt Follow The Money.

In de grote steden rijzen de huurprijzen de pan uit doordat de WOZ-waarde van de woning een te grote rol is gaan spelen bij het berekenen van de maximale huur. Dat betoogt de Woonbond, die opkomt voor huurders.

Afgelopen jaar hebben 26 gemeenten (in totaal meer dan 360.000 koopwoningen) een onvoldoende gekregen voor het vaststellen van de WOZ-waarde. In de afgelopen vier jaar zijn bijna honderd gemeenten (in totaal anderhalf miljoen koopwoningen) door de Waarderingskamer op de vingers getikt.

Aan het begin van het nieuwe jaar krijgen huiseigenaren weer de WOZ-beschikking in de brievenbus. Die bepaalt de onroerendezaakbelasting en andere gemeentelijke belastingen en heffingen, zoals de rioolheffing en waterschapslasten. Bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking kan je veel geld besparen.