Dakkapel in ene gemeente veel duurder dan de andere
83 procent van de Nederlanders vindt dat een bouwvergunning in elke gemeente ongeveer evenveel moet kosten. Dat blijkt uit een peiling van Vereniging Eigen Huis (VEH) onder 600 mensen, uitgevoerd door het NIPO.
Nu ergeren veel mensen zich aan de sterk uiteenlopende tarieven. Uit gisteren gepubliceerde cijfers van de VEH blijkt dat inwoners van Voorschoten dit jaar 698 euro aan leges kwijt zijn voordat zij een dakkapel mogen bouwen. In buurgemeente Leiden kost dezelfde kapel slechts 33 euro. ,,Afhankelijk of je 100 meter links of rechts woont, betaal je duizenden euro's meer", zegt Nico Stolwijk, woordvoerder van de VEH. ,,Dat is niet uit te leggen". Gemiddeld bedragen de bouwleges in de laagste categorie (tot 10.000 euro) 250 euro.
Het is voor het eerst dat de VEH de bouwleges in alle 443 Nederlandse gemeenten vergelijkt. De afgelopen vijf jaar nam de belangenvereniging van huiseigenaren een representatieve steekproef onder 40 gemeenten.
Opvallende verschillen
De verschillen blijken ook bij duurdere bouwwerkzaamheden groot. Wie een hele woning laat bouwen (bouwkosten 130.000 euro) in Korendijk (ZH) betaalt ruim zesduizend euro en 'slechts' 1209,67 euro in Amsterdam-Noord. Opvallend zijn de verschillen binnen de hoofdstad. Amsterdammers in stadsdeel Oost/Watergraafsmeer betalen voor dezelfde vergunning bijna 4100 euro meer dan stadgenoten uit Noord. Het landelijke gemiddelde bedraagt 3.017 euro. Over alle gemeenten stegen de leges 1,9 procent.
* Uw gemeente duur of niet? Check uw gemeente op de website van VEH
Volgens VEH is het de hoogste tijd dat politiek Den Haag ingrijpt. Nadat de Tweede Kamer via een amendement van kamerlid Ger Koopmans (CDA) vroeg om landelijke regels, besloot het Kabinet gemeenten tot 2010 de tijd te geven om schoon schip te maken. ,,Nu blijkt dat dit zelfreinigend bij gemeenten vermogen totaal ontbreekt", aldus Stolwijk. Hij vindt dat het Kabinet nu al met maatregelen moet komen.
Top 10 dure gemeenten
Bouwvergunningen tot 10.000 euro, excl BTW, incl welstand
Kosten (in euro's)
1) Voorschoten
698,40
2) Zundert
628,00
3) Langedijk
534,00
4) Leeuwarderadeel
522,00
5) Middelharnis
510,00
6) Zandvoort
492,50
7) Woerden
492,40
8) Amsterdam Oost
485,00
9) Oegstgeest
462,83
10) Teylingen
452,20
Landelijk gemiddelte
250,2
Spotlights
De VEH wijst er op dat de bouwtarieven juist moesten dalen in plaats van te stijgen met 1,9 procent. De gemiddelde bouwkosten zijn afgelopen jaar met 5,8 procent gestegen. Aangezien de leges afhankelijk zijn van de bouwsom, kost een vergunning in praktijk 7,8 procent meer dan in 2007. ,,Gecorrigeerd met de inflatie zou je een daling van enkele procenten verwachten."
Hoewel de politiek na zes edities van het onderzoek nog niet heeft ingegrepen, is dat voor de VEH geen reden om de enquête te staken. ,,Op lokaal niveau is het effect namelijk vaak groot", aldus Stolwijk. ,,Dure gemeenten komen in de spotlights te staan. Dan trekt de plaatselijke politiek aan de bel en worden de tarieven meestal flink verlaagd."
Volgens de VEH zijn er meerdere manieren mogelijk om gemeenten tot harmonisatie van tarieven te dwingen. De organisatie heeft geen duidelijke voorkeur. ,,Zo kan een maximum-tarief een idee zijn. Maar het Kabinet kan ook een standaard-tarief met een bandbreedte voorschrijven. Want dat er een zeker verschil is tussen gemeenten begrijpen wij ook wel."
Transparant
Nu is er weinig regelgeving rond de bouwleges. Enige voorwaarde is dat gemeenten er geen winst op mogen maken. Ze mogen slechts daadwerkelijke kosten doorberekenen.
Stolwijk meent dat de manier waarop de leges worden berekend transparant moet zijn. Burgers moeten zien hoe de tarieven worden berekend. ,,Nu is het totaal niet zichtbaar of een stad of dorp efficiënt werkt. Daardoor is er ook geen prikkel om het goedkoper te doen.
Bron: Algemeen Dagblad.