Leegstandvergunningen lopen af

Al trekt het in bepaalde steden weer een beetje aan: in grote delen van het land is de huizenverkoop nog steeds zeer minimaal. En dat brengt mensen die twee huizen en twee hypotheken hebben in grote problemen.

Leegstandwet

Om de schuldenlast te kunnen betalen mogen ze sinds 2009 onder de Leegstandwet tijdelijk het huis dat in de verkoop staat verhuren. Dit mag tot maximaal 5 jaar. Hiermee bouwt de huurder geen huurrechten op en de verhuurder (huiseigenaar) kan toch zijn dubbele woonlasten betalen.

Vergunningen verlopen

Sinds 2009 zijn er 180.000 vergunningen verstrekt, waarvan er nu naar schatting enkele tienduizenden nog lopen. Vanaf begin dit jaar verlopen de eerste vergunningen en als de woning nog niet verkocht is, kom je ineens weer voor de kosten van twee woningen te staan. Hoe los je dit op? Na een oproep in de uitzending ontvingen wij tientallen emails.

Alternatieven

De mensen die met dit probleem zitten, krijgen van hun hypotheekverstrekker drie alternatieven: zoek een andere hypotheekverstrekker voor de restschuld, verkoop uw nieuwe woning en ga weer in uw oude huis wonen óf accepteer de dubbele woonlasten. Radar sprak met de gedupeerden en uit deze belronde blijkt dat velen hun huis toch maar blijven verhuren na het verlopen van hun vergunning want zij zien geen andere oplossing om de woonlasten te dragen.

Tijdelijk verhuren

De minister voor Wonen, Stef Blok, heeft in 2013 al gezegd dat deze tijdelijke regeling niet wordt verlengd. De minister wilde wel meegeven dat er een wetsvoorstel in de maak is waarin het mogelijk is voor mensen om hun woning voor een korte periode te verhuren. Dit wetsvoorstel valt onder de flexibilisering van de huurmarkt, dus niet de Leegstandwet. Het zal waarschijnlijk nog even duren voordat dit in de Tweede Kamer wordt besproken.

'Breng gevolgen in kaart'

Vereniging Eigen Huis waarschuwt huiseigenaren die verhuren om tijdig hun financiële situatie opnieuw in kaart te brengen en met hun bank in gesprek te gaan over hun situatie en de mogelijkheden. De vereniging roept minister Stef Blok op om zo snel mogelijk de gevolgen van het aflopen van de maximale verhuurtermijn in kaart te brengen en te bekijken of bijvoorbeeld het verlengen van de verhuurtermijn naar zeven jaar een permanente oplossing biedt.