Nieuwbouwwoningen vaker bij opbod verkocht en daardoor duurder
Nieuwbouwwoningen worden steeds vaker bij opbod verkocht, waardoor de koper duurder uit is. Dit signaleert Vereniging Eigen huis. 'Degenen voor wie de woningen zijn bedoeld, worden door deze verkoopmethode buitenspel gezet.'
Waar een nieuwbouwhuis voorheen vaak voor een vaste verkoopprijs werd aangeboden, kun je nu zomaar duizenden of zelfs tienduizenden euro’s duurder of goedkoper uit zijn dan je buren, voor een identieke woning. Dit komt doordat projectontwikkelaars belangstellenden tegen elkaar op laten bieden.
'Deze ontwikkeling vinden wij zeer ongewenst', vertelt woordvoerder van Eigen Huis Hans André de la Porte. De vereniging ontvangt al langere tijd veel klachten en vragen over dit onderwerp. 'In eerste instantie deed het fenomeen zich vooral voor in Amsterdam en Utrecht. Inmiddels ontvangen we ook meldingen uit andere plekken waar de werkgelegenheid goed is, zoals Eindhoven en Zwolle.'
Misbruik van de wanhoop van woningzoekenden
André de la Porte spreekt van een 'schaarstepremie' op nieuwbouwwoningen. 'Met name appartementen worden per opbod verkocht. Door de structurele woningschaarste wordt misbruik gemaakt van de wanhoop van woningzoekenden. Een grote groep mensen die afhankelijk is van de bank wordt hierdoor uit de markt gedrukt door kopers die zelf grote bedragen bijleggen.'
Gemeenten kunnen zelf ingrijpen
Er zijn geen wetten en regels die de 'vanaf-prijs' voor nieuwbouwwoningen verbiedt, aldus de woordvoerder. 'Wel kunnen gemeenten zelf ingrijpen, door bij de vergunningverlening van een bouwproject afspraken met de contractpartij te maken. Zo kan er een maximale verkoopprijs tot stand komen. Dit zien we momenteel gebeuren in Amsterdam. Helaas gaat het vaak fout bij bouwprojecten waarbij de vergunning is verleend in de crisisjaren.'
Bron: Vereniging Eigen Huis