Reactie: Previcus B.V.
Naar aanleiding van de uitzending van Radar over WOZ, op maandag 14 maart, heeft Previcus B.V. de onderstaande reactie gegeven.
Wij helpen particulieren en bedrijven inderdaad gratis bij het bezwaar aantekenen tegen de WOZ waarde. Indien een bezwaarschrift wordt toegekend, betaalt de gemeente onze kosten. Wanneer de WOZ waarde niet wordt verlaagd blijven de kosten voor ons. Dit is dus ons risico. Dit communiceren wij zowel via onze website als via onze reclame uitingen. De klant is dus volledig op de hoogte van het feit dat de kosten eventueel bij de gemeente komen te liggen.
Het is een feit dat alle gemeenten sterk bezuinigen op de uitvoering van de WOZ kosten. In 2000 was het budget voor de uitvoering van de Wet WOZ ca 190 miljoen euro1. In 2014 is dit budget terug gebracht tot 150 miljoen euro1. Een bezuiniging van 22%. Terwijl de afgelopen jaren alleen maar meer belastingen (o.a. erfbelasting, schenkbelasting, VPB en verhuurderheffing) gekoppeld zijn aan de WOZ waarde. Hierdoor is het belang van de WOZ waarde dus alleen maar groter geworden. Indien een WOZ waarde bijvoorbeeld € 50.000,- te hoog is vastgesteld, betaalt een klant gemiddeld €100,- te veel OZB maar op het gebied van de erf- of schenkbelasting kan dit bedrag zelfs oplopen tot €20.000,-. De vaststelling van de juiste WOZ waarde is dus van groot belang voor de consument.
Deze bezuinigingen op het WOZ budget van de gemeenten hebben directe gevolgen voor de kwaliteit van de uitvoering. Gemiddeld is 50% van alle aangetekende bezwaren gegrond. Bij WOZ consultants en Previcus Vastgoed is dit gemiddeld zelfs ruim 80%. Dit is volgens ons een slecht teken. Indien de gemeenten de kwaliteit van de waardering zouden verbeteren zouden de kosten voor onze juridische bijstand ook vele malen lager zijn.
De Raad van State heeft in 2014 onderzoek verricht naar de kosten van de no cure no pay bureaus en de WOZ kosten. Haar conclusie was duidelijk: Gelet op het grote belang dient de rechtszekerheid van de belastingbetaler gewaarborgd te worden en dient de gemeente te investeren aan de voorkant in plaats van te bezuinigen aan de achterkant2.
Tot slot. Het belang van een juiste WOZ waarde staat onomstotelijk vast. Wij helpen consumenten bij het 'repareren' van de fouten gemaakt door de gemeente. Onze successen zijn groot en dat kost volgens opgaaf van de gemeente 7 miljoen euro per jaar3. Dit lijkt misschien veel maar dit is nog geen 0,07% van de jaarlijkse belastingopbrengst van ruim 10 miljard euro1. Als de gemeenten weer gaan investeren in de kwaliteit van de uitvoering van de Wet WOZ zal deze 7 miljoen euro snel en sterk teruglopen en hebben wij minder klandizie. Tot die tijd zijn wij er voor de consument.
Met vriendelijke groet,
Jos Oosters, directeur WOZ consultants
Michel Uyen, directeur Previcus vastgoed