Volledig aflossingsvrije hypotheek verdwijnt
De Nederlandse banken, de Autoriteit Financiële Markten en het ministerie van Financiën hebben een akkoord bereikt over het aanscherpen van de regels voor hypotheken. Het gaat onder andere om nieuwe normen betreft de aflossingsvrije hypotheek. Minister Jan Kees de Jager van Financiën heeft dat in Brussel gezegd.
Volgens de nieuwe normen moeten huizenkopers minimaal de helft van de waarde van hun woning aflossen op de hypotheek. Hiermee verdwijnt de volledig aflossingsvrije hypotheek. In februari van dit jaar besteedde Radar aandacht aan de aflossingsvrije hypotheek. Bekijk hier deze uitzending.
Verder mag de hypotheek bij aanschaf van een woning niet meer dan 110 procent van de aankoopwaarde van de woning bedragen. In een eerder voorstel van de AFM was nog sprake van 112 procent.
Ook worden de mogelijkheden om af te wijken van de inkomensnorm beperkt. Het is wel nog steeds mogelijk om aanschafkosten van een huis plus kosten koper te financieren. Een eerdere eis van de AFM dat de top van de hypotheek in zeven jaar wordt afgelost, vervalt. Lees voor meer informatie het persbericht van de AFM.
De normen staan in een nieuwe gedragscode die is voorgesteld door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond voor Verzekeraars. De NVB verwacht dat de gevolgen voor de woningmarkt gering zijn. De AFM onderschrijft de code en zal streng toezien op naleving. Bij overtreding kunnen onder meer boetes worden opgelegd.
Minister Jan Kees de Jager vindt dat huizenkopers met de nieuwe afspraken goed beschermd zijn tegen overkreditering, terwijl ze nog steeds voldoende kunnen lenen om huis plus kosten koper te financieren. 'Deze code biedt een goed evenwicht tussen het beschermen van de consument en het openhouden van de woningmarkt.'
De Kamer reageert overwegend positief. De PvdA noemt het ,,heel verstandig'' dat De Jager de voorstellen van de NVB overneemt. ,,Het is een goede balans van niet willen overkrediteren en het op gang houden van de woningmarkt, ook voor starters.'' Het CDA spreekt van ,,verantwoord financieren'' waarin ook de waarde van het huis wordt meegeteld en overkreditering wordt aangepakt.
De SP is geen voorstander van zelfregulering, maar moet de afspraken inhoudelijk nog bestuderen. D66 is tevreden dat de overkreditering wordt aangepakt en dat mensen worden gestimuleerd om hun schuld af te lossen.
Minister De Jager hoopt dat de afspraken op 1 augustus van dit jaar in kunnen gaan.
Bron: ANP/Radar