'Zorg voor een goed onderhouden huis'
De kredietcrisis tast ook de huizenmarkt aan. Woningen staan langer te koop, waardoor verkopers beter hun best moeten doen hun huis kwijt te raken. De Vereniging Eigen Huis (VEH) geeft vier tips die moeten helpen bij het vinden van een goede koper.
1. Zorg dat de verkoop van het huis zoveel mogelijk bekendheid krijgt. Behalve de alom bekende websites als Funda, die het aanbod van NVM-makelaars laat zien, bestaan er ook zoekmachines die alle huizensites scannen. Het gaat dan volgens de zegsman bijvoorbeeld om zoekallehuizen.nl, huislijn.nl, miljoenhuizen.nl en moviq.nl. De presentatie van het huis is daarbij belangrijk. ,,Zorg voor goede foto's'', aldus een woordvoerder van VEH.
2. De woning moet in goede staat zijn. ,,We merken dat een goed onderhouden huis steeds belangrijker wordt voor kopers.'' Verkopers zijn volgens de zegsman daarentegen terughoudend als ze veel geld in de woning moeten steken. ,,Maar als alles er goed uitziet en het huis niet is verwaarloosd, verkoopt het stukken makkelijker.''
3. Vraag een realistische prijs. ,,Je kunt in deze tijd niet verwachten dat de hoofdprijs voor een woning wordt betaald. We zien landelijk een lichte prijsdaling, maar per regio zijn hierin weer forse verschillen zichtbaar. In sommige regio's stijgen de prijzen zelfs nog.'' De zegsman raadt daarom aan goed in de gaten te houden wat de huizen in de buurt doen. ,,Als een woning binnen twee weken weg is, kun je wat hoger gaan zitten dan in wijken waar het zes maanden of langer duurt.''
4. Een opgeruimd huis klinkt logisch als je indruk wilt maken op de kopers. Volgens de zegsman gaat het daarbij vooral om het creëren van ruimte. ,,Haal dingen weg, maak het leger. Dat geldt zowel voor je tuin als interieur. Gebruik bovendien lichte kleuren in een donker huis. Een pot muurverf kan daarbij al uitkomst bieden.'' Niet onbelangrijk is verder dat de woning schoon is. ,,Zelfs geur kan een verkeerde indruk wekken. Vermijd daarom hond
Bron: ANP