toggle menu

Kavelprijs plots verdubbeld: droom aanstaande kopers valt in duigen

De prijzen van kavels in de wijk Oosterwold in Almere zijn bijna verdubbeld. Veel mensen die een stuk grond wilde kopen om daar een huis te bouwen moet plots veel meer geld neerleggen. De prijs van één vierkante meter is gestegen van 42 naar 74 euro. Een stijging van bijna 80 procent.

Deelnemers aan het project zijn bang dat de koop niet door kan gaan vanwege de hogere prijzen. Veel gedupeerden moeten tienduizenden euro’s extra financieren en het is maar de vraag of dat lukt. Een aantal toekomstige kopers is een petitie gestart voor een ruimere overgangsregeling, De gemeente Almere wil namelijk nu alleen de initiatiefnemers tegemoetkomen die al een intentieovereenkomst getekend hebben. Mensen die alle stappen doorlopen hebben maar nog wachten op de handtekening van de gemeente vallen buiten de boot.

Via de nieuwsbrief komen kopers te weten over de prijsverhoging

Zo ook Rominiek en Evita. Nadat de kavels van hun directe buren zijn goedgekeurd, denken zij aan de beurt te zijn. Maar het loopt anders. De gemeente is namelijk van mening dat zij nog een weg moeten aanleggen op het kavel. Ze laten de tekening aanpassen en op 31 januari krijgen ze het bericht dat de kavel wordt ingetekend. De volgende stap voor het koppel is het tekenen van een intentieovereenkomst. In plaats daarvan lezen Evita en Rominiek in een algemene nieuwsbrief dat de prijs bijna verdubbeld wordt.

Korte termijn

Rominiek vindt het vooral onredelijk dat de prijsverhoging via deze weg op zo’n korte termijn gecommuniceerd wordt: 'Ik kan me ook heel goed voorstellen dat er dat er sprake is van een prijsverhoging al verwacht je niet dat die geld voor mensen die al in een bepaald proces zitten. En zelfs dan nog dan verwacht ik in ieder geval dat er een redelijke termijn bekend wordt gemaakt wat er gaat gebeuren.'

Advocaat Maryse Oranje: per geval bekijken

Volgens Maryse Oranje advocaat bij Nineyards Law moet er per geval gekeken worden of de gemeente bewoners tegemoet moet komen. Wanneer er over een langere periode veel voorbereidende handelingen zijn gedaan en er kosten zijn gemaakt, dan kan het zo zijn dat mensen uit mogen gaan van het beginsel van 'precontractuele goede trouw'. Dan mogen kopers ervanuit gaan dat zij de overeenkomst konden sluiten onder bepaalde voorwaarden. De rechter zou in dat soort gevallen kunnen besluiten tot een schadeloosstelling van de kopers. Of hier sprake van is moet per koper bekeken worden, en de fase waarin de deelnemers zich bevinden is daarbij van belang.

Oranje vergelijkt de situatie met wanneer je naar de bakker gaat: 'Wanneer je bij de bakker informeert naar de prijs van een brood en vervolgens nog even bij de appelbeignets kijkt in diezelfde winkel, dan kan de prijs van het brood niet zomaar verdubbeld zijn. Maar als je informeert naar de tarieven van een brood en vervolgens een week later terugkomt, dan kun je niet zomaar verwachten dat je het nog voor dezelfde prijs krijgt.'

Op de hoogte blijven van nieuwtjes over huizen kopen? Volg het onderwerp 'Huis kopen'

Meer over:

Reacties

Of praat mee op het forum
Op de Radar website moet je 'overige cookies' accepteren om te reageren op artikelen.

Ook interessant