DSB: De Compensatie

Een week geleden bevestigen werknemers anoniem bij NOVA dat er heel veel geld wordt verdiend met koopsompolissen. 'De winst bestond puur uit koopsompolissen,' en ook: 'Zo'n 1,6 miljard daarvan was winst, die rechtstreeks terug is gegaan naar de bank'.

Dan wordt de Tweede Kamer wakker. Er wordt een spoeddebat gevoerd. Minister van Financiën, Wouter Bos, vindt dat soort percentages 'totaal idioot'.Stompzinnig voorstel

Pieter Lakeman van Stichting Hypotheekleed doet de volgende dag een zeer merkwaardige oproep aan spaarders bij DSB. Hij roept spaarders op hun spaargeld weg te halen bij DSB. Hij denkt dat DSB dan failliet gaat en dat zou volgens Lakeman beter zijn voor iedereen.

Arnoud Boot, hoogleraar Economie vindt dit een stompzinnig voorstel: 'Je schiet jezelf in de voet als je je eigen bank te gronden richt.'

Of er een run was op het spaargeld bij DSB blijft onduidelijk. Geldopname via de internetsite van de bank is al vanaf donderdag nauwelijks mogelijk. En DSB komt nu met excuses. Eerst Hans Van Goor, lid van de raad van bestuur van DSB in een uitzending van Nova op 1 oktober. Daarna Robin Linschoten, ook lid van de raad van bestuur van DSB in een uitzending van Pauw & Witteman, ook op 1 oktober. Het spijt hen allebei heel erg.

En dan is afgelopen zaterdag de grote baas zelf aan de beurt in het NOS Journaal, Dirk Scheringa. Ook hij betuigt zijn spijt naar de ontevreden klanten van DSB.

Een oplossing was in de maak, zo werd afgelopen weekend bekend gemaakt door de bank. In Radar zouden ze de inhoud van die oplossing bekend maken en toelichten. Maar op het laatste moment heeft DSB zich teruggetrokken: ze zijn er toch niet uitkomen.

De afgelopen week heeft DSB samen met de Stichting Steunfonds Probleemhypotheken, onder leiding van Jelle Hendrickx, een raamwerk opgesteld met daarin verschillende oplossingen. In Radar legt Jelle Hendrickx uit hoe dat raamwerk zou moeten werken.

DSB en Stichting Steunfonds Probleemhypotheken hebben tot nu toe het volgende besproken:

Doel is de relatie te herstellen tussen de hoogte van de hypotheek, de waarde van de woning en de relatie tot het inkomen van de klant. Dit alles moet genormaliseerd zijn binnen 10 jaar.Aanpassing maandrente

We gaan uit van een hypotheek dat 75 duizend euro hoger ligt dan de waarde van het huis. De bewoners kunnen de hoge maandlasten niet meer opbrengen. DSB kan de maandrente aanpassen. Dit kan een verlaging betekenen.

Een klant met bijvoorbeeld een variabele maandrente van op dit moment 8,4%, kan een lagere rente krijgen van 5,1% voor 10 jaar vast. Dit betekent dan voor iemand met een hypotheek van 300 duizend euro een verlaging van maandrente van 2.100¤ euro naar 1.275 euro.

Bankspaarhypotheek

Klanten wordt een DSB Bankspaarproduct aangeboden, waarmee aan het einde van  de looptijd van de hypotheek een deel wordt afgelost. Neem weer een hypotheek van 3 ton. In het bankspaarproduct zal iedere maand 130 euro gestopt worden, om een gegarandeerd eindkapitaal te bereiken van ruim 110 duizend euro waarmee de hypotheek afgelost wordt.

Terugstorten koopsompolissen

Bij veel DSB hypotheken zijn vaak onnodige koopsompolissen verkocht. In onze vorige uitzendingen lieten we al zien dat DSB hierbij 85% van de premie opstreek, zoals bleek uit documenten in bezit van TROS Radar. Dit zijn verzekeringen voor arbeidongeschiktheid, werkloosheid, ongevallen of overlijdensrisicoverzekeringen die in één keer betaald moesten worden. Om dat te betalen werd de hypotheek verhoogd, tot vaak ver boven de waarde van het huis. Neem een hypotheek die voor 45 duizend euro verhoogd werd om koopsompolissen aan te schaffen.

DSB en Stichting Steunfonds Probleemhypotheken hebben nu afgesproken dat dit geld voor de koopsompolissen vrij komt om bijvoorbeeld de hypotheek te verlagen.

DSB Woekerpolissen

Naast de koopsompolissen zijn er ook nog de beleggingsverzekeringen zoals Hollands Welvaren of Profijtplan. Hierover is nu afgesproken dat geld wat hier maandelijks is ingelegd, nu vrij komt.

Deze verzekeringen waren bedoeld om vermogen op te bouwen met beleggingen om  daarmee in de toekomst een deel van de hypotheek af te lossen. Maar op deze verzekeringen wordt jaarlijks tot 30-70% aan kosten ingehouden. Deze heuse woekerpolissen zijn nu minder waard dan wat de mensen er in hebben gestopt.

DSB wil nu minimaal de waarde van deze polissen gebruiken voor de opbouw van de bankspaarhypotheek, zodat de mensen toch nog een gegarandeerd doelkapitaal kunnen opbouwen, waarmee ze toch nog een deel van de hypotheek kunnen aflossen.Boetevrij overstappen

Klanten mogen binnen 10 jaar, als het kan, boetevrij overstappen naar een andere aanbieder.Kredieten van na DSB

Ook zijn er klanten die door de hoge maandlasten van de veel te hoge DSB hypotheek in de problemen zijn gekomen, dat ze hierdoor bij een andere krediet verstrekker geld hebben geleend om nog rond te kunnen komen.

DSB heeft afgesproken met Stichting Steunfonds Probleemhypotheken de schulden van deze mensen tot maximaal 10.000 euro over te nemen.

Volgens de DSB Bank komen ze er op korte termijn uit, maar wanneer is niet bekend.