Hebben politieke partijen de oplossing voor het startersprobleem op de woningmarkt?
Als starter op de woningmarkt of als zzp'er heb je op dit moment bijna geen kans op een betaalbare koopwoning. Is er een politieke partij die het antwoord heeft op de problemen op de woningmarkt? Is in hoog tempo woningen bijbouwen voldoende? Zou een minister van Wonen een oplossing zijn?
Hoop op een koopwoning opgegeven
Vooral starters hebben het moeilijk. We spreken Stéphanie Hirschfeld. Ze is 27 jaar en werkt op de alarmcentrale in Den Haag. Ze woont nu in Rotterdam bij haar ouders en wil graag in die omgeving of in Dordrecht een kopen. Maar naar een zoektocht van twee jaar heeft ze de hoop op een koopwoning opgegeven. Ze heeft meer dan honderd bezichtigingen aangevraagd. Vervolgens moest je loten en daarbij had ze geen geluk. 'Bij geen enkele van die lotingen ben ik ingeloot. Dit was vooral bij woningen in Dordrecht. In andere gevallen had ik wel een bod gedaan, maar werd er zo veel overboden dat ik niet eens kans maakte.'
Huurwoning
Ook bij huurwoningen vindt ze de situatie dramatisch. 'De prijs-ruimteverhouding is geheel uit proportie gegroeid. Voor 35 vierkante meter betaal je al snel 900 euro. Daarbij hebben ze dan ook de eis dat je drie of soms vier keer de huurprijs als nettosalaris moet hebben. Ik viel daardoor al snel af', aldus Hirschfeld. Uiteindelijk gaat ze nu toch verhuizen. 'Via een collega ben ik terechtgekomen in Alphen aan den Rijn, hier heb ik nu een huurwoning. Niet mijn eerste keus om te huren, maar in deze periode is het gewoon niet te doen om als starter en alleenstaande een huis te kopen.'
Lagere maandlasten, tóch geen hypotheek
Daarnaast spreken we Diana Vruggink, alleenstaande moeder van vijftig jaar. Ze is op zoek naar een koopwoning, maar komt er niet tussen. Ze betaalt nu 710 euro huur per maand. Vruggink: 'Door de strenge regels kan ik geen hypotheek afsluiten, terwijl mijn maandlasten dan lager zouden uitvallen.' Diana heeft verschillende keren een bod gedaan op een woning. Zo stond onlangs een woning te koop van haar woningbouwvereniging. Huurders hebben voorrang, maar ook daar werd zo flink overboden dat het onmogelijk voor haar was. 'Het huis stond voor 235.000 euro te koop, maar het is uiteindelijk voor 280.000 euro verkocht', aldus een gefrustreerde Diana.
Radar besteedde eerder al aandacht aan de problematiek op de woningmarkt. In deze twee afleveringen van Radar Extra gaat Antoinette in gesprek met burgers en deskundigen over het enorme woningtekort. Je kunt de items hier terugzien:
De Woningnoodramp: Starters en doorstromers
Verkiezingsprogramma's startersprobleem
In de studio zitten hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer en woningmarkt expert van het Kadaster Paul de Vries. Zij kijken naar de verkiezingsprogramma's van de verschillende partijen en kijken of daar de oplossing tussen staat voor het startersprobleem op de woningmarkt.
Onderzoek Vereniging Eigen Huis
Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft onderzoek gedaan naar de ervaringen van starters bij het zoeken naar een huis. Maar liefst 83 procent van de actief zoekende starters (die bijvoorbeeld al een bezichtiging hebben gedaan) ondervindt problemen bij het zoeken naar een huis. Zelfs de helft van de actieve zoekers stelt grote beslissingen als samenwonen, een nieuwe baan of het krijgen van kinderen uit omdat ze geen geschikte woning kunnen vinden. Op de website van VEH hebben ze de highlights van het onderzoek gezet, daar is ook het hele onderzoeksrapport te vinden.
Je kunt hier meer informatie vinden over de partijprogramma's omtrent de woningmarkt. Ook dit overzicht kan handig zijn.
Forum reacties (60)
Discussieer mee over dit onderwerp op het Radar Forum
Ik bijt de spits af, de starter of zzp,er moet gewoon beginnen aan de onderste trede. Hard werken en klimmen op de ladder totdat de bank zegt, jongen je bent binnen. Zo heb ik het ook moeten doen en velen met mij. Als de rente nog eens hoog komt te staan, sla je slag... op dit moment leg je er maar bij neer. Dus afwachten totdat de prijzen dalen, of wachten totdat je mega inkomen hebt. Of hopen dat er gigantische hoeveelheden nieuwbouw gerealiseerd wordt, waar jij voor in aanmerking komt. Mijn mening, geen feit.Op zich heb je makkelijk praten, maar als ik dan naar mijn eigen situatie kijk, dan heb ik puur geluk gehad. Ik heb op mijn 29e een appartement kunnen kopen, waar ik al 7 jaar naar een huurwoning aan het zoeken was. Dat ik dit appartement heb kunnen kopen had puur te maken met de extreem lage prijzen die bij dit verbouwproject hoorden. Puur gemaakt voor starters en dus lage prijzen. Ik verdiende op dat moment vrij normaal (dus gemiddeld voor de categorie 25-35, wat rond de 27.500 euro ligt) en had nog ruim 50.000 euro bij moeten kunnen leggen om de goedkoopste appartementen hier in het dorp te kunnen kopen, dat was dus geen optie. Dit was dus een kans die zich zelden voordeed. Ik heb wat gebruik gemaakt van mijn connecties, waardoor ik niet hoefde mee te loten tussen de ruim 350 gegadigden (32 appartementen werden gebouwd). Maar hoeveel mensen hebben niet die kans, verdienen minder of zelfs meer en krijgen ook de financiering niet rond, omdat de prijzen zo hoog zijn. Zelden wordt meegenomen dat men over het algemeen steeds meer gaat verdienen als men ouder wordt.