Hypotheekrente daalt
Consumenten gaan minder betalen voor de hypotheekrente. Dat blijkt uit een analyse van de vergelijkingssite Bankenoverzicht.nl. Mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten en de rente voor langere tijd vastzetten kunnen nu goedkoper lenen dan bijvoorbeeld afgelopen zomer.
Vooral de vaste rente wordt verlaagd. Dat betekent dat mensen die hun rente voor bijvoorbeeld 5 of 10 jaar vast laten zetten goedkoper kunnen lenen. De variabele rente daalt niet, maar is nog wel lager dan de vaste rente.
‘Er is sprake van een duidelijke trend', stelt Peter Ruys, directeur van de vergelijkingssite Bankenoverzicht.nl. 'De daling is al sinds begin van dit jaar ingezet. Maar deze maand buitelen de hypotheekverstrekkers echt over elkaar heen om de rente te verlagen.’
Sinds begin maart hebben meerdere hypotheekverstrekkers, waaronder ASR, ABN AMRO, ING, Aegon, Obvion en Hypotrust hun hypotheekrente-tarief verlaagd. 'De renteverlaging van ABN Amro is opmerkelijk', stelt Ruys. 'Topman Gerrit Zalm kondigde eind december immers nog aan dat hypotheekrente absoluut niet omlaag zou gaan. Daar komt de bank nu toch op terug.'
Bankenoverzicht.nl heeft de Rabobank niet meegenomen in de vergelijking. Bij deze bank is het volgens de site lastig vergelijken, omdat iedere lokale bank een andere rente aanbiedt. Doorgaans is de Rabobank wel de bank met de scherpste tarieven, omdat deze bank geen staatssteun heeft ontvangen en dus volop mag concurreren van Europa.
De 10 jaar-vaste rente is volgens de vergelijkingssite sinds september vorig jaar met zo’n 0,4% gedaald. Wie afgelopen zomer een huis kocht met een hypotheek van €200.000, betaalt netto €464 meer per jaar dan iemand die nu eenzelfde hypotheek zou nemen. Bij een hypotheek van €400.000 loopt dat verschil op tot meer dan €900 per jaar.
'Het werd tijd’, vindt Ruys. ‘De hypotheekrente in Nederland is al jaren veel hoger dan in het buitenland. Als deze trend zich doorzet is dat een positieve impuls voor de woningmarkt, aangezien mensen goedkoper een huis kunnen financieren. Die impuls is hard nodig.’
‘Door de nieuwe hypotheekregels, zijn de risico’s voor hypotheekverstrekkers ook kleiner geworden. Dat zou zich moeten vertalen in een lagere opslag, waardoor de rente nog lager zou moeten worden’, aldus Ruys.
Ben je benieuwd naar de actuele rente kijk dan op de site van Bankenoverzicht.nl.
Bron: Bankenoverzicht.nl / TROS Radar