Nieuwe rentes studieschuld: dit zijn de gevolgen voor je hypotheek
DUO heeft vorige week zijn de nieuwe rentes voor 2025 bekendgemaakt. Welke gevolgen kan dat hebben voor je maximaal te lenen hypotheek?
In de uitzending van maandag 14 oktober 2024 besteden we aandacht aan de soms vergaande invloed van studieschuld op hypotheek. Oud-studenten worden vaak lelijk verrast door de gevolgen van een lening bij ‘ome’ DUO. Tegelijkertijd neemt het aantal studenten met een hoge studieschuld alleen maar toe.
Duizenden euro’s minder hypotheek
De nieuwe rentes betekenen voor veel oud-studenten dat ze per 1 januari maandelijks tot wel 50 procent meer moeten gaan betalen voor de aflossing van hun studieschuld. Ook kunnen ze hierdoor tienduizenden euro’s minder aan hypotheek krijgen, berekenden Guus en Daan van StudieschuldMeester. Het duo bouwde een tool waarmee studenten meer inzicht kunnen krijgen in de gevolgen van hun schuld.
Voor ongeveer 1 op de 5 oud-studenten loopt de rentevaste periode dit jaar af. Zij krijgen daarom per 1 januari te maken met een verhoging van hun rente van 0,0 procent naar 2,57 procent in 35 jaar, of 2,21 procent in 15 jaar.
Stel: partners van een stel hebben elk een studieschuld van 50.000 euro, waarvan de rente vaststaat tot en met eind 2024. Ze verdienen allebei modaal. Ze lossen hun schuld in 35 jaar af en betalen elke maand in totaal 238 euro voor hun schuld. De hypotheek die ze nu kunnen krijgen is 376.822 euro, uitgaande van een hypotheekrente van 3,4 procent. Net als de meeste oud-studenten, staat hun rente op dit moment nog vast op 0,0 procent.
Rentevaste periode loopt af
Voor allebei eindigt de rentevaste periode dit jaar, waardoor de nieuwe rente van 2025, à 2,57 procent, voor allebei gaat gelden. Doordat hun rente stijgt gaan ze per 1 januari 2025 ook veel meer betalen: dat wordt maandelijks 360 euro, een stijging van 51 procent. Dat heeft ook invloed op hun maximale hypotheek: per 1 januari kunnen ze nog maar 343.704 euro krijgen, een daling van 33.118 euro.
Zonder studieschuld had dit koppel 441.247 euro kunnen lenen. “Hypotheekadviseurs doen er goed aan om actief bij hun klanten te vragen wanneer de rentevaste periode van hun studieschuld afloopt”, aldus de oprichters van StudieschuldMeester. “Dat kan het verschil betekenen tussen nu kunnen instappen in de woningmarkt en nog jaren blijven huren.”
Voor meeste oud-studenten nog lage rente
De rente staat steeds voor vijf jaar vast. Voor de meeste oud-studenten geldt daarom nu nog een lage rente van 0,0 of 0,46 procent.
Veel oud-studenten kunnen rekening houden met soortgelijke forse verhogingen de komende jaren, aldus StudieschuldMeester. Hun rente staat namelijk nu nog wel even vast op 0,0 procent.