[ archief ] huursverhoging met terugwerkende kracht

[tamara12345]

Wij wonen in een pas gerenoveerd huis, die is opgeleverd per 31 maart.
Of we wel of niet zouden tekenen maakte ze niet want de huursverhoging zou per 1 april ingaan
Het huis werd opgeleverd met de belofte dat de resterende punten binnen drie wk in orde gemaakt zouden worden
We leven nu op 13 juni en aan de resterende punten is nog niks gedaan.
We hebben vandaag wel een brief gekregen dat de nieuwe huur toch per 1 april ingaat (al die tijd is de huursverhoging niet doorgevoerd niet bij de automatische incasso maar ook niet bij de acceptgiro's)
en dat wij rond de € 500 euro per direct moeten betalen
mag dit zomaar?

alvast bedankt

tamara

[bodejosm43]

Ik twijfel er een beetje aan of dat echt een huursverhoging met terugwerkende kracht is. Je wist immers dat je dat zou gaan betalen. Maar als die hogere huur af zou hangen van het in orde maken van de nog ontbrekende punten, dan kan het uiteraard niet.

Naast rechten, heeft de verhuurder ook plichten: het in deugdelijke staat afleveren van het gehuurde. Zolang dat niet gebeurd is, is die huursverhoging ook niet terecht.

Wat ik me afvraag: is die 500 euro de totale NIEUWE huur, of is dat het verschil tussen de oorspronkelijke en de nieuwe huur? Lijkt me toch dat dit het nieuwe maandbedrag is, he?

[tamara12345]

hallo,

de 500 euro is het verschil van oude en nieuwe huur van april t/m juni
we wisten dat de huur omhoog zou gaan maar is verder nooit doorgevoerd door de woningbouw en nu word dat met terugwerkende kracht gedaan

groet t

[mr Floppy]

Als alles volgens de regels is gebeurd, dan mag er best met terugwerkende kracht worden doorgevoerd. Je wist het immers van tevoren, en je had het geld daarvoor opzij moeten leggen. (het verdient natuurlijk geen schoonheidsprijs van de woningbouwvereniging)
Zijn de afwerkpunten echter van zodanige aard, dat je (nog) geen gebruik kunt maken van de nieuwe voorzieningen, of dat het woongenot daardoor ernistig aangetast wordt, dan kan je naar de huurcommissie stappen. (kijk ook op http://www.huurcommissie.nl)