LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] ING: Boete voor vervroegd aflossen bij verkoop woning
Re: ING: Boete voor vervroegd aflossen bij verkoop woning
Het was zeker niet standaard, men kon daar voor kiezen.
-
- Berichten: 5921
- Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44
- Locatie: Nederbelg!
Re: ING: Boete voor vervroegd aflossen bij verkoop woning
Bij de meeste kun je bij verkoop zonder boete weg.....
Bij oversluiten hypotheek een boete, maar zonder de contract voorwaarden en geen reactie op eerder hier geven antwoorden,
vraag het de hypotheek adviseur van je nieuwe woning eens, zijn werk en die kan contract even die bepalende regels doorlezen.
Bij oversluiten hypotheek een boete, maar zonder de contract voorwaarden en geen reactie op eerder hier geven antwoorden,
vraag het de hypotheek adviseur van je nieuwe woning eens, zijn werk en die kan contract even die bepalende regels doorlezen.
Re: ING: Boete voor vervroegd aflossen bij verkoop woning
Misschien ben ik je niet geheel duidelijk, maar mijn punt was gewoon dat de boete gewoon maximaal volgens voorwaarden kan zijn als dat lager is dan de nieuwe richtlijnen. (omdat ik, misschien wel ten onrechte, ervan uitging dat de boete nog hoger zou zijn geweest met nieuwe richtlijnen ivm groter verschil in referentierente)Hypo63 schreef: ↑29 aug 2019 14:37
Dat verhaal gaat niet op. Als er geen korting is verleend i.v.m. boete bij verkoop dan is TS bij verkoop van de woning helemaal geen boete verschuldigd, dus ook niet met de rekenmethode van AFM.
Als ik de maandrente bekijk dan kom ik op 3,9% voor de bankspaarhypotheek en 3.4% voor de aflossingsvrije hypotheek. De waarde van de bankspaarrekening zou dan € 15.266 moet zijn.
Als ik de rekenmethode van de AFM volg dan kom ik. Stel de rente zou nu 1,5% zijn. Dan is het dus (€ 76.500 x 90%) x (3,4%-1,5%) x 13/12 = € 1.422 en ((€ 81.500 x 90%}-€ 15.266)} x (3,9%-(1,5%+0,5%)) x 13/12 = € 1.208. Samen € 2.630. Dan heb ik de boete nog niet eens contant gemaakt, dan valt de boete nog lager uit.
Ik heb de vergelijkingsrente met 0,5% verhoogd omdat de verhoging ook in de contractrente is verwerkt. Banken en geldverstrekkers willen deze opslag nog wel eens "vergeten".
TS kan nog wel proberen de boete te matigen. TS heeft op het spaartegoed immers minder rente gekregen dan een contractrente zonder boeteclausule. TS moet boete betalen omdat TS rentekorting gehad heeft en zou anders ook "boete" betalen over een lager rendement. Dan komt weer de Europese wet om de hoek kijken dat banken niet meer in rekening mogen brengen dan de werkelijke schade. De schade is dan lager doordat de bank minder rendement heeft moeten betalen over het spaartegoed.
Je kijkt naar de maandrente; maar TS noemt ook een afwijkend dagenaantal.
Mijn 1ste post stel ik bijv. zelf ook al; nemen ze het spaartegoed wel mee in berekening?
Uiteindelijk vragen genoeg om de bank toch eens om een extra toelichting van de berekening te vragen.
-
- Berichten: 3493
- Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20
Re: ING: Boete voor vervroegd aflossen bij verkoop woning
40 tot 50 jaar geleden waren er wel meer dingen anders. Zo hadden we 40 jaar geleden een hypotheekrente van 8%.... Oftewel: waarom zou je kijken naar hoe iets 40 tot 50 jaar geleden was? (bovendien zijn alle hypothecaire leningen die toen zijn afgesloten ondertussen wel afgelost....)
-
- Berichten: 5921
- Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44
- Locatie: Nederbelg!
Re: ING: Boete voor vervroegd aflossen bij verkoop woning
Bel eens de ING zelf met jou contract nummer erbij!
Let op... bij aflossen gelden deze boetes vrijwel altijd.
Maar bij verkoop binnen rentevast periode zelden.
Ik vermoed dat je de aflos voor oversluiten gelezen hebt en dat je gewoon boete vrij weg kunt.
Wel kunnen ze bewijs van verkoop vragen en zonder deze een boete geven voor gewone aflossing.
Dus vraag eens of U afwijkende voorwaarde heeft of dat je zoals meestal bij verkoop zonder boete weg mag!
Let op... bij aflossen gelden deze boetes vrijwel altijd.
Maar bij verkoop binnen rentevast periode zelden.
Ik vermoed dat je de aflos voor oversluiten gelezen hebt en dat je gewoon boete vrij weg kunt.
Wel kunnen ze bewijs van verkoop vragen en zonder deze een boete geven voor gewone aflossing.
Dus vraag eens of U afwijkende voorwaarde heeft of dat je zoals meestal bij verkoop zonder boete weg mag!
Re: ING: Boete voor vervroegd aflossen bij verkoop woning
Omdat er beweerd wordt dat die clausule toentertijd standaard zou zijn. En dat was dus niet het geval.renewouters schreef: ↑29 aug 2019 16:4740 tot 50 jaar geleden waren er wel meer dingen anders. Zo hadden we 40 jaar geleden een hypotheekrente van 8%.... Oftewel: waarom zou je kijken naar hoe iets 40 tot 50 jaar geleden was? (bovendien zijn alle hypothecaire leningen die toen zijn afgesloten ondertussen wel afgelost....)
Re: ING: Boete voor vervroegd aflossen bij verkoop woning
Bij de meeste kun je bij verkoop zonder boete weg.....
Om dat in z'n algemeenheid te zeggen is het onzin. De ING heeft hypotheekvormen waarbij je korting op je rente krijgt (ik dacht 0,15%, maar ben het effe kwijt) en bij verkoop betaal je altijd 3% boete, TENZIJ je meteen of binnen 6 maanden weer een nieuwe hypotheek bij ING afsluit.Let op... bij aflossen gelden deze boetes vrijwel altijd.
Maar bij verkoop binnen rentevast periode zelden.
Ik vermoed dat je de aflos voor oversluiten gelezen hebt en dat je gewoon boete vrij weg kunt.
Ik heb in 2012 zo'n hypotheek gesloten. Je gokt er op dat je er aan zal verdienen. Maar als je later je huis verkoopt en niet meer bij ING een hypotheek afsluit kost het geld.
Je hebt dan wel jarenlang korting op je rente gehad. Uiteindelijk heb ik er aan verdiend.