Beste Spotter, je rekent nog steeds met een executiewaarde. Een begrip dat al een paar jaar niet meer bestaat in de hypotheekwereld. Er is tegenwoordig alleen nog sprake van de marktwaarde. Ook ABN heeft het in zijn tarieven alleen nog maar over marktwaarde. Met de bepaling van de executiewaarde kun...

Beste spotter,

Ik weet niet wie je die berekening heeft gegeven of waar je hem vandaan hebt maar hij is noet correct.

Probeer met jou berekening maar eens de bijbehorende rente te vinden.

Ten eerst is het, zelfs in 2008, al niet slim om een aflosvrije hypotheek te nemen van >100% van de waarde van de woning. Ten tweede is het nog minder slim om, als je van tevoren al weer dat je jaarlijks gaat aflossen, een geldverstrekker te kiezen die niet tussentijds de risicoopslag aanpast.

Ach, er is nogal wat veranderd de laatste jaren..

Verhaaltje gaat alleen op als je nu een annuitaire of lineaire hypotheek hebt.

Inderdaad TheCure Ik hoop niet dat je je eigen echtscheiding zo hebt geregeld, Als je zelf in het huis blijft wonen is het nog simpeler, de restschuld bestaat dan alleen op papier en je hoeft dan alleen maar de volledige huidige hypotheek te kunnen dragen. 50% van de (getaxeerde) onderwaarde blijft ...

Nee, waarschijnlijk niet. Je hebt een bestaande hypotheek die momenteel in BOX 3 valt. Je bank weet dit niet maar dit zal ongetwijfeld naar boven komen bij de aankoop van de nieuwe woning. Met de overwaarde en de huur zal de nieuwe geldverstrekker waarschijnlijk weinig doen en met de opgegeven inkom...

@io

Je hebt natuurlijk gelijk

€ 57.500 mag aflosvrij BOX1 (50% huidige EWS).
€ 72.500 tenminste annuitair BOX1 (nieuwe verkrijging)
€ 15.000 tenminste annuitair BOX 1 (verhoging EWS)

Dank voor je correctie.

@tijger

Onzin. Overwaarde heeft niets met verkrijging te maken.

Ik ga deze discussie staken om verdere schade voor TS te voorkomen.

Hoop dat je niet meer van dit soort "adviezen" geeft en daarmee nog meer mensen onjuist informeert.

Gegroet.....

@tijger Nee, daarmee verkrijgt hij inderdaad de woning niet. Dat doet hij met de eerder genoemde € 72.500. De genoemde € 15.000 is verrekening van overwaarde en geen verkrijging. Daarmee kwalificeert het dus niet als eigen woning schuld en is het dus een BOX3 lening. Lijkt me verstandig het advies v...

Waarom denk je dat dan?

@Tijger

Ik hoop dat je geen adviseur bent want dan zie ik toch wel een paar problemen.

Die 15K gaat wel degelijk naar BOX3 of vind jij dat die onder verkrijging van de woning valt?

@Tijger Zijn geldgever maakt helemaal niets uit. Dat doet de wetgever. De nieuwe situatie is als volgt (bij optimaal fiscaal voordeel): € 72.500 BOX 1 mag onder het overgangsrecht als aflosvrij worden aangehouden/omgezet. € 72.500 BOX 1 als nieuwe verkrijging tenminste annuitair aflossen in maximaal...

@Tijger Je snapt het niet of je wilt het niet snappen TS heeft de wettelijke plicht over het over te nemen deel tenminste annuitair af te lossen, tenminste als hij renteaftrek wil genieten. Doet hij dit niet dan wordt het nieuwe deel een niet aftrekbare lening. Die overigens door geen enkele geldver...

@Tijger Twee dingen. De AFM is geen wetgever maar slechts toezichthouder. De wetgever heeft anders bepaald. Ten tweede gaat dit artikel over de ruimere normen op LTI (inkomensnormen) en zegt het niets over de hypotheekvorm. Misschien geen dingen roepen die onjuist zijn en TS daarmee op her verkeerde...

@Tijger Ik weet niet waar je je info vandaan haalt maar er klopt niet al te veel van. Er is wel degelijk sprake ven wetgeving, namelijk de wettelijke verplichting om het nieuw verkregen deel tenminste annuïtair af te lossen om in aanmerking te komen voor renteaftrek. Daarnaast krijgt hij geen nieuwe...

Sta jij boven de wet dan tijger? Je neemt het deel van de ex partner over. Je koopt dit dus. Op deze koop zijn de nieuwe regels van 01-01-2013 van toepassing. Tenminste annuitair aflossen. Bestaande hypotheek kan dus alleen maar intact blijven als er nu al sprake is van een volledige annuitaire of l...

Helemaal eens met een vraag, een antwoord. Lekker door blijven knutselen. Hoezo, lage rente? 5 jaar vast kan 0,35% lager, 10 jaar vast 0,15% lager, 20 jaar vast 0,25% lager en met eigen vermogen kan daar nog 0,25% bij. Maar inderdaad dan heb je wel een adviseur nodig en die is natuurlijk veeeeeeel t...

Beste Wilhelmina, Zolang er geen kopie van de polis is kan niet veel zinnigs gezegd worden over het feit of u nu wel of niet geld krijgt. Feit is wel dat ik gezien de huidige relatie de begunstiging van uw eigen polis in ieder geval ook even zou nakijken. Verder is nu voor u van belang dat u een bew...

@Tijger, schade is nog helemaal niet bekend. Hij denk ongeveer 5K waarvan 2K voor de lantaarnpaal. Daarom mijn opmerking om goed te kijken hoe hoog de schade echt is en een berekening te maken. Premie gaat namelijk enorm omhoog door deze claim en dit zou inderdaad wel eens meer kunnen zijn dan de ui...

Fernando, de eerste reactie geeft gelijk de juiste. De reactie daarna verzanden al heel snel weer in oeverloos gezwam dat weinig met het onderwerp te maken heeft. Neem contact op met de verzekeraar en dien daar de schade in. Alles, behalve je eigen schade, valt onder de aansprakelijkheidsverzekering...