[ archief ] Schade bij overdacht koopwoning

[Buckdeklerk]

Yeeey! Een nieuwe woning bezichtigd heerlijk huis en mooie buurt. Bouwkundige keuring was perfect, paar kleine puntjes maar dat mag ook bij bouw uit '72. Bod gedaan en gekocht geweldig.

Bij de laatste keer kijken werd het alweer minder. Er was schade gemaakt door de verhuizers van de vorige bewoner. Prima zou geregeld worden en dit zou voordat de overdracht was, opgelost zijn. Mooi. Inmiddels zijn we vanaf oktober '17 bezig hiermee.

Eerst hebben we samen met de oude bewoners het verhuisbedrijf "verhuiskundig" aangeschreven. Verhuiskundig ging het voor ons regelen met hun eigen stucadoor en schilder. Paar keer thuis gebleven en hiervoor vrij genomen van het werk. Niemand komen opdagen.

Verhuiskundig gaf aan dat dit allemaal wel meeviel en ze gingen maarliefst 200 euro vergoeden. Echter is de schade rond de 1000 euro. Op Facebook zegt Verhuiskundig dat we de rekening gewoon op kunnen sturen en spelen ze schone schijn.

Uiteindelijk zijn we terug gestapt en stellen nu de oude bewoners als aansprakelijke. Hoe het lijntje ook hoorde in eerste instantie.

Nu hebben zij en wij offertes op laten maken en rest de vraag:

Wat is schade herstel?

We hebben hier een antraciet grijze muur met daarin goede putten in de stuc. Dus als je dat alleen opvult en plaatselijk overschilderd blijf je dit zien.

Wie weet hier een antwoord op!?

[NeoDutchio]

U moet zich melden bij de vorige bewoners, deze hebben de woning immers in een andere staat achtergelaten dan afgesproken is. Met de verhuizers hebt u niets te maken. De vorige bewoners moeten de schade dan weer verhalen op de verhuizers.

[Julie4444]

Yeeey! Een nieuwe woning bezichtigd heerlijk huis en mooie buurt. Bouwkundige keuring was perfect, paar kleine puntjes maar dat mag ook bij bouw uit '72. Bod gedaan en gekocht geweldig.

Bij de laatste keer kijken werd het alweer minder. Er was schade gemaakt door de verhuizers van de vorige bewoner. Prima zou geregeld worden en dit zou voordat de overdracht was, opgelost zijn. Mooi. Inmiddels zijn we vanaf oktober '17 bezig hiermee.

Eerst hebben we samen met de oude bewoners het verhuisbedrijf "verhuiskundig" aangeschreven. Verhuiskundig ging het voor ons regelen met hun eigen stucadoor en schilder. Paar keer thuis gebleven en hiervoor vrij genomen van het werk. Niemand komen opdagen.

Verhuiskundig gaf aan dat dit allemaal wel meeviel en ze gingen maarliefst 200 euro vergoeden. Echter is de schade rond de 1000 euro. Op Facebook zegt Verhuiskundig dat we de rekening gewoon op kunnen sturen en spelen ze schone schijn.

Uiteindelijk zijn we terug gestapt en stellen nu de oude bewoners als aansprakelijke. Hoe het lijntje ook hoorde in eerste instantie.

Nu hebben zij en wij offertes op laten maken en rest de vraag:

Wat is schade herstel?

We hebben hier een antraciet grijze muur met daarin goede putten in de stuc. Dus als je dat alleen opvult en plaatselijk overschilderd blijf je dit zien.

Wie weet hier een antwoord op!?

De schade is toch vastgesteld op €1000? Dan claim je die bij de oude bewoners.

[Brahms]

Het verhuisbedrijf is geen partij voor je.

Dit lijkt me verder allemaal niet zo'n groot probleem. E 1000 en de schade is te overzien, dit hoeft geen half jaar te duren.
Neem aan dat je al lang woont in de woning. Is de schade nog steeds aanwezig ?
Offerte schadebedrag naar de vorige bewoners, betaaltermijn van 2 tot 4 weken stellen en klaar is kees. Geen betaling ontvangen, 1 keer aanmanen en daarna vordering uit handen geven.

Zo zou ik het aanpakken.

[vroem]

wanneer er al is overgedragen heb je de kans gemist om de notaris een bedrag in depot te laten houden van de door u betaalde koopsom, tot het gebrek hersteld is.

Bij schade stucwerk is het niet absurd te verlangen dat de muur geheel wordt geschilderd ivm kleurverschil. U heeft het huis immers gekocht zonder kleurverschil op die muur. Meeste kosten zullen denk ik ook zitten in stucwerk, meer dan in schilderwerk, gehele muur of niet.

Nu de weg via notaris gemist is :
vorige bewoners deadline stellen het te regelen. Indien daar geen gehoor aan gegeven wordt of deadline gemist wordt zelf laten herstellen en kosten verhalen op, of in schadetaxatie vastgestelde kosten verhalen op. Ze hebben tijd genoeg gehad. meer dan genoeg zelfs. Ook deels eigen schuld door mee te gaan in traject via verhuizers.