Huurcommissie wordt je doorgestuurd naar Rijksoverheid hun vertellen... Het klopt inderdaad dat echt alleen bij een woningverbetering de huur verhoogd mag worden. Verder rade ze aan contact te zoeken met Juridisch loket. Juridisch loket schrijft...De verhuurder mag de huur- verplicht is dat zeker niet- naast de jaarlijkse huurverhoging alleen tussentijds verhogen als er sprake is van renovatiewerkzaamheden. In dat geval is een huurverhoging toegestaan die in redelijke verhouding staat tot de investeringskosten voor de verbetering(en ) De Woonbond geeft aan dat het vervangen van de tegels geen renovatie is.
Dit is toch helder, nu gewoon actie ondernemen.
nelly.van-os schreef:Nergens kan een aparte post vinden over de huurverhoging voor het toilet. Daarom ben ik momenteel bezig met woonlinie en gevraagd of ze mijn huurprijs kunnen onderbouwen...maar daar hoor je vervolgens weer niets op.
Dit is geen actie, maar ze gewoon aangeven dat de huurprijsverhoging nietig is
Ik vind het eea nu wél wat gedram worden, sorry.
U heeft moderne mooie tegels, een moderne nieuwe wc pot.
Daar stond € 7 p.m huurverhoging tegenover.
U was accoord, u wist dit en het is vastgelegd.
Er is géén sprake van afbetaling , uw huur is met €7 omhoog gegaan vanwege extra woongerief en dan ook nog op uw eigen verzoek nb. Waarom wilde u dit eigenlijk?
Dit is geen geplande blokrenovatie o.i.d. De buren hebben het niet.
Ontvangt u huurtoeslag? Zo ja , dan ook € 84 p.j méér?
U wilt nu tot 5 jaar terug ontvangen en het dus ook verder niet meer extra betalen.
Bent u eigenlijk al met de WBV zelf in gesprek geweest??
Laatst gewijzigd door moederslink op 16 sep 2020 19:09, 1 keer totaal gewijzigd.
Het enige dat u nu zegt is dat er toen een prijs van €7,00 per maand aangehangen is, maar wat is er in de afgelopen 11 jaar met uw huur gebeurd? Staat er nog steeds een aparte post toilet in? Is er ooit een mindere stijging geweest ter compensatie? Hoe weet u dat die €7,00 nog steeds in de huurprijs verwerkt zit?
Nergens kan een aparte post vinden over de huurverhoging voor het toilet. Daarom ben ik momenteel bezig met woonlinie en gevraagd of ze mijn huurprijs kunnen onderbouwen...maar daar hoor je vervolgens weer niets op.
Hoe weet u dan dat die kosten er nog steeds inzitten? Of is het gewoon een poging tot? Ik kan mij echt niet heugen wat er 11 jaar geleden afgesproken is met iemand, laat staan dat ik 11 jaar later ga kijken of de afspraak toen wel volgens de regels is gegaan. Hoe komt u er nu bij om na 11 jaar dit te gaan bekijken en dit proberen aan te kaarten? Wat is er voorgevallen dat u nu ineens gaat nadenken over de beslissing toen?
Laatst gewijzigd door NeoDutchio op 16 sep 2020 19:10, 1 keer totaal gewijzigd.
En daarna komt TS met de overeenkomst "betegelen toilet".
Misschien heeft ze zelf de oude tegels er uit gebroken.
Het (al of niet opnieuw) betegelen was niet nodig geweest als ze de oude had laten zitten.
Er is in elk geval betegeld met tegels zoals TS ze wilde.
WBV zit nu met een toilet met tegels welke TS zo graag wilde, en WBV moet dat maar zien te "verkopen" aan nieuwe huurder of alsnog weer uitbreken en een standaard betegeling aanbrengen.
Het zijn gewoon standaard tegels, die hier in vele woningen geplaatst worden tevens als de toiletpot.
Ik vraag me nog af: wat was er zo oud aan die tegels? Waren ze gebarsten, lag het voeg werk er uit?
In mijn huis zitten ook oude tegels, maar er mankeert niks aan. Als ik wil moderniseren kost dat een hoop geld+werk, terwijl het niet nodig is. Ik zeg: "If it ain't broke don't fix it", en: "Veranderen kost geld".
Maar als huurder roep je natuurlijk dat de huisbaas wel eens "onderhoud" mag plegen.
Huurcommissie wordt je doorgestuurd naar Rijksoverheid hun vertellen... Het klopt inderdaad dat echt alleen bij een woningverbetering de huur verhoogd mag worden. Verder rade ze aan contact te zoeken met Juridisch loket. Juridisch loket schrijft...De verhuurder mag de huur- verplicht is dat zeker niet- naast de jaarlijkse huurverhoging alleen tussentijds verhogen als er sprake is van renovatiewerkzaamheden. In dat geval is een huurverhoging toegestaan die in redelijke verhouding staat tot de investeringskosten voor de verbetering(en ) De Woonbond geeft aan dat het vervangen van de tegels geen renovatie is.
Het ligt er maar helemaal aan wat de vraagstelling geweest is. Bij normaal onderhoud is het geen renovatie inderdaad. Maar in uw geval is het geen normaal onderhoud. Zoals u ook hebt kunnen lezen bij de woonbond kunnen er aan voortijdig vervangen kosten zitten.
Heerlijk dat oneimdig citeren van uitspraken en het steeds herhalen van je eigen standpunt . Dit topic dramt nog wel 11 paginas door. Tijd voor worst en bier...
@nelly doe een huurcheck op de website van de huurcommissie dan weet u of uw huur aan het maximum zit. 11 jaar geleden waren er minder stringente eisen aan een huurverhoging dan nu. Dus jullie regeling zou heel goed correct zijn geweest.
@nelly
Ik kan me voorstellen dat je pissig bent over weer de zoveelste huurverhoging.
Die gaat soms ver uit boven de inflatie, terwijl juist de lagere inkomens alsmaar achterblijven.
Dan zou ik ook in de "zeikmodus" kunnen schieten.
Maar ik denk echt dat je die oude huurverhoging niet kan terugdraaien. Je hebt er, naar ik aanneem, een mooi toilet voor teruggekregen. Dat is ook wat waard. Sterkte.
•luxe voorzieningen, dus meer dan het uitvoeringsniveau in de sociale woningbouw.
Dit zou wel eens een huurverhoging kunnen zijn, omdat op aanvraag van huurder de woningbouwvereniging de uitvoering nieuwer en beter heeft gedaan dan de standaard die men hanteert.
Tegels in je toilet is geen luxe voorziening.
Heel vroeger had niet ieder toilet tegels. Mijn oma had indertijd van die hardboard-platen met een groen tegelmotief er in gestanst of zoiets. Dat kwam in die tijd vaker voor.
In mijn studententijd hadden we " het gemak " buiten op het plaatsje, 3 gemetselde stenen muurtjes en een houten gammele deur die niet goed dicht kon.
IJs- en ijskoud in de winter , glibberen over het spekgladde plaatsje naar " dat gemak "
Dat waren nog eens tijden eind jaren 60 , begin jaren 70.
Ik bedoel maar ......
Mijn vorige huisje had ook een "privaat" in de tuin. In 1930 werd er een "watercloset" geïnstalleerd, aldus de bouwvergunning in het gemeentearchief. Opvallend aan de betegeling uit die tijd is dat ze voegloos op de muur waren geplakt. Een voegloze tegelwand dus. En een houten plank op twee meter hoogte waar de (destijds) gietijzeren stortbak tegenaan zat. Is allemaal kosteloos vervangen trouwens.
(...)
en de verhoging zou ingaan per de eerste van de maand nadat het toilet is betegeld, dat was ergens in 2009 de verhoging ligt niet boven de maximale huurprijs.
schreef:Nergens kan een aparte post vinden over de huurverhoging voor het toilet. Daarom ben ik momenteel bezig met woonlinie en gevraagd of ze mijn huurprijs kunnen onderbouwen...maar daar hoor je vervolgens weer niets op.
U moet in uw afschriften in ieder geval dan toch direct gezien hebben dat er ergens in 2009 €7 meer huur is afgeschreven? Het lijkt mij gek dat dat er dan bij staat , €7 méér voor de tegels en de pot.
Nou, hopelijk weet TS tussen deze 200 berichten de relevante informatie uit te pikken en kan ze een keuze maken. Wie weet horen we ooit het resultaat nog.
Nou, hopelijk weet TS tussen deze 200 berichten de relevante informatie uit te pikken en kan ze een keuze maken. Wie weet horen we ooit het resultaat nog.
Klacht was net op de radio ,zal mij benieuwen of zij reactie geeft.
Dus de Ts komt daar wonen. Er zit betonemaille op de wc muur. De Ts betegelt dat zelf. Jaren later bevallen ook die tegels niet En laat het door de wbv opnieuw doen. En daar betaalt ze voor. Logisch.
