[ archief ] Bezichtiging en openingsbod ?

[coo]

Beste (ervarings) specialisten,

Wij zijn onlangs wezen kijken in het huis van onze dromen.
Tijdens deze bezichtiging hebben wij een kopie van het bouwkundig rapport ter inzage meegekregen.
Omdat ik e.e.a. wilde bestuderen heb ik de verkopende makelaar verteld dat ik later op de dag een openingsbod zou doen.
Na bestudering van het rapport heb ik dezelfde dag gebeld met het makelaarskantoor om mijn bod door te geven.
Na enkele minuten werd ik teruggebeld door de makelaar welke met ons de bezichtiging had gedaan, die mij vertelde dat er 1 uur voor mijn bod werd ontvangen al een bod was gedaan door andere gegadigden en hij dus eerst met deze persoon moest uit onderhandelen.
Misschien is dit een open deur, maar is deze werkwijze normaal?
Ik had tenslotte al vermeld met een bod te zullen komen.
Graag uw reactie of advies over een verdere handelswijze.

Bij voorbaat dank.

Marco

[ondernemer2007]

ja, degene die als eerste een bod doet, is in onderhandeling, tenminste zodra de verkopers op je bod terugkomen en bijv. een tegenbod doen.

Blijkbaar heb je geen aankopend makelaar ingeschakeld, je had altijd een bod kunnen doen onder voorbehoud.

Afwachten dus.

[coo]

Beste ondernemer2007,

Ja, eerlijk gezegd had ik zo een antwoord ook wel verwacht, echter ik lees hier veel over erecodes enz.
Ik ging er van uit dat het logisch was eerst het rapport te lezen en dan een bod te doen.
En ik had tenslotte aangegeven diezelfde dag te reageren en heb dat ook gedaan middels een bod welke in eerste instantie werd geaccepteerd.

In ieder geval bedankt voor uw reactie.

Marco

[Sjors_B]

Huizen worden net zo verkocht als op de rommelmarkt. De gene die een bod doet en wordt geaccepteerd door de verkoper is "koper".

Als alleen kijkt en vraagt ben ik niet in onderhandeling.

[ondernemer2007]

Beste ondernemer2007,

Ja, eerlijk gezegd had ik zo een antwoord ook wel verwacht, echter ik lees hier veel over erecodes enz.
Ik ging er van uit dat het logisch was eerst het rapport te lezen en dan een bod te doen.
En ik had tenslotte aangegeven diezelfde dag te reageren en heb dat ook gedaan middels een bod welke in eerste instantie werd geaccepteerd.

In ieder geval bedankt voor uw reactie.

Marco

Vergeet niet de de makelaar de belangen van de VERKOPER behartigt en dus niet de belangen van de KOPER. Neem daarom een aankoopmakelaar mee.

[coo]

Beste lezers,

Het probleem is vanochtend uit de wereld geholpen.
Ik heb de makelaar met de nvm voorwaarden om de oren geslagen en ben uiteindelijk in onderhandeling gegaan. Aangezien ik de makelaar redelijk in een hoek heb gedreven bleek de onderhandeling een eitje.
Ik heb 30000 eurootjes van de vraagprijs van 259500,= afgesnoept en meteen wat druk gelegd op de leveringsdatum en opleveringsniveau.
Zo zie je maar, het kan raar lopen,maar de kleine lettertjes zijn niet altijd alleen maar slecht voor de koper in dit geval dus duidelijk in mijn voordeel.

Vriendelijke groet,

Coo

[Walter van V]

stoer verhaal, maar in een ochtendje 30.000 van de vraagprijs af (waar de verkoper het eindwoord over heeft, niet de makelaar) vind ik snel (ongeloofwaardig snel) zeker als er ook met opleveringtermijn nog extra toegegeven is. \zeker in deze prijsklasse.

Blijkbaar was er toch geen andere bieder? want als er echt een andere bieder was waar men mee in onderhandeling is, moeten die onderhandelingen afgerond worden. Welke clausules uit de NVM voorwaarden doelt u op??

[elianne]

Inderdaad HEEL stoer hoor! De makelaar heeft vast wel doorgehad dat of jij het huis wel heel graag wilde hebben en is er dus echt niet zoveel toegegeven als jij ons wil doen geloven (of zelf helemaal niets waar van je verhaal) OF...

Je hebt een huis gekocht dat veel minder waard is dan de vraagprijs(lees: gebreken heeft) en zij lachen zich nu rot. Is vaak een tactiek om een evt. koper extra gretig te maken. net doen of er kapers op de kust zijn, koper wil extra graag en dan.....ben je de l.l!

Ben benieuwd wanneer we hier lezen dat je problemen hebt bij de aankoop van een huis.

[burton4]

leuk verhaal uit fantasialand zou ik zeggen.