Wurghypotheken
Steeds meer mensen kunnen hun hypotheek niet oversluiten als de rentevaste periode afloopt. Banken weigeren oversluiting vanwege de nieuwe gedragscode hypotheken die vorig jaar zomer inging. Klanten zitten vast bij hun huidige bank en die vraagt de hoofdprijs.
- In de zomer van 2011 komt er een nieuwe gedragscode hypotheken voor banken.
- De hypotheek mag niet hoger zijn dan 104% van de marktwaarde van de woning. (106% inclusief overdrachtsbelasting)
- De hypotheek mag bij een modaal inkomen niet hoger zijn dan ongeveer 4,5x het inkomen.
- Het aflossingsvrije gedeelte mag niet meer dan de helft van de hypotheek bedragen.
Deze gedragsregels gelden alleen voor nieuwe hypotheken. Maar wat blijkt, aan deze afspraak houden hypotheekverstrekkers zich niet.
Volgens Harrie-Jan van Nunen, van de Financiële Makelaar en hoofdredacteur voor het vakblad voor Tussenpersonen, is het de dagelijkse praktijk dat mensen gedwongen worden bij hun bank te blijven en daar hoge rentes betalen. In de gedragscode is bepaalt dat mensen kunnen overstappen, mits de lening niet wordt verhoogd. De code biedt, ook voor nieuwe hypotheken, ruimte genoeg om af te wijken. Maar in de praktijk blijkt dat dit niet gebeurt.
Forum
Discussieer mee op ons forum! Meld je vandaag nog aan en deel je inzichten met andere leden.
Forumreacties
114Steeds meer mensen kunnen hun hypotheek niet oversluiten als de rentevaste periode afloopt. Banken weigeren oversluiting vanwege de nieuwe gedragscode hypotheken die vorige zomer inging. Deze code is echter bedoeld voor nieuwe hypotheken. Voor bestaande hypotheken kan vaak zonder grote risico's een uitzondering worden gemaakt. Toch weigeren de meeste banken dit. Hun klanten zitten in een wurggreep en betalen de hoofdprijs. Maandag 30 januari in Radar, 20.30 uur bij de TROS op Nederland 1
Dit geldt voor als je gaat scheiden en destijds je hypotheek op alleen je eigen loon hebt afgesloten en nu volgens de nieuwe normen dat bedrag niet meer kan lenen. En zo kan je dus het huis nooit op je eigen naam krijgen.
Deze problemen worden alleen maar erger, de banken zijn bonus gericht en z.g. door de "nieuwe codes ???" helpen aan klanten niet verplicht. Creativiteit is dus een optie. In Amerika zijn inmiddels "Verenigingen" opgericht van Huiseigenaren, die elke maand een bedrag van US $ 10,00 betalen en zo onderling hypotheken verstreken tegen een "bonus vrije" lage rente. Een ieders inleg blijft dus ook eigendom. Uiteraard gaat het om gangbare huizen en geen villas etc. Volgens de televisie-uitzending gaat het per vereniging al gauw om 50.000 leden. Je hoeft er dan ook maar een rekenmachientje op los te laten om te zien, hoe snel je veel mensen Sociaal kan helpen. Wanneer gaan we hier aan de slag? Ik doe mee.