Een issue waar nog geen reactie op gekomen was: de mensen die een jubelton hebben gekregen in 2022 kunnen deze in 2023 en 2024 nog belastingvrij inzetten voor een woning. De makelaar heeft ook altijd een eigenbelang; gezien het feit dat de omzet verlaagd is de laatste maanden, kan het zijn dat hij ...

Zie dat je een bouwkundig rapport van VEH hebt. Wat zeggen zij? Bouwkundig rapport van de VEH is geen waardebepaling. "Het meeste is vlgns bouwkundigrapport van Vereniging Eigen Huis in redelijke staat van onderhoud, en een deel is in matige staat van onderhoud." Er zijn 6 gradaties in &q...

Waren de foto's op Funda dezelfde als nu? Als de "oude kijkers" deze foto's hebben gezien, dan kunnen ze onmogelijk denken dat ze klaar zijn met een nieuwe badkamer. Uit ervaring weet ik dat foto's doorgaans een geflatteerd beeld geven. Met dat in het achterhoofd slaat de angst me al om h...

Ervaringen met makelaars variëren enorm. Er zitten boefjes en boeven tussen, maar ook zeer kundige die hun best doen om een voor beide partijen goede deal te bereiken. Hoe staat uw makelaar lokaal bekend? Heeft u hem/haar blind gekozen, of heeft u een bewuste keuze gemaakt, bv op basis van referent...

Indien u geen vertrouwen hebt in de huidige makelaar ga dan naar een andere makelaar. Mijn advies is om een makelaar te zoeken die is aangesloten bij NVM. Indien aangesloten kunt u op www.nvm.nl/contact/meldingen-en-klachten/ een klacht indienen. Dank voor uw reactie. De makelaar is inderdaad bij d...

Twee redenen en die zijn allebeide niet best. 1. Wanneer een hogere prijs betaald wordt dan de vraagprijs ontvangt een makelaar over het meerbedrag een hogere courtage. 2. Doorverkoop aan vriendjes. Dank voor de reactie. Is doorverkoop aan vriendjes meer waarschijnlijk zodra er op aangrenzend erf e...

Natúúrlijk moet je dat, zoals je dat moet bij iedere overeenkomst van enige importantie. Dank je wel voor je duidelijke reactie. Ik had niet verwacht dat dat zou moeten. Vanwege de manier van profileren van makelaars: ontzorgen en jouw belangen behartigen. Dat is dus onjuist gebleken. Sterker nog; ...

Het enige wat ik je kan adviseren is bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. Je zou ook een tweede taxateur in kunnen schakelen om de waarde van de woning te bepalen. Dan weet je zeker of de genoemde vraagprijs al dan niet realistisch is. Dank je wel voor je advies. Ik vind de vraagprijs van 325.000 rea...

.... Verder zou ik niet begrijpen waarom een makelaar onder de prijs zou vragen. Immers, hoe meer een huis opbrengt hoe meer hij aan courtage verdient. Dank voor uw reactie. Er is geen courtage afgesproken, maar een vast bedrag. Daardoor is er geen reden voor deze makelaar om de verkoopprijs op een...

Ja, uitgebreid verhaal inderdaad. In het kort is dit de vraag. citaat Hoe zit dat met verkoopmakelaars? Proberen die het onderste uit de kan te halen bij hun klant die een huis wil verkopen? Terwijl ze beweren je zorgen uit handen te nemen en jouw belangen behartigen? Moet je je dus eigenlijk soort ...

Vroeger zou ik zeggen "altijd eerlijk zijn". Dat heeft mij veel problemen opgeleverd. Dus nu zou ik je adviseren "mond dicht. Zolang je het wettelijk niet verplicht bent; mond dicht." En om het op een zinnige manier in te schatten zou je ook het volgende kunnen bedenken: hoe naar...

Dag, Ik heb een verkoopovereenkomst gesloten met een makelaarskantoor. De vraagprijs is veel lager dan ik dacht dat mogelijk was. Achteraf gezien kan ik het toch wel met die prijs eens zijn aangezien het een oude woning is en er aan opgeknapt moet worden. Na het sluiten van de overeenkomst kwam de n...