Woning

Vanaf 1 juli 2023 mogen verhuurders nog maximaal twee maanden kale huur aan huurwaarborg - kortweg borg - innen. Een goed moment om te kijken naar wat nu eigenlijk je rechten als huurder zijn bij het terugkrijgen van de borg.

90 procent van de door Radar ondervraagde huizenbezitters heeft een huis dat meer waard is dan de aankoopprijs. Véél meer, in de meeste gevallen; soms zelfs wel 10 keer zoveel. Voorbeelden vind je in dit artikel. Toch geeft het mensen niet de vrijheid op de woningmarkt waar iedereen op hoopt. Want je koopt er ook duur voor terug, en bovendien merken mensen die hun huis te koop hebben staan dat de interesse flink terugloopt. De helft heeft na een maand nog geen enkele bieding ontvangen. Sommigen halen hun huis daarom maar uit de verkoop - en houden daarmee soms een extra huis bezet.

Meer dan een kwart van ruim 20.000 door Radar ondervraagde mensen heeft een verhuiswens. Maar bijna iedereen is pessimistisch over de kansen op de woningmarkt: zij verwachten dat een geschikte koop- of huurwoning vinden alleen maar lastiger wordt. Toch hebben de meesten niet het idee dat nu hét moment is om toe te slaan. Wat houdt ze tegen, en waar zitten de lichtpuntjes?

De meeste mensen denken dat het waterschap een directe invloed heeft op hun leven, blijkt uit de antwoorden van ruim 18.000 ondervraagde mensen verspreid over het land. De ene helft daarvan vermoedt een grote invloed, de andere helft een kleine. Radar kan je vertellen: de invloed kan heel groot zijn. En dan hebben we het niet alleen over overstromingen. Juist het tegenovergestelde: Alleen al van deze 18.000 mensen hebben er bijna 2000 te maken met funderingsproblemen, waarbij in 70 procent van de gevallen een laag grondwaterpeil een rol speelt. Huizen verzakken hierdoor en de kosten voor de huiseigenaar lopen op. Wat weten we eigenlijk over de waterschappen? Niet genoeg om te stemmen, zo vinden veel mensen. Terwijl je dit jaar júist meer invloed hebt.

Vanwege de huidige woningschaarste is het voor veel mensen lastig een geschikte woning te vinden, maar met de diagnose autisme is het vaak nóg lastiger. Dit laatste ondervindt ook Marit: ‘Er wordt gewoon geen rekening gehouden met deze doelgroep’.

Huishoudens met een laag inkomen kunnen sinds dinsdagochtend terecht bij het Tijdelijk Noodfonds Energie. Daar kunnen zij, als de energierekening een relatief groot deel van hun inkomen opslurpt, gedeeltelijke compensatie aanvragen voor de hoge energiekosten. Het onlineloket is open tot eind maart.

Door het prijsplafond op de energierekening is het voor een groot deel van de huishoudens niet meer gelijk rendabel om hun woning te verduurzamen. Ook de gestegen interesse voor woningen met een beter energielabel neemt mogelijk weer af, omdat het kostenverschil met een minder energiezuinig huis door de overheidsmaatregel daalt. Dat stellen economen van Rabobank-onderzoeksinstituut RaboResearch.

Het deel van de jongeren dat graag een nieuwe woning wil maar deze niet kan vinden, is in de afgelopen zes jaar verdubbeld. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) wilde in 2021 bijna 11 procent verhuizen, maar lukte dit niet. In 2015 zocht bijna 5 procent naar een nieuwe woning maar kon deze niet vinden. Vorig jaar was dat 11 procent.

Nederlandse woningen met een slecht energielabel lijken steeds minder in trek bij huizenzoekers, zo concludeert het Kadaster. Tegelijkertijd werden er sinds 2015 meer woningen verkocht met energielabel A. Het Kadaster meldt dit op basis van onderzoek naar de staat van de verduurzaming van de woningmarkt.

Het energielabel van een woning speelt een steeds dominantere rol voor potentiële kopers op de woningmarkt. Volgens huizenplatform funda letten consumenten in de kenmerken van zoekopdrachten steeds vaker op het energielabel. In het afgelopen kwartaal werd er bij de zoekopdrachten op de site van funda 49 procent vaker op het label gefilterd dan een kwartaal eerder. Op jaarbasis gaat het zelfs om een stijging met 261 procent.

Je huis verduurzamen is in de ene gemeente veel aantrekkelijker dan in de andere, zo blijkt uit onderzoek van Milieu Centraal. Woon je in Den Haag? Dan kan je voor 29 verduurzamingsmaatregelen aan je huis aanspraak maken op subsidie, woon je in Aalten, dan heb je nul opties. 

Een modaal inkomen in 2022 is door het Centraal Planbureau (CPB) bepaald op 38.000 euro bruto per jaar. De gemiddelde verkoopprijs van een woning ligt volgens het CBS dit jaar ruim boven de vier ton. Wat kun je nu eigenlijk nog kopen met een modaal inkomen?

Het tekort aan studenten woonruimtes is gestegen naar bijna 27.000 blijkt uit de Landelijke monitor studentenhuisvesting 2022 van Kences, een kenniscentrum voor studentenhuisvesting. Dat denkt echter dat het tekort zal oplopen naar 44.800 in het leerjaar 2029/2030 in de twintig voornaamste studentensteden. De stijging van het tekort wordt volgens Kences voor 95 procent verklaard door de toename van internationale studenten, die hier veelal niets hebben om op terug te vallen.

Dat er sprake is van woningnood in Nederland, is geen nieuws meer. Maar onder studenten heerst een extra angst: het verdwijnen van het traditionele studentenhuis. Meerdere gemeenten hebben namelijk wetten ingevoerd die als gevolg hebben dat er minder studentenwoningen beschikbaar zijn. Hierdoor zijn studenten vaker aangewezen op studio’s. Wat zijn daarvan de gevolgen?  

Een rookgeur in je huis is nooit fijn. Hoewel het valt af te raden (binnen) te roken, zijn er soms externe factoren waardoor je huis naar rook ruikt. Zo kan iemand ongevraagd tijdens een feestje bij je thuis een sigaar hebben opgestoken of kom je in een nieuw huurhuis terecht die de vorige eigenaar in rooklucht heeft achtergelaten. Ook kan er via de onderburen een vervelende rooklucht naar boven komen drijven.