Eigen Huis: ‘Eigenaren van appartementen moeten zelfstandig kunnen verduurzamen’

Volgens Karsten Klein, directeur Belangenbehartiging bij Eigen Huis, heeft een op de zes wooneigenaren in Nederland te maken met de VvE. ‘Ondanks dat hoge aantal zijn ze in het landelijke beleid vaak een vergeten groep.’ 

Afhankelijk van besluitvorming VvE

Als eigenaar van een appartement ben je afhankelijk van de besluitvorming in de VvE. Om het dak, de gevels of de ramen van het complex te verduurzamen, moet de hele VvE daarmee instemmen. Heb je te maken met een kleine VvE, dan moet het besluit unaniem zijn. Bij een grotere VvE is een tweederde meerderheid nodig. 

Eigenaren niet dezelfde belangen

Met name bij kleine VvE’s lopen vernieuwingen makkelijk stuk. Niet alle eigenaren hebben namelijk dezelfde mogelijkheden of belangen, verklaart Klein. ‘Iemand die al op leeftijd is, wil misschien niet meer investeren in een hybride warmtepomp die zich in vijftien jaar terugverdient. Dat geldt ook voor iemand die van plan is om op korte termijn te verhuizen.’  

Verduurzamen zonder toestemming

Volgens Eigen Huis proberen enkele eigenaren, wegens het lastige besluitvormingsproces, zonder goedkeuring verduurzamingsmaatregelen door te voeren. Binnen de kleine VvE’s blijkt ongeveer negen procent hiervoor te kiezen. Dat is niet zonder risico. 

‘Als het VvE-bestuur er lucht van krijgt, kan het bepalen dat deze bewoner nog een keer meebetaalt als de VvE later besluit alsnog het hele gebouw te verduurzamen. Of het eist dat de maatregelen ongedaan worden gemaakt. Dat kan vervelende conflictsituaties veroorzaken waar niemand op zit te wachten,’ zegt Klein

Nieuwe wet zelfstandig verduurzamen

Eigen Huis wil dat het kabinet het mogelijk maakt dat eigenaren van een appartement zelfstandig kunnen verduurzamen als andere eigenaren binnen de VvE dat niet willen. Volgens de vereniging sluit de benodigde regelgeving aan bij een aanstaande wet voor oplaadpunten voor elektrische auto’s bij VvE’s.

Bron: De Telegraaf