Onderzoek Radar: Markt grondspeculatie groter dan gedacht
De markt van grondspeculatie, en daarmee de schade bij gedupeerden, is veel groter dan gedacht, zo blijkt uit de uitzending van het AVROTROS-consumentenprogramma Radar vanavond. Het programma heeft de cijfers over Invest Vastgoed, een van de vele tientallen handelaren in landbouwgrond, van het Kadaster in handen. Invest Vastgoed, voorheen Royaal Vastgoed, heeft sinds 2014 een omzet van bijna 88 miljoen euro behaald. Zij betaalden ruim 21 miljoen euro voor de stukken grond die zij vervolgens voor veel te hoge prijzen doorverkochten aan vooral particuliere klanten. Invest Vastgoed kocht 99 percelen die ze in 1244 kleine, versnipperde percelen opdeelden en doorverkochten met de misleidende belofte dat de landbouwgrond bouwgrond met een veel hogere waarde zou worden. Bij slechts 1% van alle verkochte landbouwgrond door dit soort handelaren blijkt dit het geval, zo stelt onderzoek van Radar vast.
Advocaat Bert van Mieghem, die gedupeerden van grondhandel bijstaat en Deepak Thakoerdien van Stichting GrondhandelClaim reageren in de uitzending onthutst op de bedragen. Alleen al vorig jaar haalde Invest Vastgoed een omzet van bijna 11 miljoen euro en dit lopende jaar staat de teller al op ruim 8.5 miljoen euro. Antoinette Hertsenberg: "Uit deze cijfers van slechts één van de vele marktpartijen blijkt dat gedupeerden echt ontzettend veel geld kwijt zijn door grondspeculatie. Partijen als Invest Vastgoed leiden deze mensen met sluwe en zeer overtuigende verkooptechniek om de tuin met aantoonbaar valse beloftes. Dit gaat tot op de dag van vandaag door. Consumenten moeten hiertegen beschermd worden met concrete maatregelen die grondspeculatie in deze vorm aan banden kan leggen. "
Toezichthouders grijpen niet in
In een uitzending uit mei 2024 waarschuwt Radar al eens voor grondspeculatie. Naar aanleiding van de uitzending werden Kamervragen gesteld, maar tot op heden heeft dit niet tot concrete actie geleid. Radar benaderde voor de uitzending van vanavond toezichthouders ACM en AFM voor een reactie, maar waar ACM aangeeft er geen prioriteit aan toe te kennen en naar AFM wijst, geeft AFM aan dat de verkoop van landbouwgrond juridisch gezien niet als belegging wordt gezien en het dus niet als toezichthouder kan fungeren.
Gemeenten herkennen plannen Invest Vastgoed niet
In de uitzending van Radar komen diverse gedupeerden aan het woord die soms tonnen kwijt zijn door misleidende verkooppraatjes van Invest Vastgoed, voorheen Royaal Vastgoed. Deze gedupeerden kochten grond in de gemeenten Staphorst, Apeldoorn, Purmerend en Edam/Volendam. Landbouwgrond dat bouwgrond zou worden. Brochures met misleidende informatie zouden daar onder andere het bewijs voor leveren. Radar benaderde deze gemeenten maar zij laten in de uitzending allemaal weten niet bekend te zijn met de plannen uit de brochures van Invest Vastgoed.
Een reactie van Invest Vastgoed is vanavond in de uitzending te zien. Evenals een oud-medewerker van het bedrijf die anoniem inzicht geeft in de werkwijze die Invest Vastgoed hanteert om zoveel mogelijk mensen tot de verkoop van landbouwgrond te verleiden. Hoogleraar Notarieel recht Leon Verstappen buigt zich over de rol van de notarissen en er zijn verborgen opnames van een poging tot verkoop door Invest Vastgoed aan jurist Deepak Thakoerdien van Stichting GrondhandelClaim. Hij schuift aan in de studio.
Radar zie je vanavond om 20.25 uur bij AVROTROS op NPO 2