Wat zijn flexwoningen? En hoe moeten zij het woningtekort oplossen?

Wat zijn flexwoningen?

Flexwoningen zijn kleine, flexibele woningen die bedoeld zijn voor mensen die snel huisvesting nodig hebben. Ze zijn er in allerlei soorten en maten. Vaak gaat het om kant-en-klare studio’s die op elkaar gestapeld worden. Ze zijn makkelijk weer uit elkaar te halen en te verplaatsen. Soms zijn het ook woningen in oude kantoorpanden of huizen die op de slooplijst staan. 

Hoe moeten flexwoningen het woningtekort oplossen?

Het kabinet wil dat er jaarlijks 15.000 van deze woningen gebouwd worden om het woningtekort aan te pakken. Flexwoningen zijn namelijk veel sneller te bouwen dan andere huizen, omdat ze geheel of gedeeltelijk in een fabriek gemaakt worden. Deze tijdelijke woningen staan er binnen één tot twee jaar, terwijl dat bij permanente huizen gemiddeld zeven jaar duurt. Dat heeft vooral te maken met hoe snel vergunningen worden verleend. 

Daarnaast hoeven gemeenten het bestemmingsplan voor flexwoningen niet te wijzigen. Ze mogen op plekken komen waar het maken van definitieve plannen op zich laat wachten of die anders geen woonbestemming krijgen. 

Maar het is wel een tijdelijke oplossing. De meeste bewoners van flexwoningen hebben namelijk eigenlijk een permanente woning nodig. 

Voor wie zijn flexwoningen bedoeld?

De woningen zijn bedoeld voor zogenaamde ‘spoedzoekers’. Dit zijn mensen die dringend een huis nodig hebben, maar niet lang genoeg op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning en zich ook geen koophuis of huurwoning in de vrije sector kunnen veroorloven. 

Dit kunnen studenten zijn, jongeren die weg willen bij hun ouders, arbeidsmigranten of statushouders. Maar ook als je relatie net verbroken is en je snel een ander huis zoekt of als je tijdelijk in een andere stad gaat werken, kun je in aanmerking komen voor een flexwoning. 

Hoe kom je in aanmerking voor zo’n woning?

De meeste flexwoningen zijn in handen van woningcorporaties. Zij hanteren grotendeels dezelfde voorwaarden: om in aanmerking te komen voor een flexwoning moet je met spoed op zoek zijn naar een tijdelijke huurwoning en een huishouden van maximaal twee personen hebben, zonder kinderen. Bovendien mag je jaarinkomen maximaal 40.765 euro zijn als je een eenpersoonshuishouden hebt of 45.014 als je een meerpersoonshuishouden hebt. 

Vervalt je wachttijd bij sociale huur?

Het voordeel van flexwoningen is dat ze verhuurd worden zonder wachtlijst. Dat terwijl de wachtlijsten bij sociale huurwoningen de afgelopen jaren steeds langer worden. Kom je nog niet in aanmerking voor een sociale huurwoning? Dan kun je in de tussentijd met een gerust hart in een flexwoning gaan wonen. De opgebouwde wachttijd telt gewoon door.