Huiseigenaar

De meeste mensen denken dat het waterschap een directe invloed heeft op hun leven, blijkt uit de antwoorden van ruim 18.000 ondervraagde mensen verspreid over het land. De ene helft daarvan vermoedt een grote invloed, de andere helft een kleine. Radar kan je vertellen: de invloed kan heel groot zijn. En dan hebben we het niet alleen over overstromingen. Juist het tegenovergestelde: Alleen al van deze 18.000 mensen hebben er bijna 2000 te maken met funderingsproblemen, waarbij in 70 procent van de gevallen een laag grondwaterpeil een rol speelt. Huizen verzakken hierdoor en de kosten voor de huiseigenaar lopen op. Wat weten we eigenlijk over de waterschappen? Niet genoeg om te stemmen, zo vinden veel mensen. Terwijl je dit jaar júist meer invloed hebt.

Bezitters van zonnepanelen kunnen hun teveel aan opgewekte stroom langer tegen markttarieven terugleveren aan het net. Het kabinet wil de zogeheten salderingsregeling pas vanaf 2025 versoberen, waar dat eerder al vanaf 2023 het geval zou zijn. Huizenbezitters zijn blij. Volgens de Vereniging Eigen Huis werkt de regeling goed en stelt deze huiseigenaren ook in staat de woning te verduurzamen en de energierekening omlaag te krijgen, zo stelt de vereniging maandag in een reactie op een eerdere Kamerbrief.

Vanaf 2026 worden huiseigenaren verplicht om bij vervanging van hun cv-installatie een hybride warmtepomp te laten installeren of een duurzaam alternatief, zoals een volledig elektrische warmtepomp of aansluiting op het warmtenet. Het kabinet kondigt aan dat vanaf 2026 groene eisen worden gesteld aan de warmte-installatie.

Je steekt de sleutel in het hangslot van je schuur, het kettingslot van je fiets of het slot van je voordeur... en je kunt hem niet meer draaien! Je wrikt en wroet, maar het slot weigert dienst. Je kunt een slotenmaker bellen, maar voordat je dat doet kun je zelf de volgende trucs proberen voor een sesam-open-u. 

Maar liefst een miljoen huizen in Nederland zijn aan het verzakken, soms met tienduizenden euro's schade als gevolg voor de eigenaar. En vaak kan die er helemaal niets aan doen. Zo wordt het grondwaterpeil in veengebieden, zoals Friesland, al zeventig jaar kunstmatig laag gehouden ten behoeve van de landbouw. Huiseigenaren moeten zelf opdraaien voor de funderingsschade, terwijl hun belangen sneuvelen in de politiek van de waterschappen. 

De woonlasten van huiseigenaren stijgen dit jaar harder dan eerder voorzien. Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) gaat het in doorsnee om een stijging van de onroerendezaakbelasting (ozb) van 3,4 procent. Dat was bij een eerdere raming in december nog een plus van 2,1 procent. Die berekening sloeg op een steekproef onder 106 gemeenten. Nu legde de VEH de belastingen van 345 gemeenten naast elkaar om tot een gemiddelde te komen.

Woningeigenaren hebben ten onrechte hoge kosten gemaakt om hun asbestdak te vervangen of hebben de waarde van hun woning zien dalen als gevolg van het wetsvoorstel om asbestdaken te verbieden. Dat betoogt de Stichting Eigenaren Asbestwoningen (SEAW) die de belangen van bewoners behartigt. Om het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat (I&W) tot een compensatieregeling te bewegen daagt de stichting de Staat nu voor de rechter.

Huiseigenaren in Amsterdam zijn binnenkort verplicht hun leegstaande huurwoningen zo snel mogelijk weer te laten bewonen. Daarbij moeten indien nodig de huurprijzen omlaag, zegt verantwoordelijk wethouder Jakob Wedemeijer (Wonen).

Circa een vijfde van de huizenbezitters kan de verduurzaming van de eigen woning niet betalen. Daarnaast ontbreekt bij mensen die wel genoeg middelen tot hun beschikking hebben de prikkel om de woning te verduurzamen. Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) in een analyse. Volgens de toezichthouder zou de overheid huishoudens meer moeten stimuleren het huis toch aan te pakken.

De energieprijzen rijzen de pan uit. Door onverwacht lange, koude periodes en internationale tekorten is er minder gas, wat de prijzen heeft opgedreven. Dat zie je op je energierekening terug. Maar wat die rekening voor een belangrijk deel verder opdrijft, is de hoge energiebelasting die in Nederland wordt geheven. En dat is een politieke keuze.

Je betaalt 1350 euro borg voor je huurwoning, maar krijgt dit bij het opleveren van je huis niet terug omdat de huidige verhuurder zegt dat de vorige huiseigenaar dit moet betalen. Het overkwam een jong Pools stel in Dronten. Hoe krijgen ze hun geld terug?

Volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) hebben een miljoen woningen funderingsproblemen. Daarom hebben zij het funderingslabel in het leven geroepen. Aan de hand van gegevens over je pand, grondwater en de grond wordt berekend hoe het gesteld is met je fundering. Het label zorgde echter voor veel verwarring en onrust onder huiseigenaren. Hoe zit het met dat funderingslabel?

Huishoudens zijn steeds meer geld kwijt aan waterschapslasten. Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) is het stelsel waarop de lasten berekend worden oneerlijk en betalen bedrijven niet hun eerlijke deel.

Er hebben zich nog maar 26 huurders gemeld die door de coronacrisis in de knel zijn gekomen en van hun verhuurder geen hulp kregen. Onderzoek bracht nochtans 12.000 à 48.000 problemen met huurbetalingen naar voren. Huurders kunnen daarvoor terecht bij een speciaal registratiepunt bij de Huurcommissie, maar mogelijk zijn ze daarvan niet op de hoogte.

Consumenten die vanwege de coronacrisis met hun hypotheekverstrekker een betaalpauze hebben afgesproken, behouden hun recht op renteaftrek. Staatssecretaris Hans Vijlbrief (Financiën) laat weten dat hij op verzoek van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond van Verzekeraars klanten met een annuïteiten- of lineaire hypotheek meer tijd geeft om de gemiste termijnen terug te betalen zonder hun recht op hypotheekrenteaftrek te verliezen.