Grondeigenaren opnieuw doelwit van dubieuze verkoopdeals: ‘Leek eindelijk een uitweg’
Grondeigenaren die jaren geleden grond kochten met de valse belofte dat het ooit bouwgrond zou worden, worden nu benaderd door partijen die diezelfde grond willen kopen. Wat voor sommigen voelt als een laatste kans om van een valse investering af te komen, eindigt weer in oplichting voor duizenden euro’s.
‘Het leek eindelijk een uitweg’
Victor* kocht in 2022 meerdere percelen grond. In totaal ging het om vijf transacties, goed voor zo’n 800 vierkante meter, waarvoor hij ongeveer 87.000 euro betaalde. De aankopen verliepen via verschillende partijen.
“Het werd gepresenteerd als een goede investering”, vertelt hij. “Maar uiteindelijk gebeurde er niets met die grond.” Toen hij wat jaren later werd benaderd door Vooruitvermogen B.V. die aangaf zijn grond te willen kopen, leek dat een uitweg. “Ik dacht: eindelijk kan ik er vanaf.”
Eerst betalen voor bodemonderzoek
Het aanbod klonk aantrekkelijk, maar bleek niet zonder voorwaarden. Voordat de verkoop kon plaatsvinden, moest er eerst een bodemonderzoek worden uitgevoerd. Victor ging akkoord en betaalde hiervoor ruim 2.500 euro.
In korte tijd ontving hij meerdere rapporten. “Binnen een week had ik drie verschillende bodemonderzoeken.” Volgens die rapporten zou sprake zijn van onder andere vervuiling van glyphosaat. Dus zou sanering moeten plaatsvinden. Dus nieuwe kosten voor het saneren: ruim 7.500 euro.
“Er werd gezegd dat het nodig was, anders zouden er problemen ontstaan met de gemeente”, zegt hij. “En dat het snel moest gebeuren.”
Betaling sanering
Victor probeerde nog te onderhandelen met Vooruitvermogen B.V. “Ik zei: geef me dan maar een lager bedrag voor de grond, als ik er maar vanaf ben. Maar dat was geen optie.” Dus besloot hij ook de 7.500 euro over te maken.
Gaandeweg kreeg hij steeds meer twijfels. Toen hij uitzocht wie er achter de betrokken bedrijven zaten, ontdekte hij dat de persoon die het koopcontract had ondertekend, ook gelinkt leek te zijn aan het bedrijf dat het bodemonderzoek uitvoerde. ‘Dat vond ik opvallend’, zegt hij. Ook de website van de aanbieder riep vragen op. “De foto’s bleken later stockfoto’s te zijn.”
Na de betaling blijft het stil. Uiteindelijk betaalde Victor in totaal ongeveer 10.000 euro voor onderzoek en sanering. “Ik heb nog geprobeerd contact te zoeken, maar kreeg geen reactie meer.” De verkoop van zijn grond is nooit doorgegaan.
Geen op zichzelf staand verhaal
Radar sprak meerdere grondeigenaren die een vergelijkbaar verhaal schetsen: een aanbod om grond te verkopen, kosten die vooraf betaald moeten worden voor bodemonderzoek en daarna het uitblijven van verdere stappen. Onder andere van het bedrijf Vooruitvermogen, KapitaalVast, Nova Groeimaatschappij en de zogenaamde bodemonderzoeksbedrijven BodemWijs en Geo Partners Bodem en Sanering.
Advocaat Bert van Mieghem adviseert in ieder geval om aangifte te doen bij de politie. Het aanspannen van een civiele procedure is mogelijk, maar Van Mieghem benadrukt dat het onzeker is of je daarmee je geld terugkrijgt. Bovendien brengt het starten van een rechtszaak kosten met zich mee.
*Victor is een gefingeerde naam. Zijn echte naam is bekend bij de redactie.